Дело №2-1035/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – ФИО1. После супруга осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При обращении истца к нотариусу для оформления наследственных прав, ей было рекомендовано обратиться в суд, ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного, истец вынуждена для защиты своих наследственных прав обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была своевременно извещена надлежащим образом. Обеспечила в суд явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была своевременно извещена надлежащим образом. Причин не явки суду не сообщила.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явки лиц в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4/.

В соответствии с копией наследственного дела № /л.д.37-53/, истец ФИО2 фактически приняла наследство, путем подачи в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом, от дочери наследодателя - ФИО4 нотариусу поступило заявление, в котором последняя указывает что ею пропущен срок для принятия наследства и в суд по поводу восстановления срока и принятия наследства она обращаться не будет. Также в наследственном деле имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ р№, где наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указана его супруга - ФИО2.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что на обращение истца к нотариусу Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, по вопросу оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, последний отказал истцу, что подтверждается письменным ответом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же, в судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Калиновского сельского совета народных депутатов Ленинского района Крымской области, Р№, ФИО1 принадлежит жилой дом в 

<

адрес>, без указания в договоре точного адреса расположения жилого дома /л.д.7,8/. При этом, данный договор был удостоверен секретарем исполкома Калиновского сельского совета, что приравнивается к нотариальному удостоверению сделки, в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и №, ФИО1 Ресулу на праве личной собственности принадлежит жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1990 лицевой счет №; в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1995 лицевой счет №; в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2000 лицевой счет №; в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2005 лицевой счет №; в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2010 лицевой счет №; в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2015 лицевой счет №; в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2019 лицевой счет №; на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о наличии зарегистрированных прав отсутствуют. Согласно экспликации из инвентарного дела, площадь спорного домовладения составляет 65.4 кв.м..

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 (действовавшего до 01.03.2005г.) сельские народные депутаты РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Аналогичная норма содержалась в ст. 16 ЖК УССР от 30.06.1983.

В соответствии п. 38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины №146 от 05.09.2003 в разделе III " Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан" записывались данные о жилом доме (квартире) и его оборудовании. Для граждан, проживавших не в собственном жилом доме, в разделе 111 вписывалось: "снимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации)". Таким образом, отсутствие отметки о найме жилого дома в записях похозяйственных книг по смыслу данной нормы свидетельствует о том, что указанный в данных записях дом принадлежал гражданину на праве собственности.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривал, что документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в том числе, нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).

На момент приобретения спорного дома правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией « О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г. и действовавшей до 13.12.1995 г. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности». Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 г., утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г., которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 г. №31/1056 и действующей на время возникновения правоотношений возникновения права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.

В соответствии с нормами законодательства, действующими на момент возникновения права собственности, право собственности на дом возникало с момента его регистрации в местных советах. 

Согласно предоставленным на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, площадью 65.4 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» /л.д.26/.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 решением 25 сессии 5 созыва Калиновского сельского совета Ленинского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), размером 0.25 га, по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги /л.д.56/. Решение 25 сессии 5 созыва Калиновского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ, не отменено и не изменено /л.д.55/.

Согласно предоставленного на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>- отсутствуют /л.д.28/.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 приобрел право собственности и на земельный участок, площадью 0.25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение о прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено в судебном заседании – ФИО2 является единственным наследником первой очереди по закону, которая приняла наследство после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанной выше копией наследственного дела. При этом, в судебном заседании установлено, что истец не может оформить своих наследственных прав ввиду отсутствия у нее надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков по делу, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу отсрочена уплата госпошлины до вынесения решения суда по делу, в связи с чем, с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования Ленинский район Республики Крым подлежит взысканию госпошлина в размере 14500 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО6 Усеиновны к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 65.4 кв.м., кадастровый номер – №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 0.25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу бюджета муниципального образования Ленинский район Республики Крым госпошлину в размере 14500 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: