Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 09декабря 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-955/2019 по иску ФИО1 ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) об установлении местоположения и площади земельного участка, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к КУМИ и Администрации с требованиями об установлении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ г. МБУ «Геопроект»; признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок и признании права собственности в порядке наследования на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), инвентарный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО2 ФИО3, действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель КУМИ по доверенности ФИО4 письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 без своего участия, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Администрация письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 без участия своего представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, находит возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО5 (далее - Наследодатель). После смерти Наследодателя, наследниками по закону были истец и его мать ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ г., так как они совместно проживали и были зарегистрированы с наследодателем. Наследственное дело после смерти наследодателя было заведено в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 58-66). Истец является наследником принявшим наследство. Других наследников принявших наследство нет. В наследственную массу вошел земельный участок и жилой дом, расположенные в 

<

адрес>

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина.ст.1113 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.п.1 ст. 1142 ГК РФ.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по причине отсутствия зарегистрированного права на недвижимое имущество за наследодателем. 

ДД.ММ.ГГГГ г. наследодателю на основании Постановления Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. было выдано свидетельство № № о праве собственности на землю (л.д. 13). Данным свидетельством был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью № га (далее - земельный участок).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 1998 г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, право собственности Наследодателя на указанный Земельный участок, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является юридически действительным.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. Границы ранее учтенного земельного участка предоставленного Наследодателю не были установлены в соответствии с требованиями законодательства, в связи, с чем площадь предоставленного земельного участка подлежала уточнению. В целях уточнения площади земельного участка и местоположения границ, было заказано проведение кадастровых работ.

ДД.ММ.ГГГГ г. МБУ «Геопроект» на земельный участок был подготовлен межевой план (далее - межевой план). В результате камеральных работ, фактическая площадь земельного участка составила № кв.м. Оценка расхождений между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила № кв.м., то есть площадь земельного участка уменьшилась, что не превышает площади сведения, о которой содержаться в ГКН и не противоречит требованиям Закона 218-ФЗ и Закона Самарской области «О земле». Согласно п. 3 ст. 22 Закона 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков. 

Таким образом, границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных земельных участков, споров по границам не выявлено (л.д. 16-31).

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При формировании межевого плана земельного участка в соответствии с ч. 1 и 7 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г № 221-ФЗ (редакция от 03.07.2016г) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом, порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Установлено, что в похозяйственной книге №№ Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области, лицевой счет № стр. № за ДД.ММ.ГГГГ гг. имеется запись о принадлежности Наследодателю по праву собственности жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее -жилой дом) (л.д. 32).

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, право собственности Наследодателя на указанный жилой дом, является юридически действительным.

ДД.ММ.ГГГГ г. был изготовлен технический паспорт на жилой дом. При этом техниками ГУП СО ЦТИ перепланировки не выявлено. Согласно сведениям технического учета, площадь жилого дома составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м., что совпадает со сведениями, указанными в похозяйственной книге (л.д. 33-44).

Постановлением Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №, жилому дому и земельному участку по адресу 

<

адрес> - присвоен адрес 

<

адрес> (л.д. 45).

Заявленный ФИО2 иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными, представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ года МБУ «Геопроект».

Признать за Гудковым ФИО11 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за Гудковым ФИО12 право собственности в порядке наследования на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), инвентарный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2019г.

Судья