23RS0046-01-2020-000807-64

К делу № 2-633/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Славянск-на-Кубани. 02 сентября 2020 года.

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 предъявила в Славянский районный суд иск к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в своём исковом заявлении, что истец является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности и договора купли-продажи 1/2 доли домовладения с земельным участком от 13.12.1997 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН. В 2014 году её (истца) племянник ФИО2 обратился к ней (истцу) с просьбой временно зарегистрировать его в принадлежащем ей доме в связи с тем, что дом, приобретенный им в колхозе « Родина» в 1999 году, в котором он фактически проживает по адресу: 

<

...> по документам является не жилым помещением и не переведен в жилое помещение, в связи с чем, он (ответчик) не может зарегистрироваться по месту жительства в своем доме. Прописка (регистрация) ответчику ФИО2 необходима была для устройства на работу. При этом ответчик ФИО2 заверил истца, что регистрация ему нужна на время оформления документов перевода нежилого помещения в жилое и в ближайшее время он снимется с регистрационного учета. В её (истца) доме ответчик никогда не проживал и никаких вещей ФИО2 в доме истца нет. Ответчик ФИО2 живет в своем доме, который до настоящего времени юридически не оформил. На её (истца) просьбы сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 сначала отвечал обещаниями в ближайшее время выписаться, а в дальнейшем прекратил общение и сменил номер телефона. Истцу известно от знакомых, что в настоящее время ответчик ФИО2 не работает и злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время истец решила продать данный дом и выставила дом на продажу. Однако покупатель, которому дом понравился и который хочет купить дом, выдвинул условие, чтобы на момент заключения договора купли-продажи в доме никто не был зарегистрирован. В связи с чем, истцу необходимо снять всех лиц, зарегистрированных в доме, с регистрационного учета. По этой причине истец вынуждена обратиться в суд с иском. Регистрация ответчика ФИО2 в доме истца нарушает её (истца) права собственника жилья, так как истец не может в полной мере распоряжаться своей собственностью, так как регистрация ответчика ФИО2 в доме истца препятствует продаже дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, но с участием ее представителя по доверенности ФИО3

Представитель ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства ответчика. Место жительства ответчика в настоящее время ее неизвестно. 

Суд в этом случае - в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика. 

Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Абеленцева В.В., представившая удостоверение № 5544 от 12.02.2015 года и ордер № 823061 от 02.09.2020 года, имеющая регистрационный номер 23/5012 в реестре адвокатов Краснодарского края, назначенная судом в качестве представителя ответчика, в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 отказать в полном объеме.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом исковых требований истца.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как он основан на законе - ст. ст. 20 ч. 1, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права; копией договора купли-продажи в рассрочку недвижимости; копией домовой книги; справкой от 06.08.2020; копиями выписок из ЕГРН; копией предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого домовладения.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом было установлено в судебном заседании, что никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу о порядке пользования жилыми помещениями дома, принадлежащего истцу, не было. В данном случае у истца имеются препятствия в реализации ее законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного домовладения, в связи с тем, что в доме, принадлежащем истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрирован ответчик ФИО2, который в доме истца не проживает, вещей своих в нём не имеет, налоги, коммунальные платежи не платит, членом семьи истицы не является. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск истца в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица – ФИО2, 

<

...> года рождения из жилого помещения дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________