Дело №2-94/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Зилаир 25 февраля 2020 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Киньябаевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Сельского хозяйства муниципального района Зилаирский район РБ, администрации сельского поселения Сабыровский сельсовет МР Зилаирский район о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивировав тем, что на основании трудового соглашения без номера от 22 апреля 1994г. между директором совхоза «Сабыровский» Зилаирского района РБ ФИО4 и им – водителем автогаража, им передан совхозу сруб 8х6х3м. по акту приемки, а совхоз Сабыровский на замену срубу отдал ему три комнаты в общежитии. Капитальный ремонт переданных комнат и надворных построек он взял на себя. В трудовом соглашении и акте передаче точный адрес квартиры не указан, фактически квартира находится по адресу: РБ, 

<

адрес>. Он со своей семьей постоянно проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. После заключения трудового соглашения с совхозом «Сабыровский» в 1994 году и до сих пор проживает в данной квартире, то есть более 25 лет, владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, произвел капитальный ремонт, постоянно делает текущий ремонт, исправно платит налоги на имущество и другие сборы. Спора о праве не имеется. Квартира на балансе СП «Сабыровский» сельсовет не состоит, в реестре муниципального имущества МР Зилаирский район РБ не числиться. Совхоз «Сабыровский» Зилаирского района РБ ликвидирован. Истец, ссылаясь на ст.218 ГК РФ просит удовлетворить свои требования полностью.

Надлежаще извещенный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, иск просит удовлетворить, земельный участок находится в его собственности.

Представитель ответчика - администрации СП Сабыровский сельсовет МР Зилаирский район ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в заявлении также указал, что исковые требования ФИО1 признает полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – Управления Сельского хозяйства МР Зилаирский район, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела с их участием или об отложении дела, не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника или собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 15 Постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Следовательно, для признания давностным владельцем, гражданин, должен доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. При этом лицо должно владеть вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Согласно справок администрации СП Сабыровский сельсовет, ФИО1 со своей семьей с 1987 года числится, зарегистрирован и проживает по адресу РБ, 

<

адрес>, квартира на балансе администрации сельского поселения не состоит. Истец проживает со своей семьей по данному адресу по настоящее время.

Как видно из технического паспорта 

<

адрес> РБ, по данному адресу расположена квартира с общей площадью 55,1 кв.м.

Согласно уведомления КУС Минземимущества, в реестре муниципального имущества МР Зилаирский район РБ сведения на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно трудового соглашения от 22.04.1994г., составленного между директором совхоза «Сабыровский» ФИО4 и водителем автогаража совхоза ФИО1, ФИО1 передает сруб 8х6х3,2м. с внутренней стороны совхозу Сабыровский по акту приемки, совхоз «Сабыровский» взамен срубу отдает три комнаты общежития ФИО1 Факт исполнения вышеуказанного трудового соглашения и передачи имущества сторонами подтверждается актом приема от 10.05.1994г.

Сельхозартель «Сабыр» ликвидирован, что видно из свидетельства о внесении сведений в ЕГРЮЛ от 09.03.2005.

В регистрации права собственности в Управление Росреестра по РБ ФИО1 отказано из-за непредставления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, что следует из уведомления об отказе государственной регистрации от 25.10.2018г.

Суд находит, что исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению в связи с тем, что совхоз «Башкирский» ликвидирован, в ином порядке правоустанавливающие документы для регистрации права собственности в Управление Росреестра, он получить не может, при этом, суд также учитывает признание иска ответчиком – администрацией СП Сабыровский сельсовет. Спор о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на жилую квартиру, 1950 года постройки, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись Туленков С.Н.