Дело № 2-1156/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«25» июля 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 2).

В судебном заседании истцом уточнены его исковые требования. Просит признать ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым домом *** области, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований истец пояснил, что на основании договора купли-продажи от 19 марта 2007 года является собственником жилого дома ***. В конце мая 2013 года с его согласия по просьбе племянницы З.Н.В. в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который к нему в дом никогда не вселялся, вместе с ним никогда не проживал, общего хозяйства с ним не вел, общего бюджета не имел, не являлся членом его семьи. Ответчику нужна была формально регистрация по месту жительства для последующего трудоустройства. Никаких письменных договоров или соглашений по вопросу пользования спорным домом между ними никогда не заключалось, денежных средств на оплату начисляемых коммунальных услуг ответчик ему никогда не передавал. В настоящее время регистрация ответчика в его доме нарушает его права, т.к. он вынужден оплачивать начисляемые на него коммунальные услуги. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом ***, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает (л.д.28).

Заслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей К.Т.Ф., Ш.Н.К., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.пом. прокурора Барабановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме на основании ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 7, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 19 марта 2007 года, 26 марта 2007 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** (ранее ***), № регистрационной записи *** (л.д. 5-6, 15-17, 32).

Из домовой книги и справки от 27 июня 2018 года видно, что в жилом доме ***, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, *** года рождения – с 19 октября 2007 года; сын В.А.В., *** года рождения – с 07 июля 2007 года; жена У.А.А., *** года рождения – с 07 июля 2009 года; ФИО2, *** года рождения – с 21 мая 20113 года (л.д. 7-10, 18-24).

Как пояснили свидетели К.Т.Ф., Ш.Н.К., ответчик ФИО2 никогда не вселялся и не проживал в жилом доме ***, общего хозяйства с В-выми не вел, членом их семьи не был, никаких письменных соглашений с истцом в отношении права пользования спорным домом не заключал, регистрация ему была необходима для трудоустройства.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке, ведения с истцом общего совместного хозяйства или доказательств наличия договорных отношений с истцом, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом № 20 по пер. Кузбасский в г. Юрге Кемеровской области, не является местом фактического жительства ответчика ФИО2, поскольку он в установленном законом порядке не вселялся в указанное жилое помещение, общего совместного хозяйства с истцом не вел, общего бюджета не имел, совместно с истцом не проживал, т.е. не являлся членом семьи истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку вопрос о выселении лиц, не приобретших прав пользования спорным жилым помещением, не урегулирован нормами жилищного законодательства, то на основании ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить аналогию закона, регулирующего сходные правоотношения, а именно норму ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым домом ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, *** года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** года рождения, из жилого дома ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «26» июля 2018 года.