РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/2025 по иску ФИО1, ФИО5 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО6, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО6 к ФИО1, ФИО5, ФИО9, администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО6, ФИО10 с иском, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, общей площадью 48,6 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1232 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> границах следующих координат:

№

Х

Y

1

407425,99

1232986,42

2

407438,32

1232984,53

3

407438,70

1232989,57

4

407440,47

1232989,42

5

407440,65

1232991,37

6

407441,10

1232990,58

7

407444,27

1232990,26

8

407447,89

1232989,90

9

407448,41

1232989,88

10

407449,50

1233007,30

11

407450,28

1233012,27

12

407450,04

1233012,30

13

407455,07

1233046,96

14

407435,33

1233049,11

15

407430,06

1233011,67

1

407425,99

1232986,42

В обоснование иска указали, что ФИО25 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. На день ее смерти совместно с ней проживал ее сын ФИО4. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело №. Наследниками после его смерти являются: сын ФИО1, сын ФИО5, которые в установленный законом срок приняли наследство, но в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, поскольку отсутствуют достоверные документы и сведения бесспорно подтверждающие состав наследуемого имущества, рекомендовано обратиться в суд. Государственная регистрация права собственности на земельный участок наследодателем не производилась.

С целью определения фактического местоположения земельного участка на местности истцы обратились к кадастровому инженеру, которым были проведены измерения координат характерных точек границ земельного участка, составлена схема расположения земельного участка. Просят признать за каждым право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, общей площадью 48,6 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1232 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в границах следующих координат: 

№

Х

Y

1

407425,99

1232986,42

2

407438,32

1232984,53

3

407438,70

1232989,57

4

407440,47

5

407440,65

1232991,37

6

407441,10

1232990,58

7

407444,27

1232990,26

8

407447,89

1232989,90

9

407448,41

1232989,88

10

407449,50

1233007,30

11

407450,28

1233012,27

12

407450,04

1233012,30

13

407455,07

1233046,96

14

407435,33

1233049,11

15

407430,06

1233011,67

1

407425,99 

1232986,42

<

данные изъяты>

Также ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Указанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом учете не стоит (л.д.20). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на спорные земельный участок площадью 1400 кв.м. и жилой дом, площадью 46,6 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу статьи 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Наследственное дело после ее смерти не заводилось. 

Наследниками первой очереди по закону после ФИО3 являются сыновья ФИО4 и ФИО7 (л.д.26,152), которые фактически приняли наследство после матери.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО11 заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются: сын ФИО1 и сын ФИО5 которые подали заявления о принятии наследства по закону. Наследственное имущество состоит, в том числе, из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось (л.д. 66).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 155).

После смерти ФИО7 нотариусом ФИО11 заведено наследственное дело №, наследником является ФИО8, являвшаяся на дату его смерти супругой. Наследственное имущество состоит, в том числе, из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось (л.д. 86).

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок и жилой дом являются наследственным имуществом после ФИО3, после смерти которой наследство фактически приняли сыновья ФИО4 и ФИО7, которые в установленном законом порядке не оформили право на наследственное имущество. После смерти ФИО4 наследство приняли сыновья ФИО1 и ФИО5, а после смерти ФИО7 - супруга ФИО8 (л.д.154,158). Наследственным имуществом после ФИО4 и ФИО7 является по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, в связи с чем истцам К-ным в порядке наследования переходит по ? доле в праве на спорные жилой дом и земельный участок, истцу по встречному иску ФИО6 – ? доля.

Разрешая требования об установлении местоположения границ земельного участка суд исходит из следующего.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения. 

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения (п.45). Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68). 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кадастровым инженером ФИО12 проведены работы по уточнению границ спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по результатам которых составлен план границ земельного участка от 17.02.2025, согласно которому границы участка имеют следующие координаты характерных точек:

№

Х

Y

1

407425,99

1232986,42

2

407438,32

1232984,53

3

407438,70

1232989,57

4

407440,47

1232989,42

5

407440,65

1232991,37

6

407441,10

1232990,58

7

407444,27

1232990,26

8

407447,89

1232989,90

9

407448,41

1232989,88

10

407449,50

1233007,30

11

407450,28

1233012,27

12

407450,04

1233012,30

13

407455,07

1233046,96

14

407435,33

1233049,11

15

407430,06

1233011,67

1

407425,99

1232986,42

Кадастровый инженер в своем заключении от 30.04.2025 указывает, что земельный участок фактически расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь уточняемого земельного участка составляет 1232 кв.м. Смежным земельным участком является участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о котором в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек. Границы смежного земельного участка не нарушены, пересечений не выявлено (л.д. 95-96).

Собственником смежного земельного участка с КН № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, регистрационная запись № от 29.09.2016, границы участка установлены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.04.2025 (л.д. 55-56). 

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 27.02.2025 при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1232 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 36).

Учитывая, отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка при его предоставлении, утвержденного проекта межевания территории, отсутствие спора по границам со смежными землепользователями, а также то, что существование границ спорного земельного участка на местности пятнадцать лет и более никем не оспорено, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, установив границы спорного земельного участка по координатам характерных точек, указанным в плане границ земельного участка кадастрового инженера ФИО12 от 17.02.2025 в пределах площади 1232 кв.м. Уменьшение площади земельного участка не влечет нарушение прав истцов, ответчиков либо третьих лиц.

Тем самым, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО5 и встречные исковые требования ФИО6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 3609 №) и ФИО5 (паспорт серии 3622 №) право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, общей площадью 48,6 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1232 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, общей площадью 1232 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек границ, указанным в плане границ земельного участка, выполненном 17.02.2024 кадастровым инженером ФИО12: 

№

Х

Y

1

407425,99

1232986,42

2

407438,32

1232984,53

3

407438,70

1232989,57

4

407440,47

1232989,42

5

407440,65

1232991,37

6

407441,10

1232990,58

7

407444,27

1232990,26

8

407447,89

1232989,90

9

407448,41

1232989,88

10

407449,50

1233007,30

11

407450,28

1233012,27

12

407450,04

1233012,30

13

407455,07

1233046,96

14

407435,33

1233049,11

15

407430,06

1233011,67

1

407425,99

1232986,42

Встречные исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, общей площадью 48,6 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1232 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2025.

Судья