Гражданское дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи И. В. Павлючик,

При секретаре О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области к САГ о взыскании расходов за перечисление денежных средств на публичный депозитный счет нотариуса

У С Т А Н О В И Л:

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области обратился в суд с иском к САГ о взыскании расходов за перечисление денежных средств на публичный депозитный счет нотариуса, указав, что Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Новосибирской области является собственником проблемного объекта незавершенного строительства с кадастровым __ расположенного на земельном участке с кадастровым __ Собственником земельного участка с кадастровым __ является САГ, о чем в ЕГРН внесена запись __ от 20.05.2008.

09.12.2014 между САГ и ООО «Партнер-Инвест» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым __

С целью определения размера платежей за пользование земельным участком с кадастровым __ и продления срока Договора аренды земельного участка от 09.12.2014 решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 22.10.2021 по гражданскому делу __ удовлетворены исковые требования конкурсного управляющего ООО «Партнер- Инвест» к участнику строительства САГ, определен размер платежей за пользование земельным участком с кадастровым __ продлен срок Договора аренды земельного участка от 09.12.2014 с 01.07.2020 по 30.12.2024.

15.07.2021 наблюдательным советом ППК Фонда принято решение о завершении строительства проблемного объекта незавершенного строительства: многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянка. Многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный на земельном участке по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, ... стр., с кадастровым __ (далее - Объект).

19.08.2021 между ППК Фондом и Фондом НСО заключено соглашение о финансировании мероприятий по завершению строительства __ объектов ООО «Партнер-Инвест».

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.06.2022 суд удовлетворил заявление Фонда НСО, определил передать Фонду НСО права и обязательства застройщика ООО «Партнер-Инвест» на Объект и на земельный участок с кадастровым номером: __, занятый Объектом, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, права требования по подключению (технологическому присоединению) данного Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и права на проектную документацию, необходимую для завершения мероприятий по строительству.

14.07.2022 Управлением Росреестра по НСО внесена запись о регистрации перехода права собственности на объект Фонду НСО.

По договору передачи объекта незавершенного строительства, части земельного участка и обязательств застройщика __ от 28.06.2022, заключенному между Фондом НСО и ООО «Партнер-инвест» в лице конкурсного управляющего ООО «Партнер-инвест» Г., объект, часть земельного участка с кадастровым __ и обязательства застройщика перед участниками строительства переданы Фонду НСО.

27.09.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись __ __ о праве аренды Фонда НСО на земельный участок с кадастровым __ на основании Договора аренды земельного участка от 09.12.2014, решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 22.10.2021 по делу __ что подтверждается выпиской ЕГРН.

В целях надлежащего исполнения Фондом НСО обязательства по договору аренды на земельный участок с кадастровым __ неоднократно направлялись обращения в адрес ответчика о необходимости предоставления им реквизитов для внесения Фондом НСО арендных платежей:

22.08.2022 в адрес САГ Фондом НСО направлено письмо с просьбой направить в адрес Фонда НСО реквизиты для оплаты арендной платы по вышеуказанному договору аренды. Ответ Фондом НСО по настоящее время не получен.

27.09.2022 в адрес САГ Фондом НСО направлено письмо с просьбой направить в адрес Фонда НСО реквизиты для оплаты арендной платы по вышеуказанному договору аренды. Ответ Фондом НСО по настоящее время не получен.

06.10.22 Фондом НСО направлено ходатайство в Арбитражный суд Новосибирской области об ознакомлении с материалами дела __ в электронном виде, поскольку САГ предложил Фонду НСО взять реквизиты его счета в банке в деле о банкротстве __ Фонд НСО ознакомился с материалами дела, вместе с тем, поиски реквизитов для оплаты в материалах судебного дела __ о несостоятельности (банкротстве) ООО «Партнер-Инвест», находящегося в Арбитражном суде Новосибирской области, результатов не дали.

26.10.2022 в адрес САГ Фондом НСО направлен отзыв на требование от 30.09.2022 на основании Постановления Конституционного суда России №34-П от 21.07.2022, в котором Фонд НСО просит направить в адрес Фонда НСО реквизиты для оплаты арендной платы по вышеуказанному договору аренды. Ответ Фондом НСО по настоящее время не получен.

01.12.2022 в адрес САГ Фондом НСО направлен отзыв на уведомление от 07.11.2022, в котором Фонд НСО просит направить в адрес Фонда НСО реквизиты для оплаты арендной платы по вышеуказанному договору аренды. Ответ Фондом НСО по настоящее время не получен.

02.06.2023 в адрес САГ Фондом НСО направлено письмо о направлении реквизитов для оплаты повторно. Ответ Фондом НСО по настоящее время не получен.

Ввиду уклонения САГ от предоставления реквизитов для оплаты арендной платы. Фонд НСО вынужден вносить арендную плату через депозит нотариуса ВЛП, что подтверждается распоряжениями о зачислении на депозитный счет нотариуса денежных средств, платежными поручениями.

Оплата стоимости аренды части земельного участка с кадастровым номером: 54:35:033045:6, за период с 01.07.2022 по 30.06.2024 произведена фондом НСО в полном объеме, в том числе безналичным способом путем внесения средств в депозит нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ФИО1 с целях их последующего перечисления ответчику: в размере 3 181 002 руб. 88 коп. (платежные поручения №336 от 04.08.2023, №337 от 04.08.2023) за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 согласно распоряжению о зачислении на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств от 19.07.2023); в размере 3 298 484 руб. 00 коп. ( платежные поручения __ от 27.06.2024, __ от 27.06.2024) за период с 01.06.2023 по 30.06.2024 согласно распоряжению о зачислении на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств от 17.05.2024).

При этом Фонд был вынужден нести дополнительные расходы на оплату услуг нотариуса в связи с уклонением ответчика от принятия арендных платежей в размере 50 096,00 руб., что подтверждается справками об оплате счетов нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ВЛП

С учетом изложенного, истец Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области просит суд взыскать с САГ в пользу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области расходы за перечисление денежных средств на публичный депозитный счет нотариуса в размере 50 096 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области по доверенности КОА исковые требования поддержала в полном объеме, представила отзыв на возражения ответчика на иск (л.д. 153-154), пояснив, что согласно п.6 ст.201.10 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» речь идет о праве участников долевого строительства внесения денежных средств на депозитный счет арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства. В представленных САГ копиях чеков об оплате государственной пошлины по делам __ __ в которых в том числе принимал участие Фонд НСО не указаны реквизиты счета САГ Так, в чеке ПАО Сбербанк по операции от 01.07.2023 на 177 000 руб. указан только способ оплаты: Visa Classic **** 7038, в чеке ПАО Сбербанк по операции от 30.09.2023 на 14 142 руб. указан только способ оплаты МИР Сберкарта **** 4571. Поэтому довод САГ о том, что Фнд НСО знал о реквизитах ответчика, на которые следует перечислять арендную плату не соответствует действительности. Фондом НСО производилась оплата арендной платы в сумме 303 354,33 руб. на банковский счет ответчика только с 12.12.2024, когда Фонд узнал о данных реквизитах в рамках рассмотрения дела __ при получении судом из МИФНС __ России по НСО сведений о реквизитах банковских счетов САГ

В судебное заседание ответчик САГ не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил (л.д.165-166), представил возражения на иск (л.д. 126-127), указав, что в силу п.6 ст. 201.10 ФЗ о банкротстве текущие платежи, в том числе плата за аренду земельного участка перечисляются на депозит арбитражного суда. Фонд не выполнил обязанность по перечислению на депозит арбитражного суда арендной платы за земельный участок с кадастровым номером: __. Фонд достоверно знал кому и как он должен платить арендную плату, избегал оплату арендной платы до обращения САГ в суд с иском о взыскании с фонда арендной платы. В рамках рассмотрения в Центральном районном суде г. Новосибирска гражданского дела __ в Арбитражном суде НСО __ САГ оплатил госпошлину и приобщил квитанцию к материалам дела с реквизитами своего счета в банке, направил Фонду копии документов. САГ не уклонялся от принятия исполнения по договору аренды. Фонд знал о реквизиты банковского счета САГ в ПАО Сбербанк, на которые 12.12.2024 он перечислил арендную плату в размере 303 352,33 руб. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области к САГ о взыскании расходов за перечисление денежных средств на публичный депозитный счет нотариуса подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 309.2 ГК РФ, расходы по исполнению обязательства несет должник исходя из условий этого обязательства.

В соответствии со ст. 327 ГК РФ, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Судом установлено, что Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Новосибирской области является собственником проблемного объекта незавершенного строительства с кадастровым __ расположенного на земельном участке с кадастровым __ Собственником земельного участка с кадастровым __ является САГ, о чем в ЕГРН внесена запись __ от 20.05.2008.

09.12.2014 между САГ и ООО «Партнер-Инвест» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым __

С целью определения размера платежей за пользование земельным участком с кадастровым __ и продления срока Договора аренды земельного участка от 09.12.2014 решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 22.10.2021 по гражданскому делу __ удовлетворены исковые требования конкурсного управляющего ООО «Партнер- Инвест» к участнику строительства САГ, определен размер платежей за пользование земельным участком с кадастровым __ продлен срок Договора аренды земельного участка от 09.12.2014 с 01.07.2020 по 30.12.2024.

15.07.2021 наблюдательным советом ППК Фонда принято решение о завершении строительства проблемного объекта незавершенного строительства: многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянка. Многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный на земельном участке по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, ... стр., с кадастровым __ (далее - Объект).

19.08.2021 между ППК Фондом и Фондом НСО заключено соглашение о финансировании мероприятий по завершению строительства __ объектов ООО «Партнер-Инвест».

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.06.2022 суд удовлетворил заявление Фонда НСО, определил передать Фонду НСО права и обязательства застройщика ООО «Партнер-Инвест» на Объект и на земельный участок с кадастровым номером: __, занятый Объектом, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, права требования по подключению (технологическому присоединению) данного Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и права на проектную документацию, необходимую для завершения мероприятий по строительству (л.д. 116-120).

14.07.2022 Управлением Росреестра по НСО внесена запись о регистрации перехода права собственности на объект Фонду НСО.

По договору передачи объекта незавершенного строительства, части земельного участка и обязательств застройщика __ от 28.06.2022, заключенному между Фондом НСО и ООО «Партнер-инвест» в лице конкурсного управляющего ООО «Партнер-инвест» Г., объект, часть земельного участка с кадастровым __ и обязательства застройщика перед участниками строительства переданы Фонду НСО (л.д. 83-85).

27.09.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись __ __ о праве аренды Фонда НСО на земельный участок с кадастровым __ на основании Договора аренды земельного участка от 09.12.2014, решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 22.10.2021 по делу __ что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 90-111).

В целях надлежащего исполнения Фондом НСО обязательства по договору аренды на земельный участок с кадастровым __ неоднократно направлялись обращения в адрес ответчика о необходимости предоставления им реквизитов для внесения Фондом НСО арендных платежей:

22.08.2022 в адрес САГ Фондом НСО направлено письмо с просьбой направить в адрес Фонда НСО реквизиты для оплаты арендной платы по вышеуказанному договору аренды. Ответ Фондом НСО по настоящее время не получен (л.д. 82).

27.09.2022 в адрес САГ Фондом НСО направлено письмо с просьбой направить в адрес Фонда НСО реквизиты для оплаты арендной платы по вышеуказанному договору аренды. Ответ Фондом НСО по настоящее время не получен (л.д. 78-81).

06.10.22 Фондом НСО направлено ходатайство в Арбитражный суд Новосибирской области об ознакомлении с материалами дела __ в электронном виде, поскольку САГ предложил Фонду НСО взять реквизиты его счета в банке в деле о банкротстве __ Фонд НСО ознакомился с материалами дела, вместе с тем, поиски реквизитов для оплаты в материалах судебного дела __ о несостоятельности (банкротстве) ООО «Партнер-Инвест», находящегося в Арбитражном суде Новосибирской области, результатов не дали.

26.10.2022 в адрес САГ Фондом НСО направлен отзыв на требование от 30.09.2022 на основании Постановления Конституционного суда России __ от 21.07.2022, в котором Фонд НСО просит направить в адрес Фонда НСО реквизиты для оплаты арендной платы по вышеуказанному договору аренды. Ответ Фондом НСО по настоящее время не получен (л.д. 75-77).

01.12.2022 в адрес САГ Фондом НСО направлен отзыв на уведомление от 07.11.2022, в котором Фонд НСО просит направить в адрес Фонда НСО реквизиты для оплаты арендной платы по вышеуказанному договору аренды. Ответ Фондом НСО по настоящее время не получен (л.д. 71-74).

02.06.2023 в адрес САГ Фондом НСО направлено письмо о направлении реквизитов для оплаты повторно. Ответ Фондом НСО по настоящее время не получен (л.д. 68-70).

Однако реквизиты для оплаты арендной платы по вышеуказанному договору аренды ответчиком не были предоставлены.

В настоящий момент на земельном участке с кадастровым __ Фондом НСО осуществляются мероприятия по завершению строительства Объекта.

19.08.2021 в соответствии с требованиями Федерального закона от 18.07.2011 __ ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», Положения о закупке товаров, работ, услуг для нужд Фонда НСО, объявлен конкурс в электронной форме на выполнение строительно-монтажных работ на Объекте, в целях реализации конституционного права 263 граждан-участников долевого строительства на жилье.

В соответствии с решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 22.10.2021 по делу __ арендная плата за использование части земельного участка с кадастровым __ необходимой для завершения строительства расположенного на ней Объекта с кадастровым __ в течение одного платежного периода (года) установлена в размере 3 298 484,00 (Три миллиона двести девяносто восемь тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 00 копеек, что составляет 9 036, 94 (Девять тысяч тридцать шесть) рублей 94 копейки в день. (л.д. 86-89).

В соответствии со статьей 406 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

Так, согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Так, согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу п. 2 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года __ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. Ввиду уклонения САГ от предоставления реквизитов для оплаты арендной платы, Фонд НСО вынужден вносить арендную плату через депозит нотариуса ВЛП, что подтверждается распоряжениями о зачислении на депозитный счет нотариуса денежных средств, платежными поручениями (л.д.49-52, 53, 57-59).

Оплата стоимости аренды части земельного участка с кадастровым номером: __, за период с 01.07.2022 по 30.06.2024 произведена фондом НСО в полном объеме, в том числе безналичным способом путем внесения средств в депозит нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ВЛП с целях их последующего перечисления ответчику: в размере 3 181 002 руб. 88 коп. (платежные поручения __ от 04.08.2023, __ от 04.08.2023) за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 согласно распоряжению о зачислении на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств от 19.07.2023); в размере 3 298 484 руб. 00 коп. ( платежные поручения __ от 27.06.2024, __ от 27.06.2024) за период с 01.06.2023 по 30.06.2024 согласно распоряжению о зачислении на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств от 17.05.2024) (л.д.49-52, 53, 57-59).

При этом Фонд был вынужден нести дополнительные расходы на оплату услуг нотариуса в связи с уклонением ответчика от принятия арендных платежей в размере 50 096,00 руб., что подтверждается справками об оплате счетов нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ВЛП от 19.07.2023 о получении от истца суммы в размере 24 336,00 руб. за совершение распоряжения о зачислении на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств от 19.07.2023, кассовым чеком от 19.07.2023 в размере 24 336,00 руб. (л.д. 48), справками об оплате счетов нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ВЛП от 17.05.2024 о получении от истца суммы в размере 25 760,00 руб. за совершение распоряжения о зачислении на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств от 17.05.2024, кассовым чеком от 17.05.2024 в размере 25 760,00 руб. (л.д. 48 оборот).

01 июля 2025 года Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области в адрес САГ направлено досудебное уведомление (претензия) о возмещении убытков, которое ответчиком в добровольном порядке не исполнено (л.д. 41-46).

Таким образом, судом установлено, что ответчик уклонялся от получения от истца исполнения обязательства, возникшего на основании вступившего в законную силу судебного постановления, доказательств обратного не представил.

Поскольку ответчик уклонился от принятия исполнения от истца, то Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства НСО на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации внес причитающиеся с него денежные средства в депозит нотариуса, в связи с чем, понес расходы в размере 50 096 руб. 00 коп.

Довод ответчика САГ о том, что он не уклонялся от принятия исполнения по договору аренды, а Фонд знал о реквизиты банковского счета САГ в ПАО Сбербанк, на которые 12.12.2024 он перечислил арендную плату в размере 303 352,33 руб. являются несостоятельными, поскольку положения п.6 ст.201.10 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» свидетельствуют о праве участников долевого строительства внесения денежных средств на депозитный счет арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства.

В представленных САГ копиях чеков об оплате государственной пошлины по делам __ __ в которых в том числе, принимал участие Фонд НСО, не указаны реквизиты счета САГ Так, в чеке ПАО Сбербанк по операции от 01.07.2023 на 177 000 руб. (л.д. 131) указан только способ оплаты: Visa Classic **** 7038, в чеке ПАО Сбербанк по операции от 30.09.2023 на 14 142 руб. указан только способ оплаты МИР Сберкарта **** 4571 (л.д. 137), то есть банковские реквизиты для надлежащего исполнения обязательства, ответчиком в полном объеме не представлены.

Судом установлено, что Фондом НСО производилась оплата арендной платы в сумме 303 354,33 руб. на банковский счет ответчика только с 12.12.2024, когда Фонд узнал о данных реквизитах в рамках рассмотрения гражданского дела __ по иску Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области к САГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка с кадастровым __ об обязании ответчика предоставить Фонду НСО актуальные банковские реквизиты для перечисления арендной платы за пользование фондом частью земельного участка с кадастровым __ при получении судом из МИФНС __ России по НСО сведений о реквизитах банковских счетов САГ То есть на момент внесения фондом денежных средств на депозит нотариуса, у фонда отсутствовали реквизиты для оплаты арендной платы по договору аренды, несмотря на неоднократные обращения фонда к ответчику о предоставлении банковских реквизитов.

__ урегулирование обязательств застройщика осуществляется Фондом за счет денежных средств, предоставляемых публично- правовой компанией «Фонд развития территорий», финансируемых за счет средств федерального бюджета.

С учетом установленных обстоятельств, приведенного правового регулирования спорных правоотношений, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области к САГ о взыскании расходов за перечисление денежных средств на публичный депозитный счет нотариуса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области удовлетворить.

Взыскать с САГ в пользу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Новосибирской области расходы за перечисление денежных средств на публичный депозитный счет нотариуса в размере 50 096 (Пятьдесят тысяч девяносто шесть) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: 30.12.2025

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение суда находится в материалах дела Заельцовского районного суда г. Новосибирска __