Дело №2-566/2019года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Знаменского сельсовета Минусинского района о признании в порядке наследования права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Знаменского сельсовета Минусинского района о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании мотивировал тем, что ранее спорная квартира представляла собой ? часть жилого дома по адресу: 

<

...> была приобретена в собственность ФИО2 у Минусинского производственно-технического кооператива цех № 2 за 648 рублей на основании договора купли-продажи от 21.10.1991 года. 17.07.1995 года отец истца ФИО3 приобрел у ФИО2 указанное жилое помещение, о чем ФИО2 была составлена расписка в присутствии двух свидетелей в получении денежных средств, при этом договор купли-продажи в письменном виде не составлялся. 12.09.1995 году ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок при данном жилом доме. 19.03.1998 года после уточнения площади данного земельного участка, он передан в собственность ФИО3. Постановлениями администрации Знаменского сельсовета был изменен адрес спорного жилого помещения и земельного участка при нем на адрес: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, при этом право собственности на квартиру в установленном законом порядке оформлено не было. 10.07.2006года ФИО2 выдала истцу доверенность на оформление документов на квартиру, но данной возможностью истец своевременно не воспользовался и документы не оформил. Срок доверенности в настоящее время истек, а место жительство ФИО2 не известно, в связи с преклонным возрастом возможно она умерла. После смерти ФИО3 истец, являясь наследником его имущества, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов оформить свои права на квартиру не смог, что явилось основанием для обращения в суд с данными требованиями. Другим наследником первой очереди является сестра истца ФИО4, которая на наследственное имущество не претендует. В настоящее время квартиру пустует, владеет ею истец.

Представитель ответчика администрации Знаменского сельсовета, заместитель главы Знаменского сельсовета ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.65). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, обстоятельства указанные истцом не оспорила, пояснив суду, что является родной сестрой истца, самостоятельных требований относительно прав на спорную квартиру заявлять не желает, на наследство не претендует. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО3 и ФИО6. 21.10.1991 года ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность у Минусинского производственно-технического кооператива цех № 2 за 648 рублей ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.. 17.07.1995 года ФИО3 приобрел в собственность у ФИО2 указанное недвижимое имущество за 8 300 000 рублей, о чем ФИО2 составлена расписка в присутствии двух свидетелей в получении денежных средств, при этом договор купли- продажи между сторонами в письменно форме составлен не был. 12.09.1995 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,05 га при указанном жилом доме для ведения личного подсобного хозяйства. 19.03.1998 года постановлением администрации Знаменского сельсовета произведено уточнение площади земельного участка при указанном жилом доме. Постановлением администрации Знаменского сельсовета № 22-п от 21.01.1999года изменена нумерация домов, вышеуказанной квартире присвоен адрес: 

<

адрес>. Постановлением администрации Знаменского сельсовета № 22-п от 26.01.1999года земельному участку при спорном жилом доме присвоен адрес: 

<

адрес>.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Постановлением администрации Знаменского сельсовета № 87-п от 03.08.2006 года утверждена запись в похозяйственной книге о том, что за ФИО3 числится спорная квартира. 15.08.2015года истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок при спорной квартире. 19.08.2010 года право собственности на этот земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, договором купли-продажи от 21.10.1991 года, распиской ФИО2 от 17.07.1995 года, свидетельством о праве собственности на землю от 12.09.1995 года, выпиской из постановления администрации Знаменского сельсовета № 4-п от 19.03.1998 года об уточнении площадей земельных участков, выпиской из постановления администрации Знаменского сельсовета № 22-п от 21.01.1999года о нумерации жилых домов, квартир, выпиской из постановления администрации Знаменского сельсовета № 22-п от 26.01.1999года о нумерации земельных участков, свидетельством о смерти ФИО3, выпиской из постановления администрации Знаменского сельсовета № 87- п от 03.08.2006года об утверждении записи в похозяйственной книге и справкой администрации Знаменского сельсовета, свидетельствами о праве на наследство по закону от 15.08.2005года и от 10.08.20010 года, свидетельством о государственной регистрации права за земельный участок от 19.08.2010 года, техническим планом помещения, свидетельством о смерти ФИО6, свидетельством о рождении ФИО1, ответом нотариуса Минусинского нотариального округа ФИО7 на запрос суда, заявлениями ФИО6 и ФИО4 об отказе от наследства, сообщением администрации Знаменского сельсовета в адрес суда от 05.02.2019года. 

В соответствии с ч. 1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.2 и ч.4 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" гласит, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения закона и разъяснения Пленума ВС суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру. 

Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО3 на законных основаниях приобрел у ФИО2 указанную квартиру, однако свои права на данное недвижимое имущество своевременно не оформил, 17.01.2005года умер. После его смерти истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок при спорной квартире, фактически принял наследство в виде квартиры, владеет ею, несет расходы по её содержанию, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру не имеет возможности оформить свои наследственные права на неё. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 26,5 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2019г.