Дело № 2-7557/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2018 г. г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Мищенко И.А.,

секретаря Письменной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, к ГСК-102, Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК-102, Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пенсионером и ветераном Вооруженных Сил РФ. Воинская часть № в 1990 г. выделила для своих военнослужащих. Инвалидов и участников ВОВ, имеющих индивидуальный автотранспорт, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га и передала его в фонд городских земель по 

<

адрес> для организации и строительства кооператива коллективных гаражей под номером ГСК-102. Здание гаражных боксов было возведено в 1990 году на основании Решения исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Организован ГСК по Решению исполнительного комитета Прикубанского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В период 1990 года Акт и Разрешение на ввод зданий в эксплуатацию не выдавалось, и согласно действующего на тот момент законодательства, основным правоустанавливающим документом являлась справка ГСКо выплате паевого взноса. С начала образования ГСК истец являлся его членом, полностью выплатил паевые взносы. Строительство гаража произведено за денежные средства истца, также производились текущие ремонты. Истец своевременно уплачивает членские взносы и налоги на землю и строение, задолженности не имеет. Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и сдал Технический план помещения в результате кадастровых работ для регистрации помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также предоставил запрашиваемые документы, получил отказ. Истец обращался в администрацию МО г. Краснодар в Департамент архитектуры и градостроительства, где также получил отказ. На помещение гаражного бокса имеется Техническое заключение о соответствии возведенного строения требованиям строительных норм, а также заключения пожарной и санитарно-эпидемиологического органов, подтверждающих, что гаражный бокс не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Устав ГСК-102 зарегистрирован регистрационной палатой мэрии г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за №. ГСК-102 состоит на учете ТИМНС № с ДД.ММ.ГГГГ и внесен в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ Вступившими в законную силу судебными постановлениями было признано право собственности на гаражные боксы более чем за 700 членами ГСК-102. Просит признать право собственности на одноэтажный капитальный гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м. (1 этаж -18,9 кв.м., подвал -17,4 кв.м.) в ГСК-102.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АМО г. Краснодар по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок принадлежит ГСК-102.

Ответчик ГСК-102 не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о месте, дате и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, связи с чем, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ГСК.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика Администрации МО г. Краснодара, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства и обстоятельства дела, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Прикубанского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для владельцев индивидуального транспорта, кооперативу присвоен №.

ГСК-102 зарегистрирован регистрационной палатой мэрии г. Краснодара, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Запись о ГСК-102 ДД.ММ.ГГГГ внесена в Единый государственный реестр юридических лиц за №. 

Вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21.12.2011 г. установлено, что решением Краснодарского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено организовать в 

<

адрес> гаражно-строительный кооператив на земельном участке, переданном в фонд городских земель по 

<

адрес>, Указаным решением признано право собственности на гаражные боксы за истцами. При этом в решении также указано, что решениями Прикубанского суда г. Краснодара от 30.10.2008 г. и ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу был признано право собственности на гаражные боксы более чем за 300 членами ГСК №, то есть практически за всеми членами ГСК.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № существующим гаражам присвоен административный адрес: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива ГСК-102, владеет капитальным гаражным боксом № в здании литер З, расположенном по адресу 

<

адрес>, паевые взносы оплатил полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ЮГ-ДОМ» к выполненным строительным конструкциям строения литер «З», «под/З», бокс №, находящегося (ГСК-102) по адресу: 

<

адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», гаражный бокс строения литер «З», «под/З», бокс №, находится в границах земельного участка.

Как следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», Краснодарский филиал, строение литер «З», «под/З», бокс №, находящиеся в ГСК-102 по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно письма МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № помещение гаражного бокса № в строении Литер «З», расположенного на территории ГСК-102 по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, занимаемый гаражами, предоставлен для строительства гаражей, то есть целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку истцом предоставлены достаточные доказательства, которые в свое совокупности дают основание суду для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ГСК-102, администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 М,М, право собственности на одноэтажный капитальный гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> общей площадью - 36,3 кв.м. (1 этаж - 18,9 кв.м., подвал - 17,4 кв.м.) в ГСК-102.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: