Дело № 2-2112/2018 27 сентября 2018 года

29RS0008-01-2018-002672-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 27 сентября 2018 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании свидетельства о государственной регистрации права. На момент приобретения указанного жилого дома, зарегистрированных в нем лиц, согласно домовой книге, не значилось. В августе .... года ему стало известно, что в приобретенном им в .... году жилом доме значится зарегистрированным ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является и наличие его регистрации в жилом доме препятствует истцу в реализации прав собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебное заседание стороны не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Согласно телефонограмме от __.__.__ истец ФИО1 ходатайствует о рассмотрении дела без его участия. Согласно телефонограмме от __.__.__ ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что регистрации в спорном жилом помещении не имеет. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон: истца ФИО1, ответчика ФИО2

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 с __.__.__ на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с матерью ответчика Б.Л.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... 

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России «Котласский» ответчик ФИО2 числится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ...., с __.__.__ по настоящее время.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании договора купли-продажи у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому он вправе пользоваться, владеть и распоряжаться им. Право собственности на спорное жилое помещение прежнего собственника Б.Л.В. прекращено __.__.__, в связи с чем, член её семьи ФИО2 с указанной даты считается утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи нового собственника жилого помещения ответчик не является, в жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова