Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Вильхового И.Н.

при секретаре ФИО11 

с участием истца ФИО10 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО8, ФИО1,ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в Евпаторийский городской суд с иском к ФИО8, ФИО1,ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она вместе со своей семьей является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, на основании государственной регистрации права, №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. 

Указывает, что в принадлежащем ее жилье зарегистрированы также чужие ей люди, не имеющие никаких родственных отношений - ответчики по делу, которые не проживали и не проживают в доме. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, а наличие их регистрации создает ей неудобства в виде коммунальных платежей, так как ее семья пользуется льготой многодетной семьи. 

Просит признать ФИО8, ФИО1,ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности таких причин суду не представили. 

Учитывая мнение истца ФИО10, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, исследовав в порядке ст.181 ГПК РФ материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 является собственником 1/5 домовладения по 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продали жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д.6-8). 

Согласно справки о регистрации МУП «Расчетно-кассовый центр» 

<

адрес> Евпатория Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу 

<

адрес> , 13 зарегистрированы: ФИО10 (собственник 1/5 доли, истец по делу), дата регистрации 04.05.12018 года; ФИО3 (собственник 1/5 доли, муж истицы), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (собственник 1/5 доли, сын истицы), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 (собственник 1/5 доли, дочка истицы), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 (собственник 1/5 доли, сын истицы); ФИО1 (ответчик по делу), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 (ответчик по делу), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 (ответчик по делу), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Как следует из акта о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК «Космосжилсервис» ответчики по делу- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают и никогда не проживали по адресу: 

<

адрес>, и по настоящее время ( л.д.14).

Поскольку ответчики не проживает по указанному адресу длительное время, однако сведения о регистрации продолжают сохраняться на регистрационном учете по месту нахождения спорного жилья, и, исходя из момента возникновения спорного правоотношения сторон и его длящегося характера, суд полагает возможным при разрешении настоящего спора применить нормы действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО8, ФИО1, ФИО2 не проживают по месту регистрации в спорном жилье, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие отсутствия в настоящее время его вещей в спорной квартире и не принятия мер к обратному вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказались от прав пользования в отношении спорного помещения. Указанные обстоятельства позволяют суду признать ФИО8, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части второй ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорной квартиры в связи с регистрацией ответчиков в этой квартире.

Также, судом принимается во внимание, что наличие регистрации ответчиков в указанной квартире влечет увеличение расходов истца на содержание жилого помещения, чем нарушаются права истца.

Таким образом, ответчики ФИО8, ФИО1, ФИО2 подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, а сведения о их регистрации - подлежат снятию с учета по месту жительства регистрационным органом Управлением Федеральной миграционной службы.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ФИО8, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к ФИО8, ФИО1,ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившимИ право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вильховый И.Н.