Дело № 2-3396/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 22 сентября 2020 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Гайтына А.А.,

при секретаре Кардаш Д.Ф.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности 23 АА 9941292 от 30.09.2019,

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности 23 АА 8461249 от 30.07.2018,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании решения общего собрания собственников недействительным,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчице, в котором просит признать решение общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в Карасунском округе г. Краснодара от 05.12.2012 недействительным.

В обоснование требований указано, что с 25.08.2006 истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Краснодар, пос. Пашковский, 

<

адрес>. 05.12.2012 среди собственников помещений указанного многоквартирного дома было проведено внеочередное общее собрание, результаты которого оформлены соответствующим протоколом. При проведении собрания председателем Синицей Л.С. были допущены нарушения требований статей 36, 44, 45, 46 ЖК РФ, являющиеся основанием для признания решения общего собрания недействительным, поскольку граждане, пописавшие протокол общего собрания не являются собственниками помещений в указанном многоквартирном доме.

В предварительном судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении по указанным в иске основаниям. Так же считали, что срок исковой давности не пропущен, поскольку истец узнал о нарушении своих прав по этим основаниям лишь в марте 2020 года, кроме этого, истец является собственником и на него сроки исковой давности не распространяются.

Представитель третьего лица в предварительном заседании полагала, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем просила в иске отказать.

Ответчица в предварительное судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и применении срока исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 152 ГПК РФ предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности /ч. 1/.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке /ч. 6/.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Аналогичное правовое регулирование содержится в ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ, согласно которому решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное (п.111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 05.12.2012 состоялось внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, КВО, 

<

адрес>, решение которого оформлено соответствующим протоколом.

Также установлено, что истец является собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме.

14.12.2015 ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Краснодара с иском о признании незаконным данного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Заочным решением суда от 04.02.2016 исковые требований ФИО1 частично удовлетворены, решение общего собрания собственников признано незаконным и отменено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.06.2016 заочное решение Советского районного суда г. Краснодара отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО1 отказано в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, принимая во внимание, что оспариваемое решение принято 05.12.2015 г., о его принятии истцу стало известно не позднее даты первоначального обращения в суд - 14.12.2015, с настоящим иском в суд он обратился 27.01.2020 г., согласно почтовому штемпелю на конверте сдан в организацию почтовой связи 17.01.202 г., то есть спустя более шести месяцев со дня, когда ему стало известно о вынесении оспариваемого решения и более двух лет с момента вынесения оспариваемого решения, ходатайство о восстановлении срока с указанием уважительных причин пропуска не заявлено, таким образом, истцом пропущен установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ и ч. 5 ст. 181 ГК РФ срок обращения в суд, о применении последствий пропуска которого заявлено ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО1 к ФИО5 о признании решения общего собрания собственников недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара А.А. Гайтына

Решение изготовлено 25.09.2020

ФИО1

350912, г. Краснодар, п. Пашковский,

<

адрес>

ФИО2 

385730, Р.Адыгея, 

<

адрес>

ФИО5

350912, г. Краснодар, п. Пашковский, 

<

адрес>

ФИО3

350912, г. Краснодар, п. Пашковский, 

<

адрес>

25.09.2020г. Г-24

Направляется копия решения Советского районного суда г. Краснодара от 22.09.2020г. по делу по иску ФИО1 к ФИО5 о признании решения собрания собственников недействительным для сведения.

приложение: на____ л.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Гайтына А.А.