Дело № 2-2049/2024

УИД 61RS0020-01-2024-002389-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 г. г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.

при секретаре Крутяевой А.С.

с участием адвоката Фишер Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2049/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Главное управление МВД России по Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО3, .... года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему, ФИО1, принадлежит по праву собственности жилой дом и земельный участок на основании: договора купли-продажи целого жилого дома от 14.09.2005; определения об утверждении мирового соглашения от 25 12.2019, орган выдачи: Новошахтинский районный суд Ростовской области, дело №..... Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 20.01.2020, номер государственной регистрации №..... Земельный участок принадлежит на основании: договора купли-продажи целого жилого дома от 14.09.2005; определения об утверждении мирового соглашения от 25.12.2019, орган выдачи: Новошахтинский районный суд Ростовской области, дело №....; договора купли-продажи земельного участка собственникам строений по адресу: 

<

адрес> №.... от 11.03.2008. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 20.01.2020, номер государственной регистрации №...., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время, в указанной жилом доме зарегистрирован ФИО2 (до перемены имени Коновалов В.Р.). По определению об утверждении мирового соглашения от 25.12.2019 Новошахтинского районного суда Ростовской области, дело №.... ФИО2 был обязан с даты подписания мирового соглашения в течение одного месяца сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 в декабре 2019 года выехал из жилого дома, но с регистрационного учета не снялся. Родственных отношений с ответчиком он не поддерживает. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. Сведений о своем пребывании, равно, как и телефона для связи с ним ответчик не сообщил ни ему, ни соседям. Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в указанном жилом доме. Факт выселения ответчика из указанного жилого дома на постоянное место жительства в другое место, а также иные изложенные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели Р.А.Г., С.Е.П..

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Представитель истца - адвокат Фишер Е.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался судом по адресу регистрации, судебные уведомление возвращены по истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Представитель третьего лица Главного управления Министерства внутренних дел России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истец является собственником дома №.... по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи целого жилого дома от 14.09.2005 и определения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 25.12.2019 об утверждении мирового соглашения. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 20.01.2020, номер государственной регистрации №..... Также истцу принадлежит и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи целого жилого дома от 14.09.2005, определения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 25.12.2019 об утверждении мирового соглашения и договора купли-продажи земельного участка собственникам строений №.... от 11.03.2008. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 20.01.2020, номер государственной регистрации №.....

Из копии определения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 25.12.2019 об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №.... по иску Коновалова .... к ФИО1 о выделе доли в праве общей долевой собственности в имуществе путем взыскания денежной компенсации, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, следует, что судом утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, по которому, в том числе: истец ФИО2 обязуется в течение одного месяца с даты подписания настоящего мирового соглашения сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; стороны установили, что с 26.01.2020 прекращается право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности позволяют суду прийти к однозначному выводу о том, что ответчик сособственником спорного жилого помещения не является, как и не является членом семьи истца.

Вместе с тем ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с 25.10.2005, что следует из сведений МВД России от 19.09.2024.

Как установлено в судебном заседании, в том числе и подтверждено показаниями допрошенных в качестве свидетелей Р.А.Г. и С.Е.П., критически оценивать которые суд не усматривает оснований, ответчик в декабре 2019 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей его в доме нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, с истцом совместное хозяйство не ведут, членом семьи истца ответчик не является, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, оснований полагать, что за ним сохранено право пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку согласно определению Новошахтинского районного суда Ростовской области от 25.12.2019 об утверждении мирового соглашения стороны установили, что с 26.01.2020 прекращается право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следовательно, ответчик имеет другое постое место жительства, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Главное управление МВД России по Ростовской области удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения, (паспорт гражданина РФ серия .... №....) утратившим право пользования на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение составлено 05.11.2024 с учетом положений ст.ст. 107, 108 ГПК РФ.