Гр. 

<

адрес>

(№) ~ М-2308/2024

УИД 05RS0№-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 апреля 2025 г. 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р., 

при секретаре судебных заседаний ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО ГОсВД "

<

адрес>", ФИО6, ФИО7, ФИО7, привлеченным судом третьим лицам Управлению Росреестра по РД, УФНС России по РД о погашении записи о регистрации права, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Г.С. обратился в суд с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ исковым заявлением к Администрации МО ГОсВД "

<

адрес>", ФИО6, ФИО7, ФИО7, привлеченным судом третьим лицам Управлению Росреестра по РД, УФНС России по РД о погашении записи о регистрации права, о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ послужившего переходу права собственности на ФИО2 с ФИО3 недействительным и указании, что решение суда является основанием для аннулирования задолженности в УФНС России по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ году на ФИО2 был оформлен земельный участок (п/№ не указан), площадью 27400 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:4424 (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, (название улицы не указано), запись перехода права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, об оформлении которого ему не было известно. О данном земельном участке стало известно только после того, как на адрес ФИО2 начали поступать судебные приказы о взыскании денежных средств по налогам на земельный участок.

Поскольку ему направлялись незаконные и необоснованные уведомления о земельном налоге и производятся необоснованные взыскания, ФИО2 Г.С. начал разбираться, и обнаружил, что в его собственности находится земельный участок с площадью 2,7 гектара.

ФИО2 Г.С. никогда не владел данным земельным участком, место нахождения земельного участка ему не известно.

Для того чтобы на ФИО2 в дальнейшем не поступали приказы о списании денежных средств он через МФЦ обратился в управление Росреестра кадастра и картографии по 

<

адрес> для аннулирования участка с кадастровым номером 05:40:000023:4424, которые в свою очередь погасили права собственности ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок автоматически перешел на баланс 

<

адрес>

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисленные налоги на ФИО2 остались и продолжают взыскиваться необоснованные налогообложения.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда 

<

адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Так, согласно материалам дела, на основании договора купли-продажи от 17.12.2014г., ФИО3 продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:4424, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, как следует из акта экспертного исследования от 04.10.2024г. за №, рукописная запись «ФИО2» и подпись от его имени, изображения которых расположены в электрофотографической копии договора купли-продажи земельного участка и жилого дома между ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены не самим ФИО2, а другим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании судебного приказа №А-1653/2023 от 07.12.2023г., с ФИО2 взыскано по земельному налогу за 2015-2021гг., транспортному налогу за 2015-2017гг., по налогу на имущество физических лиц и пени за 2014-2016гг. в сумме 589572,55 руб.

Кроме того, как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 Г.С. обратился в Управление Росреестра по РД о прекращении права на земельный участок в связи с отказом от права собственности на него.

Судом установлено и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:4424, площадью 27400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Администрации ГОсВД "

<

адрес>".

В соответствии с п. 1 ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в указанном Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 41/9 разъяснено, что при уяснении для целей налогообложения значения института, понятия или термина гражданского, семейного или другой отрасли законодательства суд при рассмотрении спора не применяет положения соответствующей отрасли законодательства только в том случае, когда в законодательстве о налогах и сборах содержится специальное определение данного института, понятия или термина для целей налогообложения.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

В силу ст. 130 (абз. 1 п. 1) ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

С учетом п. 1 ст. 131 ГК РФ об обязательности государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, в том числе земельные участки, ограничения этих прав, их возникновения, перехода и прекращения, а также с учетом п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - плательщиком земельного налога является лицо, которое указано в реестре, как обладающее соответствующим вещным правом на земельный участок (правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования, правом пожизненного наследуемого владения), в силу чего обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Следовательно, признание гражданско- правовой сделки недействительной само по себе не может изменять налоговые правоотношения.

Из положений главы 31 Налогового кодекса РФ следует, что основанием для прекращения обязанности по уплате земельного налога является не признание судом сделки недействительной, а внесение соответствующей записи в ЕГРП.

Из указанного следует, что договор купли-продажи от 17.12.2014г., является ничтожным, в связи с чем, в силу ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не может служить основанием возникновения, перехода, прекращения права и государственной регистрации права собственности.

Таким образом, право собственности ФИО2 на объект налогообложения - земельный участок с кадастровым номером № не возникло, несмотря на регистрацию такого права в установленном порядке, поскольку владение истцом этим земельным участком не было основано на законе, вследствие чего у него не возникло обязанности по уплате налогов, и, как следствие, пени.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

При подготовке дела к рассмотрению судом на стороны были возложены обязанности в соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» от ДД.ММ.ГГГГ N 11 и требованиями ст. 56 ГПК РФ по представлению доказательств в обоснование своих требований либо возражений. Также при подготовке данного дела судья разъяснил сторонам положение части 1 статьи 68 ГПК РФ о том, что если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Администрации ГОсВД "

<

адрес>", ФИО6, ФИО7, ФИО7, привлеченным судом третьим лицам Управлению Росреестра по РД, УФНС России по РД удовлетворить в полном объеме.

Признать договор купли-продажи земельного участка (п/№ не указан), площадью 27400 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:4424 (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, (название улицы не указано) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 - недействительным.

Решение суда является основанием для аннулирования задолженности в УФНС России по 

<

адрес>, образовавшейся за ФИО2 по земельному участку (п/№ не указан), площадью 27400 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:4424 (координаты поворотных точек не указаны), расположенному по адресу: Россия, 

<

адрес>, (название улицы не указано), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме принято 05.05.2025г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов