Дело № 2-4450/2019

64RS0046-01-2019-005827-65 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 декабря 2019 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Ребровой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать утратившей право пользования моим жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО3 со снятием ее с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывает, что заочным решением Ленинского районного суда г. Саратова от 18.07.2019 г. по гражданскому делу № обращено взыскание на заложенное имущество: частный дом, назначение жилой дом, площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №; земельный участок площадью 910 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Судебным решением прекращено право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество и признано право собственности за мною на указанное недвижимое имущество.

На основании указанного судебного решения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены соответствующие сведения и согласно выписки из ЕГРН от 07.10.2019 г. об основных характеристиках объекта недвижимости я являюсь собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № и согласно выписки из ЕГРН от 08.10.2019 года истец является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Согласно сведениям, изложенным в договоре ипотеки от 24.10.2017 г. и договоре залога от 24.10.2017 г., а также сведениям, полученным в ходе рассмотрения гражданского дела №, ответчик зарегистрирован по указанному адресу: 

<

адрес>.

09.10.2019 г. истцом было отправлено письменное уведомление ответчику о необходимости сняться с регистрационного учета в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу. Ответа на данное уведомление не поступило до настоящего времени, с регистрационного учета ответчик не снимается, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствие со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Саратова от 18.07.2019 г. по гражданскому делу № обращено взыскание на заложенное имущество: частный дом, назначение жилой дом, площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №; земельный участок площадью 910 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Судебным решением прекращено право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество и признано право собственности за мною на указанное недвижимое имущество.

На основании указанного судебного решения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены соответствующие сведения и согласно выписки из ЕГРН от 07.10.2019 г. об основных характеристиках объекта недвижимости я являюсь собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № и согласно выписки из ЕГРН от 08.10.2019 года истец является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Согласно сведениям, изложенным в договоре ипотеки от 24.10.2017 г. и договоре залога от 24.10.2017 г., а также сведениям, полученным в ходе рассмотрения гражданского дела №, ответчик зарегистрирован по указанному адресу: 

<

адрес>.

09.10.2019 г. истцом было отправлено письменное уведомление ответчику о необходимости сняться с регистрационного учета в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу. Ответа на данное уведомление не поступило до настоящего времени, с регистрационного учета ответчик не снимается

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1), а также 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (п. 1) ч. 2).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В связи с прекращением права собственности на жилой дом у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника также прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и он не проживает в спорной квартире, она подлежат снятию с регистрационного учета. 

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом площадью 35,8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Снять с регистрационного учета ФИО3 по месту жительства - из указанного жилого помещения - жилого дома площадью 35,8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.12.2019 г.

Судья: