Дело № 2-3044/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при секретаре Макаровой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Надежда» к ФИО1, третье лицо ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 56,4 кв.м., в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Жителями данного МКД выбран способ управления общим имуществом ТСЖ «Надежда».

С 

<

дата> ответчик не выполняет свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность.

По состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 80348,61 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО – 40591,73 руб., за водоснабжение, отопление – 15336,09 руб.

Судебные приказы № от 

<

дата>, № от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг отменены 

<

дата>, в связи с поступившими возражениями ответчика относительно их исполнения.

<

дата> между ИП Ч. и ТСЖ «Надежда» заключено соглашение о переуступке долгов по содержанию и ремонту, вывозу ТБО, ЖКУ в размере 49815,15 руб., ранее взысканных по судебному приказу.

В процессе рассмотрения дела, ответчиком была частично погашена задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем, истец уточнил исковые требования, в порядке ст.39 ГПК РФ.

В уточненном исковом заявлении истец указал, что задолженность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг, с 

<

дата> по 

<

дата>, составляет 35363,03 руб., в том числе: за содержание жилья – 14935,20 руб., вывоз ТБО – 3376,71 руб., резервный фонд – 1009,80 руб., за уборку подъезда – 992,89 руб., за отопление – 5752,67 руб., за водоснабжение – 3780,26 руб., за водоотведение – 2891,29 руб., за СОИД по ХВС – 787,74 руб., за СОИД по электроэнергии – 1416,06 руб., сбор на поверку УТТиЭ – 420,41 руб. 

С учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Надежда» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 35363,03 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг в размере 13603,41 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2574,04 руб.

Определением Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ИП Ч.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Надежда» ФИО3 уточненные исковые требования поддержала. Подтвердила то, что, ФИО1 не является членом ТСЖ. Однако, это не освобождает ответчика, как собственника жилого помещения, от бремени содержания принадлежащего ей имущества. Пояснила, что задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не погашена. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Шевченко В.Е. уточненные исковые требования поддержала. Указала, что, в соответствии с заключенным между ИП ФИО2 и ТСЖ «Надежда» соглашением о переуступке долгов по содержанию и ремонту, вывозу ТБО, ЖКУ от 

<

дата>, ТСЖ «Надежда» вправе требовать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг. Указала, что, вопреки доводам ответчика, в расчете задолженности учтены все оплаты, произведенные ФИО1 Полагала, что заявление ответчика о применении исковой давности является необоснованным, так как, в соответствии со ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1, неоднократно меняя свою позицию по делу, исковые требования признала частично. Пояснила, что на основании судебного приказа № от 

<

дата>, с нее были взысканы денежные средства в размере 4000,00 руб., которые не учтены истцом при расчете задолженности. Просила суд применить исковую давность. Указала, что она не является членом ТСЖ, договор с ТСЖ не заключала, поэтому она временно приостановила оплату жилищно - коммунальных услуг. Данная мера является мерой самозащиты и понуждения к закону. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 полагал исковые требования законными и обоснованными. Указал, что являлся индивидуальным предпринимателем и обслуживал МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ранее также допускала просрочку по оплате жилищно - коммунальных услуг. 

<

дата> между ИП ФИО2 и ТСЖ «Надежда» было заключено соглашение о переуступке долгов по содержанию и ремонту, вывозу ТБО, ЖКУ, в соответствии с которым, к истцу перешло право требования задолженности с ответчика. Просил суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав выступления лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

На основании п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 491).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 56,4 кв.м., в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата>, ответчиком не отрицалось. 

Решением общего собрания собственников жилых помещений в вышеназванном МКД выбран способ управления общим имуществом –ТСЖ «Надежда», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата>. 

В соответствии с 3.1. Устава ТСЖ «Надежда», утвержденного решением общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Протокол № от 

<

дата>, Товарищество создается для совместного управления комплексом недвижимого имущества в МКД, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством, пределах распоряжения общим имуществом (далее - Устав).

Целями деятельности Товарищества являются обеспечение: благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п.3.2. Устава).

Согласно п.п.5.1.1., 5.1.2., 5.1.3. Устава, Товарищество вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, договоры о содержании и ремонте общего имущества в МКД, и прочие договоры в интересах членов Товарищества, а также, по решению общего собрания членов Товарищества – договоры об оказании коммунальных услуг; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию МКД, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, отдельно считать расходы на техническое обслуживание, а также расходы на другие, установленные главой 13 Жилищного кодекса РФ и настоящим Уставом цели; устанавливать, на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Таким образом, ТСЖ «Надежда» на основании Устава, выполняет работы по управлению и содержанию имущества вышеназванного МКД, несет затраты по техническому содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома и другие расходы связанные с управлением МКД, в том числе обязанности по заключенным с ресурсоснабжающими организациями договорам.

На основании протокола № заседания правления ТСЖ «Надежда» от 

<

дата>, протокола общего собрания членов ТСЖ «Надежда» от 

<

дата>, между ИП Ч. и ТСЖ «Надежда» 

<

дата> был заключен договор оказания жилищных услуг по содержанию и текущему ремонту здания.

<

дата> между ИП Ч. и ТСЖ «Надежда» было заключено соглашение о переуступке долгов по содержанию и ремонту, вывозу ТБО, ЖКУ (далее – Соглашение).

В соответствии с п.1 Соглашения, к истцу перешло право требования долга по договору управления МКД по 

<

адрес>, заключенному между цедентом и собственниками помещений данного МКД, в объеме задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 49815,15 руб.

Согласно ч.1 ст. 153, п. 5 ч.2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В ч.1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

При этом, обязанность собственника помещений МКД, не являющегося членом ТСЖ, участвовать в содержании и ремонте общего имущества не поставлена в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора с ТСЖ.

В нарушение вышеуказанных требований закона, ответчик свои обязанности по своевременной оплате жилищно - коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района 

<

адрес> № от 

<

дата> о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Надежда» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13455,94 руб., пени в размере 409,04 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 331,26 руб., в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения.

Определением мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района 

<

адрес> № от 

<

дата> о взыскании с ответчика в пользу ИП Ч. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 49815,15 руб., и понесенные судебные расходы, в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 

<

дата> N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 

<

дата> N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 35363,03 руб., в том числе: за содержание жилья – 14935,20 руб., за вывоз ТБО – 3376,71 руб., резервный фонд – 1009,80 руб., за уборку подъезда – 992,89 руб., за отопление – 5752,67 руб., за водоснабжение – 3780,26 руб., за водоотведение – 2891,29 руб., за СОИД по ХВС – 787,74 руб., за СОИД по электроэнергии – 1416,06 руб., сбор на поверку УТТиЭ – 420,41 руб., пени в размере 13603,41 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд считает его обоснованным, математически верным.

Доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату жилищно - коммунальных услуг, либо контррасчета, ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик доказательств о неисполнении или ненадлежащем исполнении обслуживающими организациями своих обязанностей, непредоставлении либо ненадлежащем предоставлении услуг, обращения ответчика за перерасчетом каких-либо сумм, не представила.

Вопреки возражениям ФИО1, истцом учтены все произведенные ею оплаты. 

Денежные средства в размере 4000,00 руб. не учтены истцом, поскольку судебный приказ № от 

<

дата> отменен. Поэтому, ответчик не лишена возможности обратиться в службу судебных приставов с заявлением о возврате взысканных с нее денежных средств по отмененному судебному приказу.

Доводы ответчика о том, что, не являясь членом ТСЖ, она не должна оплачивать жилищно – коммунальные услуги, суд отклоняет, поскольку даже не являясь членом ТСЖ, ответчик обязана, как собственник жилого помещения, нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 

<

дата> N 10-П "По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 

<

дата> "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда города Омска", отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что факт задолженности подтвержден материалами дела, а ответчик, в нарушение правил ст. 56 ГПК РФ, доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере, а также доказательств того, что расчет истца неверен, суду не представила, суд полагает, что исковые требования являются законными, обоснованными.

Разрешая заявление ответчика о применении исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Следовательно, если срок исполнения обязательства наступил, а оно не исполнено, началом течения исковой давности считается день, следующий после даты, определенной сторонами, как срок исполнения обязательства. То есть, течение срока исковой давности не может начаться ранее момента нарушения права.

При таком положении, не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности за период с октября 2013 года по ноябрь 2013 года в размере 782,05 руб., пени в размере 19,00 руб.

Поскольку на момент обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, срок исковой давности по данным требованиям уже истек.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Надежда» подлежит взысканию задолженность в размере 34580,98 руб., пени в размере 13584,41 руб.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из материалов дела следует, что между истцом и адвокатом Шевченко В.Е. 

<

дата> заключено соглашение № об оказании юридической помощи, по условиям которого, доверитель поручает, а адвокат принимает на себя обязанность исполнить поручение в объеме на условиях, предусмотренных настоящим соглашением в отношении взыскания задолженности за жилищно - коммунальные услуги с ФИО1 (п.1 Соглашения № об оказании юридической помощи от 

<

дата>). 

Согласно п.3 Соглашения № об оказании юридической помощи от 

<

дата>, денежное вознаграждение за оказание юридической помощи составляет 10 000,00 руб. 

Оплата на названному Соглашению произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 

<

дата> на сумму 5000,00 руб. и платежным поручением № от 

<

дата> на сумму 5000,00 руб. 

Учитывая объем и характер оказанных представителем услуг при производстве по делу, участие представителя в судебных заседаниях, конкретные обстоятельства рассмотренного дела, а также принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000,00 руб. 

Как следует из материалов дела, истцом, при подаче настоящего искового заявления, понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2574,04 руб.

В связи с чем, суд полагает подлежащим возложению на ответчика обязанности по возмещению истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1644,96 руб.

Излишне уплаченная ТСЖ «Надежда» государственная пошлина в размере 929,08 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Надежда» к ФИО1, третье лицо ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 34580,98 руб., пени в размере 13584,41 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 руб., а всего 58165,39 руб. (пятьдесят восемь тысяч сто шестьдесят пять рублей 39 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1644,96 руб. (одна тысяча шестьсот сорок четыре рубля 96 копеек).

Излишне уплаченную Товариществом собственников жилья «Надежда» государственную пошлину в размере 929,08 руб. (девятьсот двадцать девять рублей 08 копеек) – вернуть истцу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2017 года.

Судья О.А. Власова