РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск-Илимский 19 ноября 2019г. Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Родионовой Т.А. при секретаре Метельковой Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-981/2019 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ***, ***, ***, к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних *** обратились с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что несовершеннолетние *** имеют по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Другими сособственниками являются их отец ФИО2 и мать ФИО3 Мать и отец лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних ***

Опекуном несовершеннолетних, согласно распоряжениям органов опеки и попечительства ***, назначена ФИО1. ***. от органов опеки на адрес опекуна пришло письмо исх. ***, в соответствии с которым по адресу: *** числится задолженность по коммунальным услугам в размере *** руб., с указанием необходимости срочного погашения данного долга. Долг образовался в связи с тем, что ответчики - родители несовершеннолетних, ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртным, за квартиру не платят.

В целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетних ***, а также с целью предотвращения накопления задолженности возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных услуг с учетом приходящихся на собственников долей.

Просит суд определить размер и порядок участия ***, ФИО2, ФИО3 в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: *** соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение - по 1/5 доли; обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «ИКС», ООО УК «Илимсервис» производить начисление платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***: ***.- в размере 1/5 доли от общей суммы платежей, *** - в размере 1/5 доли от общей суммы платежей, ***. - в размере 1/5 доли от общей суммы платежей, ФИО2 - в размере 1/5 доли от общей суммы платежей, ФИО3 - в размере 1/5 доли от общей суммы платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних *** не явилась, надлежаще была извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представители третьих лиц ООО УК «Илимсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «ИКС» в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте его проведения, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. п. 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2, ФИО3 были извещены о дате рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ответчики ФИО2 и ФИО3 приходятся родителями несовершеннолетним ***. рождения (повторное свидетельство о рождении ***), ***. рождения (повторное свидетельство о рождении ***), ***. рождения (повторное свидетельство о рождении ***).

Судом также установлено, что решением *** районного суда от ***. ФИО2, ФИО3 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ***.

Распоряжениями Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства *** *** от ***. опекуном несовершеннолетних *** назначена ФИО1 О,С.. 

Несовершеннолетние с ***. и до совершеннолетия зарегистрированы по месту пребывания по адресу проживания опекуна ФИО1 по адресу: ***.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ***. ФИО2, ФИО3, *** являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ***., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2019г. 

Согласно поквартирной карточке, выданной МУП «ИРЦ», на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: *** состоят ФИО2, ФИО3, ***. рождения.

***. в адрес опекуна ФИО1 из Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства *** *** поступило уведомление о необходимости приятия мер по погашению задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: ***.

По информации представленной ООО «Иркутскэнергосбыт» по состоянию на август 2019г. задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг по указанному выше жилому помещению составляет 222973,30 руб. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (в редакции от 27 марта 2018 года) доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из изложенного, учитывая не достижение сторонами соглашения по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также учитывая интересы несовершеннолетних ***, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку стороны как долевые собственники жилого помещения должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по содержанию жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ***, к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, при котором ФИО2, ФИО3, *** установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение по 1/5 доли каждому. 

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «ИКС», ООО УК «Илимсервис» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдать ФИО2, ФИО3, *** отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 26.11.2019г.

Судья: Т.А. Родионова