Решение

 изготовлено в окончательной форме 20.02.2020 

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ООО «Антей+», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «МСК-НТ» о расторжении договора, обязании сформировать единую платежную квитанцию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ООО «Антей+», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «МСК-НТ» о расторжении договора №ТКО-2332 об органзации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Антей+», ООО «МособлЕИРЦ» и ООО «МСК-НТ», обязании сформировать в единой платежной квитанции собственникам и нанимателям многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> отдельной строкой услугу «Обращение с ТКО».

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме расположенном по адресу; 

<

адрес>. 

На основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме был выбрал способ управления - управление управляющей организацией - ООО «Антей+». Общим собранием собственников утверждены условия Договора управления и уполномочено лицо для подписания от лица собственников - Председатель Совета дома ФИО2. В нарушении условий Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года начали получать отдельную платежную квитанцию за услугу «обращение с ТКО», предоставляемую ООО «МосОблЕИРЦ».В действующем Договоре управления между собственниками дома и ООО «Антей+» установлена, обязанность управляющей организации производить начисление, сбор платы за жилое помещение/коммунальные услуги самостоятельно, без привлечения третьих лиц.Заключение Договора № в соответствии с которым обязанность по начислению, сбору и перечислению денежных средств собранных с собственников помещений МКД за услугу «Обращение с ТКО», а также перечисление собранных денежных средств региональному оператору ООО «МСК-НТ» возложена на ООО «МосОблЕИРЦ», является нарушением прав собственников на благоприятные и безопасные условия проживания, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец -ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик - представитель ООО «Антей+» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, представил отзыв (л.д.58).

Ответчик - представитель ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Ответчик - представитель ООО «МСК-НТ» представитель в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме расположенном по адресу; 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации орава, запись регистрации №.

ООО «Антей+» на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (протокол 31 от ДД.ММ.ГГГГ) была выбрана управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 142121 г. 

<

адрес>

Общим собранием собственников утверждены условия Договора управления ( ст. 162 ЖК РФ) и уполномочено лицо для подписания от лица собственников -Председатель Совета дома ФИО3. Договор управления № подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация ООО «Антей+» по заданию собственников, в течении согласованного сторонами срока действия Договора, за плату обязуется оказывать услуги по управлению МКД, услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги Собственникам и пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

Согласно Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3.1.3, управляющая организация обязана: От своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры в соответствии с федеральными нормативными правовыми актами на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Собственникам в объемах и с качеством, предусмотренными настоящим Договором и нормативно-правовыми актами РФ.

В соответствии с п. 5.3.4 производить начисления, сбор платы за жилое помещение коммунальные услуги самостоятельно без привлечения 3 х лиц.

Согласно п. 3.2. Управляющая организация вправе:

1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, в т.ч. поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям (предприятиям,обществам и т.п.), за исключением передачи прав и обязанностей по начислению, сбору, оплаты за ЖКУ. 

Между ООО «Антей+», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «МСК-НТ» заключен Договор № организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым обязанность по начислению и перечислению денежных средств собранных с собственников помещений услугу «Обращение с ТКО», а также перечисление собранных денежных средств региональному оператору ООО «МСК-НТ» возложена на ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д.99-104).

Согласно ст. 154 Ж К РФ п.4 «плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печи ого отопления, я, плату за от ведение сточных вед, обращение с твердыми коммунальными отходам ч».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и.7 «собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 103-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" определена сфера действия закона, который регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), а также направленных органам государственной власти, органам местного самоуправления и учреждениям, находящимся в их ведении, в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации.

П. 3,4 ст. данного ФЗ закреплено, что платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент; оператор по приему платежей - платежный агент - юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

В соответствии с п. 1.3 ст. 3 данного ФЗ под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. 

Платежный агент при приеме платежей вправе взимать с плательщика вознаграждение в размере, определяемом соглашением между платежным агентом и плательщиком (далее - вознаграждение).

Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту наличных денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 253 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг" утвердить прилагаемые требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, а также установлено, что требования, утвержденные настоящим постановлением:

а) вступают в силу с даты вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354;

б) применяются к отношениям, вытекающим из договоров поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, заключенных управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями до вступления в силу требований, утвержденных настоящим постановлением, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих требований.

Управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести с ресурсоснабжающими организациями сверку расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, поставленные в соответствии с договорами, указанными в подпункте "б" пункта 2 настоящего постановления, заключенными до вступления в силу требований, утвержденных настоящим постановлением.

П. 1 Постановления определены требования, предъявляемые к управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищно-строительному, жилищному кооперативу и иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - исполнитель) при осуществлении ими расчетов с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - региональный оператор) соответственно за ресурсы, поставляемые по заключаемым указанными лицами договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) (далее - договор ресурсоснабжения), необходимые для предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилых домов (далее - потребители) коммунальной услуги соответствующего вида, и за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ресурсы).

Данное постановление не применяется при осуществлении расчетов за те виды коммунальных услуг, которые предоставляются по договорам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемым собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемому собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с региональным оператором.

Поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг и (или) коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее - платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации.

Во исполнение указанных нормативно-правовых актов издано Распоряжение Министерства ЖКХ МО от ДД.ММ.ГГГГ N 192-РВ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Единого порядка взаимодействия и информационного обмена единого информационно-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления 

<

адрес> в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги".

В соответствии с указанным Единым порядком участниками взаимодействия являются в т.ч. управляющие организации и ресурсоснабжающие организации.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, с региональным оператором.

Кроме того, истец не является стороной оспариваемого договора, заключенного между ООО «Антей+», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «МСК-НТ» № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым обязанность по начислению и перечислению денежных средств собранных с собственников помещений услугу «Обращение с ТКО», а также перечисление собранных денежных средств региональному оператору ООО «МСК-НТ» возложена на ООО «МосОблЕИРЦ»

Таким образом, истцу в силу закона не предоставлено право требовать расторжения указанного договора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Иные доводы истца не опровергают вышеуказанные выводы суда, а поэтому не могут служить основанием к удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ООО «Антей+», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «МСК-НТ» о расторжении договора № об органзации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Антей+», ООО «МособлЕИРЦ» и ООО «МСК-НТ», обязании сформировать в единой платежной квитанции собственникам и нанимателям многоквартирного дома по адресу: Г

<

адрес> отдельной строкой услугу «Обращение с ТКО». отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Подольский городской суд.

Председательствующий Т.Н. Митрофанова