Дело № 2-92/2025

УИД: 72RS0025-01-2024-007988-07

Решение

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Батраковой А.П., 

при секретаре судебного заседания Кабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, мотивировав его тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была сдана по договору аренды от 03 сентября 2023 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора до 03 августа 2024 года. Согласно договору аренды ежемесячная плата составляет 20 000 рублей с предоплатой и отдельной оплатой за коммунальные услуги по показаниям прибора учета. Данный договор ФИО2 не подписала. Согласно данному договору оплата предусмотрена 03 числа каждого месяца. ФИО2 оплату вносила несвоевременно, нарушала сроки, платила частями, оплату за декабрь 2023 года в размере 10 000 рублей по настоящее время не выплатила, не оплатила задолженность за коммунальные услуги в размере 2 500 рублей. В течение января 2024 года она поддерживала связь со ФИО2 посредством смс-сообщений и телефонных звонков по вопросу оплаты аренды жилья за декабрь 2023 года, однако указанную сумму ФИО2 не оплатила. 26 января 2024 года ФИО2 заблокировала её номер. Она написала снохе ФИО2 по номеру телефона №, после чего ей пришло смс-сообщение с номера № от ФИО2, которая сообщила, что она освободила квартиру, ключи от квартиры находятся в почтовом ящике. 27 января 2024 года она приехала по вышеуказанному адресу своей квартиры, ключи находились в открытом почтовом ящике, отсутствовал ключ от подъезда. 

При осмотре квартиры установлено, в коридоре отсутствует часть вешалки, стоимостью 1450 рублей, откосы у межкомнатных дверей повреждены животными, стоимость одной двери 15 000 рублей, в ванной комнате разбито зеркало стоимостью 1 800 рублей, сломана сушилка для белья стоимостью 1 500 рублей, в кухне-гостиной разбиты настенные часы стоимостью 640 рублей, у шкафа кухонного гарнитура разбито стекло. ФИО2 забрала её вещи для домашнего обихода - веник, стаканчик под зубные щетки, кружки, ложки, вилки, кухонные полотенца и так далее. В квартире было грязно, присутствовали неприятные запахи, пол был в воде, обои и стены в ванной комнате грязные и повреждены, сифоны у раковин были забиты землей, в связи с чем потребовался косметический ремонт. В результате небрежного отношения с принадлежащим ей имуществом, гражданкой ФИО2 причинен материальный ущерб на сумму 32890 рублей, из которых 10 000 рублей арендная плата за декабрь 2023 года, 2 500 рублей коммунальные услуги. 

Кроме того, неправомерными действиями ФИО2, выразившиеся в умышленной порче и краже её имущества, она испытала нравственные страдания, ей причинен моральный вред, который она оценивает в сумме 100 000 рублей.

30 января 2024 года она обращалась с заявлением о привлечении ФИО2 к ответственности в МО МВД России «Тюменский». Согласно ответу МО МВД России «Тюменский» ей было рекомендовано обратиться в суд.

Просит взыскать со ФИО2 в её пользу сумму материального ущерба в размере 32 890 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Протокольным определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 09 января 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ПАО Сбербанк. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, не явилась. Исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в адрес суда вернулся конверт с судебной повесткой, направленный по адресу регистрации, с отметкой «отсутствие адресата», «истек срок хранения», сведений об уважительности причин отсутствия или о рассмотрении дела в её отсутствии не имеется.

Учитывая положения статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, суд полагает, что ответчик в случае невозможности явки в судебное заседание вправе была представить суду свои объяснения и возражения в письменном виде, однако, указанным правом не воспользовалась.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению сторон, участников процесса о слушании дела судом приняты, извещение следует считать надлежащим, в связи с чем у суда имеются все основания, предусмотренные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из смысла пункта 1 статьи 609 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданам предоставлена возможность заключать договоры аренды между собой как в письменной, так и в устной форме, которая допустима лишь при сроке аренды не более года.

В судебном заседании установлено, что 03 сентября 2023 года между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды составляет 11 месяцев и определен с 03 сентября 2023 года по 03 августа 2024 года. Данный договор подписан только стороной арендодателя.

Право собственности истца ФИО1 на указанную квартиру подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой она является правообладателем 

<

адрес>.

Согласно пункту 5.1 договора аренды квартиры от 03 сентября 2023 года, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры.

Пунктами 1, 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Как следует из содержания искового заявления и договора аренды квартиры от 03 сентября 2023 года, который в соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, является одним из доказательств по делу, договор аренды 

<

адрес>, ответчиком ФИО2 не подписан. 

Согласно статье 162 Гражданского кодекса РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Материалы гражданского дела содержат скриншоты переписки в мессенджере от 10 сентября 2023 года, 20 сентября 2023 года, 12 ноября 2023 года, 04 января 2024 года, 05 января 2024 года, 10 января 2024 года, 18 января 2024 года, 27 января 2024 года. 

Согласно пункту 1 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии (пункт 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа (части 1 - 3, 6).

Как усматривается из материалов дела, в подтверждение подписания ответчиком ФИО2 договора аренды квартиры от 03 сентября 2023 года, истец ФИО1 приложила к исковому заявлению скриншоты переписки в мессенджере.

Представленные истцом распечатки переписки в мессенджере не могут являться относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку не заверены ни самим истцом, ни в нотариальном порядке (отсутствует нотариально удостоверенный протокол осмотра письменных доказательств), из скриншотов невозможно установить в каком мессенджере велась переписка, от кого исходило сообщение и кому оно было адресовано (не указаны номера телефонов), а также не указана дата и время их изготовления.

Кроме того, истцом не представлены доказательства, позволяющие установить обстоятельства, связанные с передачей квартиры в аренду, а именно акт приема-передачи жилого помещения в аренду, с зафиксированными в нем сведений о фактическом состояние жилого помещения, его адресе, моменте передачи. 

Согласно расчету суммы исковых требований, истцом ФИО1 заявлен ко взысканию материальный ущерб в размере 32890 рублей, из которых: задолженность по договору аренды квартиры от 03 сентября 2023 года за декабрь 2023 года – 10000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за декабрь 2023 года – 2500 рублей, порча имущества: напольная вешалка – 1450 рублей, межкомнатная дверь – 15000 рублей, настенное зеркало – 1800 рублей, сушилка для белья – 1500 рублей, настенные часы – 640 рублей, а также моральный вред в размере 100000 рублей. 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 договора от 03 сентября 2023 года, за арендуемую квартиру арендатором уплачивается месячная плата в размере 20000 рублей. Ежемесячная арендная плата вносится арендатором за месяц вперед не позднее 03 числа.

Арендатор оплачивает расходы электроэнергии, горячей и холодной воды (пункт 3.4 договора от 03 сентября 2023 года).

В качестве доказательства размера арендной платы и её получения не представлена выписка из банковского счета истца, история операций по дебетовой карте (в случае безналичной оплаты арендных платежей) либо расписки о передаче денежных средств. Материалы дела также не содержат документы, подтверждающие образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг за декабрь 2023 года (квитанция об оплате коммунальных услуг, выписка из лицевого счета, выданной управляющей либо энергоснабжающей организациями).

Из договора аренды квартиры от 03 сентября 2023 года следует, что арендодатель ФИО1 предоставляет, а арендатор ФИО2 получает во временное пользование имеющиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику (пункт 1.2).

Арендатор обязуется содержать арендуемую квартиру в порядке, предусмотренном с санитарными, пожарными и иными нормами, установленными действующим законодательством (пункт 3.1).

В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, арендатор обязуется возместить арендодателю причиненный ущерб (пункт 3.3).

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу части 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Основанием возникновения обязательства по возмещению вреда служит гражданское правонарушение, выразившееся в причинении вреда другому лицу. Для наступления ответственности за причинение вреда в общем случае необходимы следующие условия: наличие вреда, противоправное поведение (действие либо бездействие) причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда.

Из заявления ФИО1, направленного 31 января 2024 года в МО МВД России «Тюменский» следует, что она просит привлечь к ответственности ФИО2 за причиненный материальный ущерб.

Согласно сообщению МО МВД России «Тюменский» № 3/246600700913 от 29 февраля 2024 года, по вопросу невыполнения условий договора ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд в гражданском порядке.

21 января 2025 года истцу ФИО1 было направлено сообщение с требованием предоставить доказательства в обосновании заявленных требований о взыскании материального ущерба: договор аренды, заключенный со ФИО2, акт осмотра квартиры до сдачи в аренду и после сдачи в аренду с указанием похищенных и поврежденных вещей, постановление правоохранительных органов о возбуждении уголовного дела (об отказе в возбуждении уголовного дела) по факту кражи и повреждения вещей, справки (платежные документы) о стоимости похищенных и поврежденных вещей и другие доказательства в обосновании своих требований.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Таким образом, суд не может принять в качестве допустимого доказательства договор аренды квартиры от 03 сентября 2023 года, подтверждающий факт его заключения между ФИО1 и ФИО2, поскольку он не подписан последней, и невозможно установить обязанности сторон, его существенные условия, а также подтвердить их нарушение.

В связи с вышеизложенным, в судебном заседании не нашло подтверждение заключение между ФИО1 и ФИО2 договора аренды квартиры от 03 сентября 2023 года, следовательно, не подлежит взысканию со ФИО2 арендная плата за декабрь 2023 года в размере 10000 рублей и задолженность по оплате коммунальных услуг за декабрь 2023 года в размере 2500 рублей.

Учитывая, что истицей не представлено достоверных доказательств факта порчи ФИО2 её имущества в квартире по адресу: 

<

адрес>, в том числе, акт приема-передачи квартиры, где подробно описано состояние имущества в момент заселения арендатора, акт осмотра по факту порчи имущества, составленного в присутствии свидетелей, представителей управляющей компании либо участкового уполномоченного, процессуальный результат проведенной проверки МО МВД России «Тюменский», заключение эксперта, в котором содержится подробное описание проведенного исследования и фотографии повреждений имущества и квартиры, оснований для удовлетворения требований о взыскании вреда, причиненного имуществу: напольная вешалка – 1450 рублей, межкомнатная дверь – 15000 рублей, настенное зеркало – 1800 рублей, сушилка для белья – 1500 рублей, настенные часы – 640 рублей, не имеется.

При оценке требований истца о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд учитывает следующее.

В силу пункта 1 статьи 1099 Гражданского кодекса РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 Гражданского кодекса РФ.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (статья 151 Гражданского кодекса РФ).

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную 

<

данные изъяты>, честь и доброе имя, 

<

данные изъяты> переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина (абзац 3 пункта 1).

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей», абзац шестой статьи 6 Федерального закона от 24 ноября 1996 года № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»). В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав (пункт 3).

Судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях. Например, умышленная порча одним лицом имущества другого лица, представляющего для последнего особую неимущественную ценность (единственный экземпляр семейного фотоальбома, унаследованный предмет обихода и др.) (пункт 4).

В ходе судебного разбирательства не нашли подтверждения доводы истца о причинении ей действиями ответчика нравственных или физических страданий действиями, посягающими на неимущественные блага, принадлежащие истице, а также о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшими для истца последствиями. При таких обстоятельствах требования о взыскании денежной компенсации морального вреда в сумме 100000 рублей удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, поскольку в судебном заседании не нашло подтверждение заключение между истцом и ответчиком договора аренды квартиры, причинение последней материального и морального вреда.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда отказано, производные требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.П. Батракова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года.