Дело № 2-2047/2021 

УИД № 03RS0002-01-2021-003105-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шаран, РБ 28 июля 2021 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Алехиной О.Н., 

при секретаре Ягудиной И.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее - ОАО « УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 03.04.2015г., протокола № общего собрания собственников МКД от 29.12.2008г. ОАО « УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. В соответствии со ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За представленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по октябрь 2020 года составляет – 57717,80 руб., пени составляют 17770,16 руб. расчет задолженности подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ. 28.12.2020г. по заявлению ОАО « УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» мировым судьей судебного участка №10 по Калининскому району г.Уфы РБ был выдан судебный приказ №2-1500/2020. По заявлению ФИО1 08.02.2021г. было вынесено определение об отмене судебного приказа.В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.До настоящего момента Ответчики оплату потребленных ЖКУ не произвели, поэтому Истец вынужден обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2017г. по октябрь 2020г. в размере 57717,80 рублей; пени в размере 17770,16 рублей.

В судебное заседание представитель истца ОАО « УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. В случае удовлетворения исковых требований, просит применить ст.333 ГК РФ снизив размер неустойки до 1000 рублей. Также просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании пени за период декабрь 2017 год.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, правообладателем жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от 12.11.2020г. в указанном жилом помещении зарегистрированных и фактически проживающих лиц зарегистрирована владелец без регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как следует из истории начислений и платежей по набору услуг уплачиваемых в управляющую организацию, представленных истцом, по лицевому счету ответчиков с 01.12.2017г. по 31.10.2020г. имеется задолженность в размере 57 717,80 рублей, пени 17770,16 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, указанных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Как указано в п. 18 указанного постановления по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Истец ОАО « УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» обратился к мировому судье судебного участка №10 по Калининскому району г.Уфы РБ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности 25 декабря 2020 года (л.д. 2 гражданского дела № 2-2082/2020). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №10 по Калининскому району г.Уфы РБ от 28 декабря 2020 года с ФИО1 в пользу ОАО « УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2017 по октябрь 2020 в размере 57717,80, пени 17770,16 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №10 по Калининскому району г.Уфы РБ от 09 февраля 2021 года указанный выше судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями относительно его исполнения. 

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности за жилищно-коммунальные услуги 20 марта 2021 года посредством почтовой связи (почтовый штемпель на конверте). 

Учитывая изложенное, срок исковой давности подлежит исчислению с 25.12.2020г. по повременным платежам, и истек 25.12.2017г. (с учетом 3 годичного срока). Срок исковой давности пропущен за декабрь 2017г.

С учетом применения срока исковой давности общая сумма, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет: задолженность 40 379 рублей 34 копейки, пени 16 244,46 рублей. 

Доказательств иного размера задолженности, контррасчета задолженности ответчиком не представлено.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расшифрован в части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с изложенным с ФИО1 в пользу ОАО « УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 40 379,34 рубля. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из суммы определенной судом в качестве задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, является сумма пеней в размере 7900 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая данную норму закона, а также ст. ст. 333.19, 333.36 Налогового Кодекса РФ госпошлина подлежит взысканию в сумме 1 944,48 рублей с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 40 379 рублей 34 копейки, пени в размере 7 900 рублей.

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1944 рубля 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий