25 июня 2021 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-1195/2021

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Фадеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в Лужский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме по вышеуказанному адресу был зарегистрирован по месту жительства ФИО ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ФИО Ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, общего хозяйства с истцом не вели, в жилой дом никогда не вселялись и не проживали, вещей ответчиков в жилом помещении нет. Сохранение регистрации ответчиков по адресу жилого дома создают для истца, как собственнику препятствия по распоряжению имуществом. Ответчики на протяжении длительного периода 16 лет не реализовали свое право пользования спорным жилым помещением, в жилой дом не вселялись, вещи не перевозили, расходов по содержанию жилого помещения не несли. 

Истец – ФИО, в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержала по доводам, приведенным в исковом заявлении. 

Ответчик – ФИО, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явился. 

Ответчик – ФИО, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явился.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года).

Поскольку судом предприняты все предусмотренные законом меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения истца, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 110,4 кв. метров, количество этажей 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в БТИ инвентарный № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34-38).

Отвечая на запрос суда ФСГР, кадастра и картографии предоставил выписку из ЕГРН на индивидуальный жилой дом с кадастровым №, согласно которой жилому дому ранее был присвоен инвентарный №. 

До ДД.ММ.ГГГГ БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ со дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ (то есть с 1 января 2017 года) сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Федерального закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела истец реализовал свое право и получил выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на дом за собой. 

Согласно представленной в материалы дела адресной справки форма № ответчики – ФИО, ФИО зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства истец указала, что между сторонами отсутствовал какой-либо договор о пользовании спорным жилым помещением, ответчик членом семьи собственника не является, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, и ни когда не было. 

Истец, требуя судебной защиты нарушенного права, в качестве обоснования иска указал, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели – ФИО, ФИОО., суду сообщили, что часто бывают в гостях у семьи истца, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали. 

С учетом того, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в жилом помещении не проживали, их вещей в доме нет, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения они не несут. Доказательств заключения, какого – либо договора между сторонами о порядке пользовании жилым помещением либо регистрации в нем в материалы дела не представлено, заявленные требования истца подлежат удовлетворению. 

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п.3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. Спорная квартира не является для ответчиков ни местом пребывания, ни местом жительства, в силу положений ст.31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. В связи с чем, суд полагает возможным, удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

В соответствии с указанной нормой, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись 

УИД: 47RS0№-39