Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года г. Киров

Нововятский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Елькиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Дудиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-816/2024 (43RS0004-01-2024-001336-73) по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Кирова о признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Кирова о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 326 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что в 1959 году муж истца ФИО4 и его брат ФИО5 построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> оформили его по ? доле на каждого, о чем в домовой книге имеется запись. Также был поделен наполовину и земельный участок, поставлен забор и каждая семья пользовалась ? долей земельного участка. После смерти супруга ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома перешло к истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.1989. Семья истца пользуется половиной земельного участка, ремонтируют забор, ежегодно оплачивает налоги, споров по земельному участку не имеется. Разрешение данного спора необходимо для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на спорный земельный участок для последующего газификации расположенного на земельном участке дома.

Определением суда от 09.09.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки не известна. В предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик администрация г. Кирова своего представителя в судебное заседание не направили, просят рассмотреть дело в их отсутствие, суду представлен отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что при наличии правообладателя спорного земельного участка, спорное имущество выморочным не является, администрация города Кирова является ненадлежащим ответчиком по делу и ие претендует на спорное наследственное имущество. Информацией о предоставлении земельного участка в собственность наследодателю администрация не обладает. Считают, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание своего представителя не направили, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. Представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение заявленных истцом требований оставляют на разрешение суда.

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяется законодательством, действующим на день открытия наследства. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьями 1112-1114 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности входят в состав наследства и переходят к его наследникам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 23.09.1989 наследником имущества ФИО4 является его жена –ФИО1, его дочери – ФИО3 и ФИО2, которые в последующим отказались от принятия наследства. Наследство состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и было принято ФИО1 Указанная доля жилого дома принадлежит наследодателю – ФИО4 на основании регистрационного удостоверения от 19.04.1989 года.

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство, истец произвел регистрацию права собственности на жилой дом.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 326 кв.м, на котором расположен жилой дом, в наследственную массу не включен, поскольку правоустанавливающих документов на него истцом не представлено.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 01.07.2021 подтверждается, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на учет 01.01.2001, имеет статус – актуальный, ранее учтенный; разрешенное использование - земли населенных пунктов, эксплуатация жилого дома; площадь - 326 кв.м.; сведения о правах – отсутствуют.

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.08.2022 подтверждается, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет статус – актуальный, ранее учтенный; площадь – 116,7 кв.м.; находится в общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.1989.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что он является собственником жилого дома, расположенного на этом участке, если право собственности на этот жилой дом к нему перешло в порядке наследования или по иным основаниям.

Согласно регистрационного удостоверения, выданного Кировским городским бюро технической инвентаризации от 19.04.1989, 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО4, то есть право собственности наследодателя ФИО4 (предыдущего собственника жилого жома) на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Границы спорного земельного участка сформированы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, споры по границам отсутствуют.

Доказательств подтверждающих, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, изъятым из оборота или земельным участкам, ограниченным в обороте, в материалах дела не имеется.

Доводы истца ФИО1 о том, что по независящим от неё обстоятельствам она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, во внесудебном порядке, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем, учитывая вышеприведенные нормы права и совокупность представленных по делу доказательств исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При признании права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000821:19, расположенный по адресу: по адресу 

<

адрес>, должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 326 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: по адресу 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости данного объекта за истцом.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Нововятский районный суд г. Кирова.

Судья /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Судья Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 24.10.2024.