Дело №

УИД 68RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж № ГСК «Тормоз», площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Тормоз». В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, в качестве соистца был привлечен ФИО3, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на гараж № площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Тормоз» по 1/2 доли за каждым.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходится истцам супругом и отцом. За время брака в 1999 году наследодателем был построен гараж №, общей площадью 23,90 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Тормоз», за личные денежные средства. ФИО5 являлся членом указанного гаражно-строительного кооператива «Тормоз». В настоящее время истец ФИО2 также является членом ГСК «Тормоз», что подтверждается справкой выданной председателем кооператива «Тормоз», задолженностей перед ГСК «Тормоз» истцы не имеют, гараж пригоден для эксплуатации. В установленном законом порядке, гараж зарегистрирован не был. После смерти ФИО1 истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятие наследства. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено свидетельство о праве на наследство. Иным способом оформить право собственности на гараж у истцов не имеется.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - администрация 

<

адрес> ФИО8 просила отказать в удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия документов, подтверждающих разрешение на строительство.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Тормоз-2», Министерство градостроительства и архитектуры 

<

адрес> не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание. О дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В 1999 году ФИО1 и В.А. построили гараж № общей площадью 23,9 кв.м, с погребом, на земельном участке, расположенном в ГСК «Тормоз».Решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Тормоз» закреплен земельный участок в районе 

<

адрес>. 

Постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Тормоз» предоставлен земельный участок площадью 1,9 га под строительство гаражей-стоянок боксового типа за счет земель, подлежащих застройке по 

<

адрес>.

ФИО1 являлся членом ГСК «Тормоз», пай в виде самостоятельного строительства им выплачен в 2003 году полностью, задолженностей перед ГСК не имеет, что подтверждается представленными в материалы дела членской книжкой, квитанциями, справкой председателя ГСК «Тормоз» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в настоящее время также является членом ГСК «Тормоз» на основании протокола общего собрания членов ГСК «Тормоз» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки председателя ГСК «Тормоз» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 задолженностей перед ГСК не имеет. 

Согласно плана границ земельного участка и технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж имеет площадь 23,9 кв.м.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено. 

Согласно выводам представленного истцом технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Коммунпроектинвест», техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций гаража ГСК «Тормоз» № находится в работоспособном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют действующим нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража № ГСК «Тормоз» в 

<

адрес> по своему функциональному назначению возможна. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются: его жена ФИО2 и сын ФИО3

Из представленных свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ФИО2 и ФИО3, они являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях.

Спорное имущество не было включено в состав наследства в связи с отсутствие надлежащим образом оформленных документов.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 34, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить, поскольку совокупностью исследованных в судебном заседании обстоятельств установлено, что на день открытия наследства ФИО1 спорный гаражный бокс принадлежал наследодателю, после смерти ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 являются наследниками принявшими наследство, правопритязаний со стороны ответчиков, третьих лиц не имеется, других возможностей оформить право собственности на гаражный бокс, кроме как путем обращения в суд, истцы не имеют.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, право собственности в порядке наследования на нежилое помещение - гараж №, площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, ГСК «Тормоз», по 1/2 доли за каждым

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Б. Стародубова