дело № 2-2440/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас 11 декабря 2017 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина, 

при секретаре Костылевой Н.С., с участием представителя истца ФИО1 адвоката Кудлай В.В., представителя ответчика ФИО2 по доверенности Соболя П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Седьмой квартал», ФИО2 о заключении отдельных соглашений на оплату услуг и взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Седьмой квартал», ФИО2 о заключении отдельных соглашений на оплату услуг и взыскании денежных средств, указывая, что ей принадлежит 1/2 доля квартиры 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ответчик ФИО2 В ООО «Седьмой квартал» имеется финансовый лицевой счет № на вышеуказанную квартиру. Производить оплату коммунальных услуг ответчик отказывается, соглашение об оплате не достигнуто, порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг не определен, с 

<

дата> по настоящее время все коммунальные услуги оплачивает истица. За три последних года она оплатила коммунальные услуги на общую сумму 180536,70 руб. Считает, что с ответчика должны быть взысканы денежные средства в размере 1/2 доли от оплаченных ею сумм. С учетом уточненных требований просит суд обязать ООО «Седьмой квартал» заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения по квартире 

<

адрес> на оплату 1/2 доли услуг. Взыскать с ФИО2 95268,35 руб. в возмещение произведенной ею оплаты коммунальных услуг, а так же расходы по уплате госпошлины и услуг адвоката в размере 4000 рублей.

В судебное заседание ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Седьмой квартал» не явились, о рассмотрении дела извещены. 

Представитель истца ФИО1 адвокат Кудлай В.В. иск поддержала. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 иск признал частично, указав, что на ответчика может быть возложена лишь обязанность по несению расходов за содержание жилья и общего имущества, поскольку в квартире он не был зарегистрирован и начисления на него не производились.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле квартиры 

<

адрес>. 

ООО «Седьмой квартал» является управляющей организацией дома 

<

адрес>. В квартире 21 указанного дома согласно представленной справке были зарегистрированы по месту жительства: К.Н. с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата> по 

<

дата>, Х.О. с 

<

дата> по 

<

дата> 

Ответчик ФИО2 в указанной квартире зарегистрирован не был.

Согласно представленным в материалы дела извещениям о начислениях платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в квартире 

<

адрес> приборы учета не установлены, начисления по услугам «холодная вода, канализация, горячая вода» производятся по нормативу потребления в зависимости от количества зарегистрированных граждан. 

Из представленных истицей квитанций следует, что в период с 

<

дата>. по 

<

дата>. ею было оплачено 180536,70 руб., в том числе за услуги холодного, горячего водоснабжения и канализации 50090 руб. 79 коп. Таким образом, поскольку ФИО2 не был зарегистрирован в квартире и на него начисления не производились, разделу между истцом и ответчиком подлежит сумма 180536,70 - 50090,79 = 130445,91 руб. 

На основании изложенного, с ФИО2 подлежит взысканию приходящаяся на него доля по оплате за отопление, содержание жилья и общего имущества в размере 65222 руб.96 коп.

Как следует из справки ООО «Седьмой квартал» в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

В связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд полагает обязать ООО «Седьмой квартал» производить начисления по квартире по адресу: 

<

адрес> на отдельные лицевые счета ФИО2 и ФИО1 и выдавать отдельные платежные документы на оплату ФИО2 - 1/2 и ФИО1 - 1/2 доли от производимых начислений.

На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части иска с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по уплате госпошлины в размере 2156 руб. 69 коп.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая продолжительность и количество судебных заседаний по делу, степень участия представителя в рассмотрении дела, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ООО «Седьмой квартал», ФИО2 о заключении отдельных соглашений на оплату услуг и взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по содержанию квартиры 65222 рубля 96 коп., расходы по уплате госпошлины 2156 руб.69 коп., расходы на представителя в размере 4000 руб., а всего 71379 рублей 65 коп. 

Обязать ООО «Седьмой квартал» производить начисления по квартире по адресу: 

<

адрес> на отдельные лицевые счета ФИО2 и ФИО1 и выдавать отдельные платежные документы каждому на оплату 1/2 доли от производимых начислений. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин