По делу № 2-995/2017

Решение

 

именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Зверевой О.П.

при секретаре Ахметовой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 ФИО6 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Тлянче-Тамакского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в Тукаевский районный суд с вышеуказанным исковым требованием, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать. После её смерти открылось наследство, которое состояло из земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащего ей на праве пожизненного наследуемого владения, расположенный по адресу: 

<

адрес> Это имущество перешло в его владение, он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> оплачивает налоги, коммунальные платежи. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд включить в наследственную массу земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом за ним в порядке наследования.

В ходе судебного заседания истец, представитель истца полностью поддержали исковые требования по изложенным в нем основания.

В судебном заседании представитель ответчика – исполкома Тукаевского муниципального района Республики Татарстан – ФИО5 иск признала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – исполкома Тлянче-Тамакского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, на судебное заседание не явился. 

Суд считает в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии представителя исполкома Тлянче-Тамакского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Из материалов дела усматривается, что согласно выписки из похозяйственной книги, ФИО3 ФИО7 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ года Тлянче-Тамакским сельским Советом Тукаевского района РТ сделана запись. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м из земель категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Тукайжилсервис», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживал и продолжает проживать по настоящее время сын ФИО2 – истец. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследственное имущество, в том числе спорный дом и земельный участок, проживает в нем, пользуется земельным участком, оплачивает налоги, коммунальные платежи. 

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Спорное домовладение на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, ответчиком требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе данного жилого дома заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку за ФИО3 в порядке наследства после смерти матери признается право собственности на дом, который принадлежал наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с нормами указанного выше законодательства он вправе приобрести в собственность по наследству земельный участок, который находился в фактическом пользовании наследодателя, в фактическом пользовании истца – со времени смерти матери, и на котором расположен указанный дом. 

При принятии решения суд также руководствуется одним из основных принципов земельного законодательства о том, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО8 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Тлянче-Тамакского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Признать за Ильясовым ФИО11 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый номер № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья