дело № 2-249/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк 12 сентября 2017 года.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тугай Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к к администрации МО «Клястицкое сельское поселение», администрации МО «Троицкий муниципальный район» о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, окончательно утонив требования ( л.д.85) и указав следующее. 

В период 1967-1970 года супруги Т.И.Е.. и Т.М.Я. построили жилой дом в 

<

адрес>.

В последствии указанному дому присвоен адрес 

<

адрес>. 

По сведениям похозяйственной книги они являлись совместными собственниками жилого дома. 

07.01.1989 года умер Т.И.Е.. и его доля дома в порядке наследования перешла к Т.М.Я.., о чем было получено свидетельство о праве на наследство.

10.08.2008 года умерла Т.М.Я.., при этом при жизни она не оформила прав собственности на оставшуюся 1/2 долю дома на свое имя. 

После смерти Т.М.Я.. наследство приняла истица- ФИО1 будучи сестрой Т.М.Я.

Было оформлено право собственности по наследству на 1/2 долю дома, которая принадлежала Т.М.Я. по наследству, оставшемуся после смерти Т.И.Е., а в связи с отсутствием документов на оставшуюся 1/2 долю дома получить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным.

На основании изложенного, просит признать право собственности за ней как за наследником, право собственности на 1/2 долю дома, расположенную по адресу 

<

адрес>, которая принадлежала ее наследодателю Т.М.Я.. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена судебной повесткой, в заявлении просила дело рассмотреть без ее участия. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, иск поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики - представитель администрации Клястицкого сельского поселения и представитель администрации Троицкого муниципального района не участвовали в судебном заседании, извещены надлежащим образом, от администрации Клястицкого сельского поселения поступило заявление, в котором они просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против иска. 

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Судом установлено, что по адресу 

<

адрес> имеется недвижимое имущество : жилой дом площадью 70,4 кв.м. под кадастровым №. Данное подтверждается копией технического паспорта. Данное имущество, расположенное в сельском населенном пункте, является предметом судебного спора. 

Указанный дом расположен на отдельном земельном участке, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано. 

Сведения о правообладателях указанного дома в едином государственном реестре прав и государственном кадастре недвижимости имеются лишь о принадлежности 1/2 доли в праве на дом и право принадлежит ФИО1

В настоящее время в спорном доме никто не зарегистрирован.

Исходя из сведений технического паспорта, год строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома не указаны. 

Однако с учетом того, что право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом зарегистрировано, а сам дом проходил паспортизацию с 2004 года, данный объект недвижимости не является самовольной постройкой. 

Ранее в спорном доме проживала семья супругов : Т.И.Е.. и Т.М.Я., которые не позднее 1970 года были включены в похозяйственную книгу как собственники дома. 

Согласно справки из похозяйственной книги от 9 июня 1989 года Т.И.Е. является собственником 1/2 доли дома по сведениям лицевого счета № книга №. 

Согласно справки из похозяйственной книги от 23.04.2009 года Т.М.Я.. является собственником всего дома по сведениям лицевого счета № книга №. 

Сведения из похозяйственных книг подтверждены копиями листов указанных похозяйственных книг. 

Т.И.Е.. умер 07.01.1989 года, после его смерти наследство приняла Т.М.Я.. в том числе и на 1/2 долю в праве на спорный жилой дом. Основанием принадлежности жилого дома наследодателю нотариусом была принята справка из похозяйственной книги от 9 июня 1989 года Т.И.Е.. лицевого счета № книга №. 

Т.М.Я. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 18.08.1989 года.

Таким образом с момента смерти Т.И.Е.. на спорный дом принадлежал на праве собственности Т.М.Я.. на основании :

1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство

1/2 доля на основании выписки из похозяйственной книги. 

Т.М.Я.. умерла 10.08.2008 года, после ее смерти наследство приняла ФИО1, получив свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве на спорный жилой дом. Основанием принадлежности жилого дома наследодателю нотариусом была принято свидетельство о праве на наследство по закону 18.08.1989 года ( т.е. документ на долю, принадлежащую Т.И.Е.., перешедшую к Т.М.Я..). 

ФИО1 просит признать за ней право собственности на оставшуюся 1/2 долю в праве на спорный дом в порядке наследования после смерти Т.М.Я.

На основании этого и характера заявленных требований, суд считает, что для удовлетворения иска, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются обстоятельства принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю Т.М.Я.., основания возникновения данного права и его регистрация, открытость, непрерывность и добросовестность давностного владения, а так же получения имущества по наследству. 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и копии листов похозяйственных книг, сведения о собственнике жилого дома и земельного участка Т.М.Я.. внесены не позднее с 1989 года. 

Сведений о том, что жилой дом является самовольной постройкой, произведенной лицами на не выделенном для этих целей земельном участке, судом не добыто, напротив опровергается тем, что 1/2 доля в праве зарегистрирована в установленном порядке. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст.105,106 Гражданского кодекса РСФСР, установлено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). 

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. 

В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка на законном основании может служить выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства)

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Как указано выше из выписки из похозяйственной книги следует, что Т.М.Я.. числится собственником жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. 

Данное так же подтверждается копиями листов самой похозяйственной книги и показаниями свидетелей.

Свидетель Д.Н.Н.. показала, что с детства проживает в 

<

адрес>. Со слов своих родителей знает, что дом по 

<

адрес> построен в 1960-х годах Т.И.Е.. С тех пор дом никто не перестраивал, не изменял, не перепланировал. В доме всегда жили супруги Т.М.Я. и Т.И.Е., дом всегда был на одного хозяина, не делился на две квартиры или две отдельные половины. Из дома супруги никуда не выезжали, своего права пользования не скрывали, их никто не выселял. Сначала умер супруг, затем около 10 лет назад Т.М.Я. О спорах за наследство ей- свидетелю ничего не известно. 

Аналогичные показания дал свидетель Ж.С.А. 

Таким образом, суд из совокупности представленных доказательств, считает установленным, что на день смерти Т.М.Я.. ей на праве собственности принадлежал дом, расположенный по адресу 

<

адрес> порядке наследования- 1/2 доли и в порядке законного возведения строения 1/2 доля. Однако её право собственности на 1/2 долю, возникшую в порядке возведения строения, не было оформлено надлежащим образом. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками, принявшими наследство.

Как указано выше после смерти Т.М.Я. наследство приняла ФИО1 

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Сроки принятия наследства после смерти Т.М.Я.. истекли, следовательно суд приходит к выводу о признании за истцом ФИО1 права собственности на 1/2 долю спорного дома в порядке наследования. 

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти Т.М.Я. умершей 10.08.2008 года 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу Россия, 

<

адрес> площадью 70,4 кв.м. под кадастровым номером №.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу Россия, 

<

адрес> площадью 70,4 кв.м. под кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.В. Черетских