УИД: 61RS0010-01-2020-002823-18

Дело № 2-1967/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката аа О.В. по ордеру от 06.08.2020 года, представителя ответчицы ФИО2 - адвоката аа Е.В. по ордеру от 16.09.2020 года,

при секретаре – Степичевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1967/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, указав в обоснование заявленного иска на то, что он является собственником квартиры по адресу: г

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.01.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.02.2011 года, выпиской из ЕГРН. Около 5 лет назад истец прописал в своём жилом помещении ФИО2 и разрешил в него вселиться, поскольку последняя планировала приобрести в собственность спорную квартиру. Однако спустя несколько месяцев проживания в спорной квартире ответчица забрала не только свои вещи, но и вещи истца и выехала в неизвестном направлении, коммунальные услуги не оплачивала, не является членом семьи истца. С учётом изложенного, полагая свои права нарушенными, ФИО1 вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён судом надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется отчёт о доставке СМС-сообщения (л.д. 23), а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 30).

Представитель истца ФИО1 – адвокат АА О.В., выступающая по ордеру от 06.08.2020 года (л.д. 17), в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчица - ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры, предусмотренные статьёй 113 ГПК РФ, по надлежащему её извещению о времени и месте настоящего судебного заседания по последнему известному суду месту её жительства (регистрации) по адресу: г.

<

адрес>, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д. 26-27).

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку фактическое местонахождение ФИО2 суду неизвестно, то определением Батайского городского суда Ростовской области от 14.08.2020 года для защиты интересов ФИО2 суд назначил адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчицы ФИО2 – адвокат АА Е.В., выступающая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель 3-го лица: ОВМ ОМВД РФ по городу Батайску в судебное заседание не явился, судом принимались меры, предусмотренные статьёй 113 ГПК РФ, по надлежащему его извещению о времени и месте настоящего судебного заседания (л.д. 22).

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ОВМ ОМВД РФ по городу Батайску.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме по следующим основаниям:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

Конституция Российской Федерации в статье 27 гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 1 ч. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём в качестве члена семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.01.2011 года (л.д. 38-40), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.02.2011 года (л.д. 13), выпиской из ЕГРН (л.д. 31-36). 

Судом установлено, что 5 лет назад истец прописал в своей квартире ФИО2 и разрешил в неё вселиться, поскольку последняя планировала приобрести в собственность указанную квартиру. 

Однако спустя несколько месяцев проживания в спорной квартире ответчица забрала не только свои вещи, но и вещи истца и выехала в неизвестном направлении, коммунальные услуги не оплачивала, не является членом семьи истца.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил допрошенный в соответствии с требованиями ст. 177 ГПК РФ свидетель АА Е.Е.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес> 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: г.

<

адрес> 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: г

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2020 года.