Дело №2- 3165/2020 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

при секретаре судебного заседания Смирновой ФИО11 

с участием помощника Наро-Фоминского городского прокурора ФИО13 представителя ответчика ФИО14 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО17 ФИО18 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО19 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ВФИО21. обратились с иском в суд к ответчикам ФИО2 ФИО22 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО23 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением- по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> ответчик была вселена в указанное помещение по договору пользования и были зарегистрированы по месту жительства. Фактически ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в спорном помещении не проживают, их регистрация носит формальный характер. Предусмотренная договором компенсация жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей ответчиками не оплачивается. 

Истцы намерены продать жилое помещение, однако, наличие регистрации в квартире третьих лиц делает продажу затруднительной. 

Неоднократно ответчик устно уведомлялась о необходимости снятия с регистрационного учета. 

ДД.ММ.ГГГГ году ответчик вручено уведомление о расторжении договора. 

Действия ответчиков нарушают права истцов. 

Истцы, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении требований настаивали. 

Представитель истцов ФИО29 в судебном заседании требования поддержала, 

Ответчик Скилевая ФИО28., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО37., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала. 

Представитель ответчика ФИО2 ФИО31.- ФИО32. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истцов. В судебном заседании показал, что ответчики в спорную квартиру не вселялись., в данной квартире никогда не проживали, расходов по содержанию жилого помещения не несут. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к выводам, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Конституции РФ основными формами собственности в РФ являются частная, государственная и муниципальная собственность.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36 часть 1), условия и порядок пользования которой определяется на основе федерального закона (статья 36 часть 3).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы является долевыми собственниками жилого помещения по адресу

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключен договор безвозмездного пользования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и с этой даты ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

В ходе судебного заседания представитель ответчика подтвердил, что с момента регистрации по месту жительства в указанную квартиру ответчики не вселялись, намерений пользоваться жилым помещением нет. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что регистрация ответчиков по месту жительства ответчиков в жилом помещении - квартире по адресу: 

<

адрес>, носит административный характер и не связана с намерениями проживать в данном жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильём с приватизировавшим его лицом. Данная правовая позиция подтверждается обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь-июль 2014 года, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 1 сентября 2014 года (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 46-КГ13-6).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики фактически не приобрели право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34 удовлетворить.

Признать Скилевую ФИО35, ФИО36 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационный учет граждан по их по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Е.И. Суворова