Дело № 2-2221/2024

23RS0037-01-2024-002403-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 11 июля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при помощнике судьи Вартановой Е.А., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании платы за содержание жилого помещения в порядке регресса,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в уточненных исковых требованиях просит, взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 116 310 рублей, неустойку в размере 20 084 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 618 рублей.

В обосновании заявленных требований указано, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по ? доле каждый в праве общей долевой собственности.

Ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг с мая 2022 г., включая взносы в фонд капитального ремонта. Лицевой счет сторон не разделен. Опасаясь отключения коммунальных услуг за неуплату, истец был вынужден оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. С июня 2022 года по март 2024 года оплачены коммунальные услуги на сумму 192 971 рубль и взносы в фонд капитального ремонта в сумме 9 989 рублей, общая сумма 202 960 рублей. 

На данный момент, истцом также единовременно оплачены услуги ЖКХ за апрель, май и июнь 12 000 рублей (жкх), 519 рублей (газ), 15 373 рубля (жкх) 2024 года, а также за 3 месяца взнос в фонд капитального строительства – 1 769 рублей, что в сумме составляет 29 661 рубль.

Собственники жилого помещения обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения в равных долях, следовательно 29 661/2=14 830 рублей.

Проценты по правилам статьи 395 ГК РФ, при сумме задолженности 14 830 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (102 дня): 14 830 х 102 х 16% / 366 = 661, 27 рублей.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства уведомлены надлежаще, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца подтвердила, что ФИО3 квартире по адресу: 

<

адрес>, с мая 2022 г. по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик в судебном заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежаще, через своего представителя просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных уточненных требований, в обосновании своих возражений указала, что в мае 2022 года ответчик выехал за пределы РФ по месту работы по возвращению в 

<

адрес> в феврале 2024 года не может вселиться в принадлежащую ему квартиру по причине чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца.

Считает, что плата за те ресурсы, которые были потреблены истцом в период отсутствия ответчика в данной квартире, и за которые расчет был произведен по приборам учета, на основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ и пункта 86 правил утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых дома», не может быть взысканы с ответчика. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по ? доле каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается сторонами, с мая 2022 г. ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, включая взносы в фонд капитального ремонта. Лицевой счет сторон не разделен.

Соглашение по оплате коммунальных расходов не заключалось.

В судебном заседании установлено и подтверждается сторонами в мае 2022 года ответчик выехал за пределы РФ по месту работы вернулся только в феврале 2024 года.

Ответчик согласился с задолженностью по коммунальным услугам с мая 2022 года по февраль 2024 года, однако считает, что в период отсутствия его в данной квартире, расчет по приборам учета не может быть принят, поскольку коммунальные услуги истец использовала в своих нуждах.

Плата за электричество, холодное, горячее водоснабжение, а так же водоотведение начисляется в соответствии с потребленным количеством. 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Акту сверки за период июнь 2022 года по апрель 2024 года всего по услугам оплачено 192 971 рубль 21 копейка, Акту сверки за период апрель 2024 года по июль 2024 года оплачено 39 373 рубля 53 копейки.

Суд принимает расчет ответчика по холодной воде за период с июля 2022 года по апрель 2024 года по приборам учета, подлежит исключению в размере 3 089 рублей 66 копеек. 

За период с июня 2022 года по апрель 2024 года по холодному водоснабжению оплачено 6 535 рублей 80 копеек + холодная вода 507 рублей 96 копеек – 3 089 рублей 66 копеек = 3 954 рубля 10 копеек/2 = 1977 рублей 50 копеек подлежит взысканию с ответчика по холодной воде за период июнь 2022 года по апрель 2024 года.

В части требований по электроэнергии оплачено 33 786 рубля 72 копейки +3 783 рубля 62 копейки =37 570 рублей 34 копейки/ 2 = 18 785 рублей 17 копеек, расчет произведен по приборам учета. Такой же расчет произведен за период с апреля 2024 года по июль 2024 года 7 045 рублей 36 копеек(Электроснабжение + электроэнергия)/2 = 3 522 рубля 68 копеек.

Доказательств, что сумма 18 785 рублей 17 копеек и 3 522 рубля 68 копеек потрачена на содержания доли в праве собственности ответчика не представлено, в данной части требования не подлежат удовлетворению.

С ответчика подлежит взысканию расходы по коммунальным услугам за период с июня 2022 года по апрель 2024 года холодное водоснабжение 1977,50 рублей; отопление 19 585 рублей (39170 рублей); пеня 27,16 рублей (54,33 рубля), отведение сточных вод 3 102,29 рубля (6 204,59 рублей); текущий ремонт 6 859,36 рублей (13 718,73 рубля); вознаграждение председателю 2035 рублей (4070 рублей), горячее водоснабжение 7 107,87 рублей (14 215,75 рублей); горячее водоснабжение теплоэнергия 11579,23 рубля (23158,47 рублей); содержание общего имущества 20 131,26 рублей (40 262,53 рубля), горячая вода теплоноситель и теплоэнергия 905,08 копеек (1810,16 рублей); сточные воды 214,99 рублей (429,98 рублей); обращение с ТКО 2 631,18 рублей (5 262,37 рублей), а всего 76 155 рублей 92 рубля.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

С учетом подлежащих применению к спорным отношениям норм материального права, регулирующих порядок начисления оплаты за поставленные в принадлежащее ответчику жилое помещение коммунальные ресурсы, ответчик не может быть освобожден от оплаты расходов за содержание жилья, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, независимо от фактического пользования им спорным жилым помещением и обстоятельств непроживания в квартире.

С ответчика подлежит взысканию за период с апреля 2024 года по июль 2024 года холодное водоснабжение 2034,46 (4068,92 рублей); отопление 3 206,63 рублей (6413,27 рубля); пеня 38,33 рублей (76,67 рубля), отведение сточных вод 950,78 рублей (1 901,56 рублей); текущий ремонт 1522,56 рублей (3045,12 рублей); вознаграждение председателю 370 рублей (740 рублей), горячее водоснабжение 1334,48 рублей (2 668,96 рублей); горячее водоснабжение теплоэнергия 2281,22 рубля (4562,44 рублей); содержание общего имущества 3735,16 рублей (7470,32 рубля), горячая вода теплоноситель и теплоэнергия 169,86 копеек (339,72 рублей); сточные воды 40,29 рублей (80,59 рублей); обращение с ТКО 432,60 рублей (865,20 рублей), а всего 16 116 рублей 37 копеек. 

Всего 16 116 рублей 37 копеек + 76 155 рублей 92 рубля = 92 272 рубля 29 копеек (период с июня 2022 года по июль 2024 года).

Учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлениях Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", и исследуемые доказательства, оснований для удовлетворения требований ФИО2 о взыскании с ФИО3 процентов за пользование чужими денежными средствами, суды руководствовались ст. 395 ГК РФ не имеется. 

Истцом не представлено доказательств ответчику, свидетельствующих о переходе к ней прав кредиторов, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, обязанности по возмещению истцу затрат на оплату его доли жилищно-коммунальных услуг у ответчика не возникло, и он не может нести ответственность за просрочку ее исполнения.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2968 рублей 16 копеек которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Уточненные исковые требования удовлетворить частично, взыскать в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № за период с июня 2022 года по июля 2024 года расходы по оплате коммунальных услуг в размере 92 272 рубля 29 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 2968 рублей 16 копеек, а всего 95 240 (Девяносто пять тысяч двести сорок) рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Cудья Д.В. Зачеса 

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2024 года.