Дело № 2-503/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года гор. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Челомбитко М.В., 

с участием представителя истца по доверенности от 18.12.2020 – ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Буйненко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, ФИО3, ФИО4, третьим лицам Администрации Зерноградского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о восстановлении срока на вступление в наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на домовладение в порядке наследования, прекращении ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, ФИО3, третьим лицам Администрации Зерноградского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, мотивировав свои требования тем, что он является сиротой, ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы 

<

адрес> опекуном над ним была назначена бабушка ФИО №1 Он проживал совместно с бабушкой ФИО №1 и дедушкой ФИО №2, который являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО №2 умер. Наследником после его смерти по завещанию являлась ФИО №1, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство путем подачи заявления нотариусу. Однако оформить право собственности на домовладение ФИО №1 не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла. На момент смерти ФИО №1 владела и пользовалась домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти бабушки он был осужден приговором Зерноградского районного суда от 25.09.2017 к 3 годам лишения свободы и отбывал наказание в исправительной колонии по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, в установленный законом срок не успел обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Соответственно, оформить право собственности на указанное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, единственной возможностью для него по реализации своих прав на указанное имущество является признание права собственности в судебном порядке. Согласно информации Росреестра в ЕГРН содержится запись о наличии обременения в отношении спорного домовладения, однако согласно подписанному ФИО3 и ФИО №2 заявлению от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО3 получила в полном объеме денежные средства за спорное домовладение, но указанное заявление не сдала в Управление Росреестра для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона, установленной в пользу продавца. Обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ покупателем исполнены ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и в соответствии со ст. 408 ГК РФ являются прекращенными в связи с их надлежащим исполнением. На основании изложенного он просит: восстановить истцу срок на вступление в наследство после смерти ФИО №1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу после смерти ФИО №1, умершей ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать за истцом право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; прекратить ипотеку в силу закона, возникшую на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. 

В ходе судебного разбирательства протокольным определением суда от 26.04.2021 привлечен к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 (л.д. 89 - 92).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил доводы иска, дополнив, что истец не знал о смерти бабушки, так как отбывал наказание в местах лишения свободы и ему об этом никто не сообщил, после освобождения он узнал о смерти ФИО №1 и в течение шести месяцев обратился с иском в суд. 

Стороны и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, при этом все были заблаговременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном ст. ст. 113 - 118 ГПК РФ, а также с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте Зерноградского районного суда Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Ответчики ФИО3 и ФИО4 представили заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д. 76, 100), также ФИО4 направил в суд письменные объяснения, в которых указал, что после смерти ФИО №1 вступил в наследство у нотариуса г. Зернограда. При изложенных обстоятельствах и с учетом положений ч. ч. 3 - 5 ст.167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные объяснения и доводы ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

На основании п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Из материалов дела следует, что ФИО №2 на основании договора купли – продажи земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства /с рассрочкой платежа/ от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселения с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем объект незавершенного строительства – лит. «А», общая площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности 89%, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, и за ФИО №2 было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости (л.д. 8 - 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО №2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Зерноградского района Ростовской области (л.д. 22). 

На момент смерти наследодателю ФИО №2 на праве собственности принадлежали жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок площадью 1 212 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом и сведениями из ЕГРН (л.д. 11 – 21).

Судом установлено, что после смерти ФИО №2 наследницей по закону первой очереди и по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зерноградского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, является его супруга ФИО №1. Согласно данному завещанию наследодатель ФИО №2 завещал ФИО №1 все свое имущество (движимое и недвижимое), которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось (л.д. 50).

Изучив содержание завещания и оценив его в совокупности со всеми доказательствами, суд приходит к выводу, что завещание составлено в надлежащей письменной форме, удостоверено уполномоченным лицом, с соблюдением требований и правил, установленных главой 62 ГК РФ, завещание не отменялось и не изменялось, недействительным судом не признавалось, сторонами не оспаривалось, поэтому признается судом законным и порождающим для ФИО №1 право на наследственное имущество по завещанию.

Из материалов наследственного дела № (л.д. 47 - 65) следует, что ФИО №1 ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Наследственная масса состоит из: жилого дома с хозпостройками и сооружениями, находящихся по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, на основании вышеназванной нормы закона ФИО №1 на праве собственности принадлежит спроное недвижимое имущество, а именно: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО №1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес> (л.д. 24). 

Из доводов иска, а также письменных доказательств следует, что истец ФИО2 является внуком ФИО №1. Так, согласно свидетельству о рождении ФИО2 (л.д. 83) его родителями являются: мать ФИО №3 (до брака ФИО6) ФИО №4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79 - 82), отец ФИО №3, который на основании решения Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был лишен родительских прав в отношении своего сына ФИО2 (л.д. 84). На основании постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО №1 была назначена опекуном над малолетним ФИО№3, которому постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ была изменена фамилия с ФИО №3 на ФИО6 (л.д. 5, 85, 86).

После смерти ФИО №1 наследником по закону первой очереди является её сын – ответчик по делу ФИО4, а также в связи со смертью дочери наследодателя – ФИО №4 наследником по закону первой очереди по праву представления является истец ФИО2 - внук наследодателя, указанные наследники в установленный законом шестимесячный срок заявления о принятии наследства нотариусу не подавали, наследственное дело нотариусом не заводилось (л.д. 46, 68). 

Ответчик ФИО4 в суд с иском о принятии наследства или о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства не обращался, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 68 ГПК РФ доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства в течение установленного законом шестимесячного срока, в суд не представил. Изложенные в письменном объяснении доводы ответчика о принятии наследства путем обращения к нотариусу, опровергаются справками нотариусов, согласно которым наследственное дело после смерти ФИО №1 не заводилось (л.д. 46, 68). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Судом установлено, что на момент смерти наследодателя истец содержался в местах лишения свободы, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание по приговору Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой об освобождении (л.д. 25). 

Из доводов иска и объяснений представителя истца следует, что ФИО2 о смерти бабушки узнал только после освобождения из мест лишения свободы, так как ранее ему об этом никто не сообщил. 

Таким образом, учитывая, что истец узнал о смерти наследодателя только после 24 сентября 2020 года, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, поэтому установленный законом шестимесячный срок пропущен истцом по уважительной причине, обращение в суд ФИО2, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало 11.02.2021, то есть в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока.

С учетом изложенного, суд считает доказанными обстоятельства, на которые ссылается истец в том, что он по уважительной причине пропустил установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства по закону, поэтому суд считает возможным восстановить истцу срок для принятия наследства, что является основанием для признания за ФИО2 права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, поэтому исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о прекращении ипотеки, возникшей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему. 

В силу п. п. 1, 3 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. п. 1, 5 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в рассрочку, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (ипотека в силу закона).

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства /с рассрочкой платежа/ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 – 9) продавец – ФИО3 продала, а покупатель ФИО №2 купил и принял в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселения с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем объект незавершенного строительства – лит. «А», общая площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности 89%, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 данного договора купли-продажи указанное недвижимое имущество по соглашению сторон продавец продал покупателю за 

<

данные изъяты> руб., из которых 

<

данные изъяты> рублей оплачены до подписания договора, а 

<

данные изъяты> рублей будут уплачены за счет кредитных средств после подписания настоящего договора до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи до окончательно расчета по договору в соответствии со ст. 488 ГК РФ, отчуждаемый по настоящему договору земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства признается сторонами находящимися в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате. Указанный договор купли-продажи, а также возникший в силу ст. ст. 488, 489 ГК РФ залог, в соответствии с п. 11 договора, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и сведениями из ЕГРН (л.д. 18 - 21). 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 52, 53, 55 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

Из представленного истцом заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. покупателем ФИО №2 были переданы и получены продавцом ФИО3, стороны претензий друг к другу не имеют (л.д.10).

Таким образом, в связи с уплатой ФИО №2 в полном объеме суммы по договору купли - продажи, обременение в виде ипотеки в силу закона объектов недвижимости – земельного участка и жилого дома, в пользу ФИО3 прекращено, однако в связи со смертью покупателя и неподачей залогодержателем заявления в регистрирующий орган об отмене ипотеки, нарушаются права истца, поэтому он обоснованно избрал указанный способ защиты своих гражданских прав, в связи с чем исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2.

Восстановить ФИО2 срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО №1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства после смерти ФИО №1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить ипотеку в силу закона, возникшую на основании договора купли – продажи земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства /с рассрочкой платежа/ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья Зерноградского районного суда М.В.Челомбитко

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2021 года.