78RS0005-01-2024-000457-

№ 2-3528/2024 25 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

при секретаре Кирьяновой Д.А.

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКС №1 Калининского района» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья - квартиры 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что стороны являются долевыми собственниками указанного жилого помещения. Поскольку ответчик не регулярно и не в полном объеме производит оплату коммунальных услуг истец несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд определить доли платежей за сторонами согласно долям в праве собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом, возражений не представил, представителя не направил.

Ответчик ООО ЖКС №1 Калининского района Санкт-Петербурга о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание представитель не явился, возражений по иску не представил.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела следует, что стороны являются долевыми собственниками квартиры 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРП (л.д.7-9).

Суд, выслушав объяснения истца, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру 

<

адрес> в Санкт-Петербурге. 

Согласно справке о регистрации по квартире ответчик зарегистрирован, проживает и является собственником № долей в праве собственности на квартиру, истец также является собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру.

Из пояснений истца следует, что ответчик не регулярно и не в полном объеме производит оплату за коммунальные услуги и жилье, в связи с чем задолженность взыскивается с истца, в виду чего истец обратился с требованием о разделении лицевого счета.

Ответчик с истцом единой семьи не составляет, обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет в полном объеме, в связи с чем, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг вынужден нести истец, поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует. Возражений ответчик не представил.

Согласно п. 1 ст. 153 и п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Законом предусмотрена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения, по его обязательствам, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку стороны членами одной семьи не являются, соглашение о размере и порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисление которых производится в соответствии с утвержденными ставками и тарифами суд находит требование истца подлежащим удовлетворению. 

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, и указанные обстоятельства подтверждены совокупностью собранных по делу доказательств, в связи с чем суд полагает, что размер участия оплате жилья и жилищно-коммунальных должен быть разделен согласно долям в праве общей долевой собственности соответственно, с возложением на ООО «ЖКС № 1 Калининского района Санкт-Петербурга» обязанности открыть отдельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленном размере от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, оставив задолженность по оплате за жилое помещение на лицевом счете №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить участие в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> установив размер доли в оплате за ФИО1 – № долей от начисляемых платежей, за ФИО2 – № доли от начисляемых платежей, обязав ООО «ЖКС № 1 Калининского района» открыть отдельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленном размере доли каждого от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2024 года