УИД: № 

Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2021 года пгт. Февральск 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Сютик С.В., 

с участием помощника прокурора Селемджинского района Соловаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 - о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и администрацией пгт. 

<

адрес> (наймодатель), она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> -А, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении она и члены её семьи: супруг ФИО6 и сыновья ФИО7, ФИО3, ФИО8 проживали с ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера. Сын ФИО3 проживал с ней в указанной квартире до 2007 года, в 2007 году он поступил в учебное заведение и уехал в 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> -А, 

<

адрес>, зарегистрировался по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Таким образом, 

На основании вышеизложенного, учитывая, что в настоящее время у истца, как у нанимателя, существуют препятствия в осуществлении своих прав, в том числе, на приватизацию, ответчик в добровольном порядке отказывается решить данный вопрос, мотивируя тем, что ему некогда этим заниматься, вместе с тем, ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2007 года, выезд его носил добровольный характер, его вещей в квартире не имеется, ответчик добровольно снялся с регистрационного учета в спорной квартире, жильем обеспечен, вселиться обратно в спорную квартиру никогда не пытался, препятствий ко вселению не чинились, оплату по коммунальным платежам ответчик не вносил, все расходы истец несёт самостоятельно - истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще; представил в суд письменное заявление, в котором указал о согласии с иском ФИО1, поскольку он со своей семьёй проживает в другом городе, имеет там регистрацию по месту жительства. 

Представители третьих лиц: администрации пгт. Февральска Селемджинского района Амурской области, МО МВД России «Мазановский», а также третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8 – о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, при этом ФИО7 и ФИО8 просили рассмотреть данное дело в их отсутствии, пояснив, что исковые требования ФИО1 они поддерживают в полном объеме.

Помощник прокурора Селемджинского района в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец с членами своей семьи: супругом ФИО6 и сыновьями ФИО7, ФИО3, ФИО8 – в 1997 году на основании соответствующего ордера вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>, а с 31.03.2008 года истец является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 31.03.2008 года, при этом супруг и трое сыновей, в том числе ответчик по делу, указаны в данном договоре в качестве членов семьи нанимателя ФИО1. 

Согласно данным паспорта ответчика ФИО3, последний снят с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении 30.07.2014 года, с указанной даты имеет регистрацию по месту жительства в 

<

адрес>.

31.01.2021 г. ответчик ФИО3 обратился в администрацию пгт. Февральска о расторжении с ним договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с переездом в город Благовещенск. 

Таким образом, факт не проживания ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени нашёл своё подтверждение в судебном заседании, что указывает на отказ ответчика в одностороннем порядке от владения и пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, препятствий в пользовании которым не установлено, как не установлено обстоятельств, свидетельствующих, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении является временным и вынужденным. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Василенко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 марта 2021 года.