Дело № 2-5612/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 25 июля 2017 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., 

при секретаре Коробкове В.Р., 

с участием:

истца ФИО2, 

ответчиков ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы. В указанный период истец разрешил ФИО1 и ФИО3 проживать в его жилом помещении, взамен ответчики пообещали истцу оплачивать коммунальные услуги и помочь истцу в адаптации по выходу из мест лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, увидев квитанцию о задолженности по коммунальным платежам в размере 231 293 руб., а также квитанцию о задолженности за капитальный ремонт в размере 9845 руб., предложил ответчикам оплатить образовавшуюся задолженность. Ответчики от уплаты задолженности не отказывались, пообещав произвести оплату позже ввиду отсутствия денежных средств. Между тем на момент обращения с настоящим иском в суд ответчики оплату задолженности так и не произвели. Просил суд взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 231 293 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 9845 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что разрешил проживать ответчикам в принадлежащем ему жилом помещении в период отбывания им уголовного наказания с условием, что они будут оплачивать коммунальные услуги. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования считал не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что между ним и истцом была достигнута устная договоренность, согласно которой истец предоставляет его семье для проживания жилое помещение, а ФИО3 материально поддерживает ФИО2, пока он находился в тюрьме. Считает, что свои обязательства по устной договоренности выполнил в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 позицию ФИО3 поддержала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в ней.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. По правилам п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения

В судебном заседании установлено, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (л.д. 35-36).

Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.

Как следует копии квитанции на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за сентябрь 2016 года по лицевому счету № на имя ФИО6 по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, задолженность составляет 231 293 руб. 81 коп. Последняя дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). 

Из копии квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт за сентябрь 2016 года по лицевому счету № на имя ФИО6 по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, следует, что задолженность у собственника данного жилого помещения за взнос по капитальному ремонту составляет 9845 руб. 33 коп. (л.д. 20).

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, договор найма жилого помещения между ними не заключался, в связи с чем установить размер платы за наем жилого помещения, а также определить что входит в плату, не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиками не заключен письменный договор найма жилого помещения, не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков платы за коммунальные услуги в размере 231 293 руб. и задолженность за капитальный ремонт в размере 9845 руб.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с необоснованностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

ВЕРНО

Судья С.С. Нетеса