Дело № 2-491/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 18 сентября 2018 г. 

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Чудиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, представителя третьего лица администрации г. Енисейска ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее – АО «КРЭК») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 являлась нанимателем, а ФИО3 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства. Между истцом и ответчиками заключен договор на поставку коммунальных ресурсов в указанное жилое помещение. Однако в течение длительного периода времени ответчики не исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия), задолженность за период с 01 апреля 2015 г. по 31 июля 2017 г. составляет 56 128 руб. 32 коп. По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность в солидарном порядке, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 883 руб. 85 коп.

Представитель АО «КРЭК» ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Указали, что еще в декабре 2014 г. их дом был признан аварийным и непригодным для проживания.При этом услуга по отоплению им оказывалась истцом в спорный период ненадлежащего качества, однако с заявлениями о некачественном оказании услуги по отоплению они в спорный период к истцу не обращались. После пожара, произошедшего 10 июня 2017 г., их жилье было сильно повреждено, поэтому они не имели возможности в нем проживать и были вынуждены жить в другом месте, о чем истца в известность не ставили.Кроме того, ФИО3 в период с 05 июня 2015 г. по 05 июня 2016 г. не проживал в данном жилье, так как проходил службу в армии.

Представитель третьего лица администрации г. Енисейска ФИО4 в судебном заседании вопрос относительно разрешения исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным имуществом города Енисейска» о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился. Руководитель Учреждения ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третье лицо ООО Управляющая компания «Наш город» о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 Гражданского кодекса РФ.

На основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (в том числе горячее водоснабжение и отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги предусмотрена и пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, согласно которому плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состояло в реестре муниципальной собственности администрации г. Енисейска. 

На основании договора социального найма жилого помещения от 21 апреля 2011 г. № 1426 нанимателю ФИО2 и члену семьи нанимателя (сыну) ФИО3 данное жилье было предоставлено в бессрочное владение и пользование.

Ответчики состояли на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу: ФИО2 с 21 декабря 2005 г. по 16 августа 2017 г., ФИО3 с 09 апреля 2008 г. по 05 августа 2017 г. 

Фактически ответчики проживали в данном жилом помещении с момента регистрации и по 10 июня 2017 г., после чего вынуждены были выехать из него в другое место жительства, поскольку 10 июня 2017 г. в данном доме произошел пожар, значительно повредивший их квартиру, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 21 июня 2017 г., вынесенным начальником ОНД и ПР по г. Енисейску, Енисейскому и Северо-Енисейскому районам, и участниками судебного процесса не оспаривалось. 

Заключением межведомственной комиссии от 08 декабря 2014 г. № 11 и распоряжением администрации г. Енисейска от 12 декабря 2014 г. № 1588-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, признан аварийный и подлежащим сносу, в связи с физическим износом конструкций.

Распоряжением администрации г. Енисейска от 29 августа 2017 г. № 1003-р определены действия, связанные со сносом данного дома. Фактически снос дома был осуществлен в октябре 2017 г., что подтверждается информацией администрации г. Енисейска. 

Согласно акту о прекращении существования объекта недвижимости, представленному Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным обследования от 16 июля 2018 г. дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратил существование в связи с уничтожением. 

Из материалов дела также следует, что постановлением администрации г. Енисейска от 25 июля 2013 г. № 236-п истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории г. Енисейска. 

Ответчики являлись стороной договора энергоснабжения (абонент № 0900003507), заключенного с АО «Красноярская региональная энергетическая компания», получали от истца услугу в виде тепловой энергии.

В связи с тем, что ответчики надлежащим образом не исполняли обязательства по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия), образовалась задолженность, которая за период с 01 апреля 2015 г. по 31 июля 2017 г. составила 56 128 руб. 32 коп. Размер задолженности подтвержден представленными документами, расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги в виде отопления, суд находит исковые требования истца правомерными.

Принимая во внимание, что ФИО3 проходил военную службу по призыву в период с 05 июня 2015 г. по 05 июня 2016 г., в связи с чем вынужденно не проживал в указанном жилом помещении, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальной услуги в виде отопления за периоды с 01 апреля 2015 г. по 04 июня 2015 г. в сумме 3466 руб. 22 коп. и с 06 июня 2016 г. по 31 июля 2017 г. в сумме 29 616 руб. 63 коп., а всего взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца 33 082 руб. 85 коп. Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальной услуги в виде отопления за период с 05 июня 2015 г. по 05 июня 2016 г. в сумме 23045 руб. 47 коп.

Утверждения ответчиков о том, что в декабре 2014 г. их дом был признан аварийным и непригодным для проживания, подлежат отклонению, поскольку сам по себе факт признания жилого помещения аварийный и непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании с ответчиков платы за фактически оказанную в спорный период истцом коммунальную услугу в виде отопления. 

Не могут быть приняты во внимание и утверждения ответчиков о том, что услуга по отоплению оказывалась истцом в спорный период ненадлежащего качества.

Так, в силу ч. 1 ст. 56, ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Частью 10 ст. 156 и ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанных норм Правительством РФ утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) и Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2013 г. № 307).

Согласно положениям пунктов 7 и 8 Правил № 491, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники (наниматели) помещений вправе обратиться к ответственному лицу с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.

В соответствии с п. 15 этих же Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с их ненадлежащим качеством установлен в пунктах 64-74 Правил № 307 предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, из анализа приведенных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчики в спорный период (с 01 апреля 2015 г. по 31 июля 2017 г.) заявляли истцу письменные требования по поводу ненадлежащего оказания коммунальный услуги в виде отопления и перерасчета платы и составлялись соответствующие акты, ответчиками не представлено. Представителем истца данные обстоятельства категорически отрицались.

Утверждения ответчиков о том, что после пожара, произошедшего 10 июня 2017 г., их жилье было сильно повреждено, поэтому они не имели возможности в нем проживать и были вынуждены жить в другом месте, не влияют на размер спорной задолженности по оплате коммунальной услуги в виде отопления. Так, услуга по отоплению в летние месяцы фактически ответчикам не оказывалась, однако расчет этой услуги был произведен истцом в соответствии с действующим жилищным законодательством равными частями в течение всего календарного года, то есть за оказанную услугу по отоплению в зимний период ответчики должны были ее оплатить в течение всего года, в том числе и в летние месяцы, поэтому их непроживание в квартире с 10 июня 2017 г. не может повлечь за собой перерасчет задолженности по услуге в виде отопления, которая была оказана ответчикам в зимний период. Кроме того, о своем выезде из жилья ответчики истца в известность не ставили. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 992 руб. 56 коп., а с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 891 руб. 29 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» задолженность за коммунальную услугу (тепловая энергия) за периоды с 01 апреля 2015 г. по 04 июня 2015 г. в сумме 3466 руб. 22 коп. и с 06 июня 2016 г. по 31 июля 2017 г. в сумме 29 616 руб. 63 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 992 руб. 56 коп., а всего 34 075 руб. 41 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» задолженность за коммунальную услугу (тепловая энергия) за период с 05 июня 2015 г. по 05 июня 2016 г. в сумме 23045 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 891 руб. 29 коп., а всего 23936 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 03 октября 2018 г. 

Судья А.А. Ефимов