Дело ...

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года судья ... г. ФИО3Хабибуллина, при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Автоградбанк» кЗаринеГазисовнеБражниковой о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Автоградбанк» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к З.Г. ФИО1 (далее по тексту – ответчик), о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что 05.08.2014г. между истцом и ответчиком заключен кредитный договор ..., согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме 2000 000 рублей сроком пользования 120 месяцев под 22.5% годовых. 

В обеспечение исполнения обязательств между сторонами был заключен договор ипотеки от 05.08.2014г., согласно которому ответчик передал в залог квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 92,7 кв.м. расположенную на 3 этаже одиннадцатиэтажного дома по адресу: .... Кадастровый ....

На момент подписания договора квартира была оценена сторонами как предмет ипотеки в 4041512 руб. 

Факт предоставления кредита подтверждается ордером-распоряжением ... о выдаче кредита от 15.08.2014г.

Заемщик периодически нарушал график платежей с ноября 2014г.

25.12.2017г. в адрес ответчика была направлена претензия по погашению суммы просроченного платежа в течении 7 дней, однако, до настоящего времени, просроченная задолженность не погашена.

Поскольку ответчиком нарушен срок погашения кредита и срок уплаты процентов, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 2019971,79 руб., в том числе: 1722667,42 остаток ссудной задолженности, 45968,08 руб. просроченная задолженность, 176788,37 руб. долг по процентам, 58216,97 руб. пени за просроченные проценты, 16330,95 руб. пени за просроченные заемные средства. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру состоящую из 3 комнат, общая площадь 92,7 кв.м., расположенную на 3 этаже одиннадцатиэтажного дома по адресу: .... Кадастровый .... Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 4 041 512 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору ... от 05.08.2014г. в размере 22,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга с ... по день фактического исполнения обязательства. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 300 руб.

Представитель истца АО «Атоградбанк» в суд не явился, извещен. 

ФИО5 ФИО1 в суд не явилась, извещена

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст.310 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 819 кодекса по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 статьи 819, пункта 1 статьи 811 кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов по договору.

Согласно пункту 2 статьи 811 кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом размер процентов, установленный договором, применяется согласно этому договору.

Согласно пункту 16 Совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 8.10.98г. ... в случаях, когда на основании п.2 ст.811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно статье 334 кодекса 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Судом установлено, 05.08.2014г. между истцом и ответчиком заключен кредитный договор ..., согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 000 000 рублей сроком пользования 120 месяцев под 22.5% годовых. 

В обеспечение исполнения обязательств между сторонами был заключен договор ипотеки от 05.08.2014г., согласно которому ответчик передал в залог квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 92,7 кв.м. расположенную на 3 этаже одиннадцатиэтажного дома по адресу: .... Кадастровый ....

На момент подписания договора квартира была оценена сторонами как предмет ипотеки в 4 041 512 руб. 

Факт предоставления кредита подтверждается ордером-распоряжением ... о выдаче кредита от 15.08.2014г.

Заемщик периодически нарушал график платежей с ноября 2014г.

25.12.2017г. в адрес ответчика была направлена претензия по погашению суммы просроченного платежа в течении 7 дней, однако, до настоящего времени, просроченная задолженность не погашена.

Как следует из материалов дела, задолженность истца по кредитному договору составляет 2 019 971,79 руб., в том числе: 1 722 667,42 остаток ссудной задолженности, 45 968,08 руб. просроченная задолженность, 176 788,37 руб. долг по процентам, 58 216,97 руб. пени за просроченные проценты, 16 330,95 руб. пени за просроченные заемные средства.

Данное обстоятельство подтверждается представленным Банком расчетом задолженности, с которым суд соглашается, так как он произведен арифметически верно. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ имеются основания для досрочного взыскания всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме 2 019 971,79 руб.

Так же подлежит взысканию с ответчика в пользу истца проценты за несвоевременное исполнение обязательств по возврату долга по кредитному договору ... от ... в размере 22,5% годовых начисляемых на сумму 1722667,42 рублей производить с ... до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 348 кодекса 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 349 кодекса 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно статье 350 кодекса 1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Также суд считает необходимым обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, принадлежащее ответчику, а именно: квартиру, состоящую из 3 (трех) комнат общей площадью 92,7 (девяносто две целых девять десятых) кв.м., расположенную на 3 (третьем) этаже одиннадцатиэтажного дома по адресу: .... Кадастровый ...., установив начальную продажную стоимость в размере 4041512 рублей. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ГазисовныБражниковой в пользу Акционерного общества «Автоградбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 2019971 рублей 79 копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере 22,5 % годовых, начисляемых на 1722667 рублей 42 копеек с ... по день фактического исполнения обязательства и в возврат государственной пошлины в сумме 24 300 рублей.

Обратить взыскание в пользу АО «Автоградбанк», являющееся предметом залога, а именно: квартиру, состоящую из 3 (трех) комнат общей площадью 92,7 (девяносто две целых девять десятых) кв.м., расположенную на 3 (третьем) этаже одиннадцатиэтажного дома по адресу: .... Кадастровый .... принадлежащее ФИО2 ГазисовнеБражниковой, установив начальную продажную стоимость в размере 4 041 512 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.А.Хабибуллина