Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Тосненский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО5, представителя третьих лиц – ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Наш город» об обязании предоставить показания общедомового прибора учета коммунального ресурса, предоставить показания индивидуальных приборов учета ГВС, произвести перерасчет за отопление в 2018 году, прекратить требование части суммы перерасчета за отопление в размере 

<

данные изъяты>, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Тосненский городской суд 

<

адрес> с иском к обществу с ограниченной ответственность «Наш город» (далее – ответчик, ООО «Наш город», Общество), в котором, с учетом уточнения в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковых требований (л.д.30-42 том 1), просит:

-обязать ответчика предоставить показания общедомового прибора учета коммунального ресурса (холодная вода) используемой для приготовления горячего водоснабжения (далее ГВС) в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: 

<

адрес>Б в 2018 году;

- обязать предоставить показания индивидуальных приборов учета ГВС;

- обязать произвести перерасчет за отопление за 2018 год со ссылкой на формулу и примером расчета;

- обязать прекратить требование части суммы перерасчета за отопление в размере 

<

данные изъяты>;

- взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за отопление в 2018 году размере 3 426 рублей и за январь-март 2019 года в размере 2019 года, штраф за нарушение порядка расчета в размере 

<

данные изъяты> компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> и судебные расходы на юридические услуги в размере 

<

данные изъяты> 

В обоснование иска истец указала, что является собственником квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Ответчик является управляющей организацией, осуществляющей управлением МКД. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Оплата отопления в МКД производится в течение горда равными долями по итогам потребления за предыдущий год. В конце января 2019 года истцом была получена квитанция за содержание жилого помещения – квартиры, согласно которой был произведен перерасчет по отоплению и у истца образовался долг в размере 4393 рубля 36 копеек. Истец совместно с другими собственниками направили коллективное обращение к ответчику о разъяснении образовавшегося перерасчета. Ответчиком были направлены отчеты о потребляемой теплоэнергии. Сопоставив показания приборов учета, считает, что ответчиком предоставляются недостоверные сведения по приборам учета, в связи с чем истец, полагая действия ответчика по начислению задолженности незаконными и свои права нарушенными, она обратилась с названными исковыми требованиями в суд. 

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанных в иске. Указывая, что требования истца о предоставлении показаний приборов учета, удовлетворены, и показания ответчиком представлены в ходе рассмотрения дела. Не согласна с заключением Комитета государственного жилищного надзора и контроля 

<

адрес>, которое просила не принимать как доказательство по делу. 

Представитель ответчика ООО «Наш город» ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требованиях, указывая, что расчет оплаты за отопление был произведен в соответствии с п.54 Правил №, показаниями приборов учета и последующей корректировке в январе. Нарушений при расчете и выставлении платежей в действиях Общества отсутствует.

Представитель третьего лица ООО «Расчетный центр» и ОАО «Тепловые сети» ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что расчет оплаты за отопление был произведен в соответствии с действующими нормативными актами, о чем представила письменные возражения. 

Суд, выслушав объяснения истца и представителей ответчика и треьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из следующего. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Из объяснений истца в суде судом установлено, что истец не согласен с действиями ответчика по перерасчету за отопление, квитанция по которой была получена истцом в январе 2019 года. Сопоставив показания приборов учета, считает, что ответчиком предоставляются недостоверные сведения по показаниям приборов учета. 

Согласно ч. 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 3, ч. 4 и ч. 5 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Как установлено судом ООО «Наш город» управляет многоквартирным домом №Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии с проведенной Комитетом Государственного жилищного надзора и контроля 

<

адрес> проверкой по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по вышеуказанному многоквартирному дому оплата услуги по отоплению производится равномерно в течение календарного года с корректировкой 1 раз в год. Корректировка платы за отопление это разница между размером платы по фактическому потреблению ломом тепловой энергии на отопление и предъявленной к оплате собственникам помещений дома. До ДД.ММ.ГГГГ исполнителем коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме являлось ООО «Наш город». Исходя из предоставленных в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий документов следует, что управляющая организация ООО «Наш город» в январе 2019 года осуществила корректировку платы за отопление за 2018 год в размере 

<

данные изъяты>. на многоквартирный дом, что составило 98,29 руб. на 1 кв.м. жилого помещения (939 757.45 руб./ 9 560,7 кв.м.). В связи с чем, размер корректировки платы за отопление по жилому помещению № (квартира истца) отраженный в платежном документе за январь 2019 года составил 4 393.36 руб. (98,29 руб./кв.м. * 44,7 кв.м.).

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что управляющая организация должна была осуществить корректировку платы за отопление в размере 962 037,17 руб., что составляет «100,63 руб.» на 1 кв.м, жилого помещения. Таким образом, управляющая организация ООО «Наш город» должна доначислить всем собственникам жилых помещений многоквартирного дома корректировку платы за отопление в размере 22 279,72 руб. В платежном документе по оплате за январь 2019 года начисление платы за отопление составило 1 482,85 руб. при среднемесячном объеме потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год в размере 0,0135 Г кал/кв.м. При этом среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год составляет 0,015 Г кал./кв. м.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №).

Правила № регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами возникли разногласия относительно порядка определения объема коммунального ресурса (тепловой энергии в горячей воде), потребленного многоквартирными домами, находящимся в управлении ответчика, при наличии нагревательный приборов.

Истец рассчитал объем горячей воды, поставленной в многоквартирный дом, на основании показаний общедомового прибора учета; ответчик при расчете стоимости приобретенной горячей воды использует объем поставленной горячей воды в кубических метрах, зафиксированный общедомовыми приборами учета, а также нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев данного объема воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Согласно доводам сторон, горячее водоснабжение спорных МКД осуществляется путем нагрева холодной воды, поставленной иной ресурсоснабжающей организацией.

Из пояснений стороны ответчика, следует, что нагрев воды происходит в котельни, установленных в МКД, все Гкал исключительно «подогревали» холодную воду и расчет происходит из количества Гкал на нагрев воды.

В пункте 6 статьи 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирном доме, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 пункта 40 Правил № потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В соответствии с абзацем вторым пункта 54 Правил № объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения.

Согласно абзацу 3 пункта 54 Правил № общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42 (1) настоящих Правил.

Объем коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем коммунальных услуг, должен определяться в том же порядке, что и объем коммунальной услуги, оплачиваемой конечными потребителями (приложение № к Правилам №).

Применительно к горячему водоснабжению указанными Правилами предусмотрен различный порядок определения подлежащего оплате объема в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга) самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (раздел IVприложения N 2), либо приобретается исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, VIIприложения N 2).

В соответствии с абзацем 5 пункта 54 Правил № размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20.1приложения № к Правилам №.

В формуле 20.1 приложения № к Правилам № учтен объем коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, вследствие чего указанная формула может применяться только в случае производства тепловой энергии для приготовления горячей воды при помощи автономной котельной, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.

В спорном многоквартирном доме система отопления является централизованной, и подогрев воды осуществляется за счет такой системы.

При определении объема соответствующего коммунального ресурса должен учитываться удельный расход ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (qvkp).

Следовательно, доводы истца суд считает несостоятельными. Суд приходит к выводу, что расчет объема подлежащей оплате компанией тепловой энергии определен ответчиком в соответствии с формулами 20, 20.1 Приложения № к Правилам №, что подтверждается ответом из Комитета Государственного жилищного надзора и контроля 

<

адрес>, основанию не доверять которому у суда отсутствует. 

Из объема тепловой энергии, зафиксированной общедомовым прибором учета, вычтен объем тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения жилых и нежилых помещений дома; полученная разница в объеме тепловой энергии отнесена на нужды отопления, которая распределена между жилыми и нежилыми помещениями дома пропорционально площади принадлежащих помещений.

Представленный ответчиком расчет судом признается правомерным, соответствующим положениям пунктов 40, 54 Правил №.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поступающая в дом тепловая энергия, учтенная общедомовым прибором учета, используется на отопление не только жилых помещений, но и помещений, в силу ст. 36 ЖК РФ относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, бремя содержания которого истцы обязаны нести в силу ст. 39 ЖК РФ как собственники квартир.

В соответствии с подпунктом б пункта 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № к настоящим Правилам.

Правильность расчета ответчиком платы за тепловую энергию для потребителей 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждена показаниями приборов учета. Доказательств, опровергающих произведенный ответчиком в соответствии с Правилами расчет, истцом при рассмотрении настоящего дела не представлено.

Исходя из изложенного, расчет платы за отопление в спорный период осуществлялся ответчиком в соответствии с Правилами исходя из фактического объема потребленной в оплачиваемый период тепловой энергии. При таком варианте расчета корректировка платы за отопление требуется и Правилами не предусмотрена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в заявленный истцом период ООО «Наш город» являлось управляющей компанией и поставляло отопление и горячее водоснабжение, расчет которых произведен по приборам учета, несоответствие которых фактически понесенным расходам судом не установлено. 

Таким образом, суд не может согласиться с доводами истца о незаконности требований ответчика о выплате сумм перерасчета за отопление.

В соответствии с ч. 1 ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины (ст.15 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На данные правоотношения сторон распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей», и поскольку требования о признании начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги незаконным, перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с неправильным применение тарифа удовлетворению не подлежат, то законных оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда, у суда не имеется. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Наш город»:

- об обязании предоставить показания общедомовых приборов учета коммунального ресурса (холодная вода) для приготовления ГВС;

- об обязании предоставить показания индивидуальных приборов учета ГВС;

- об обязании произвести перерасчет за отопление в 2018 году;

об обязании прекращения требовать части суммы перерасчета за отопление в размере 

<

данные изъяты>

- взыскании неосновательного обогащения, компенации морального вреда, штрафа и судебных расходов, – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья