Дело № 2-606/2024

УИД: 67RS0007-01-2024-000645-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее по тексту также – НО «Региональный фонд капитального ремонта», региональный оператор) обратилась в суд с вышеуказанным иском к собственникам жилого помещения, в обоснование которого указала, что собственниками жилого помещения – квартиры № ххх в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не исполняются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, вследствие чего на лицевом счете 

<

***>, оформленном на указанное жилое помещение, образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг на сумму 50 772,96 руб. учитывая, что должники своевременно не погасили долг по взносам на капитальный ремонт, на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. В этой связи просит взыскать с собственников жилого помещения в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 50 772,96 руб., пени в сумме 8 443,55 руб., а всего – 59 216,51 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 976,50 руб.

Определением от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, являющиеся собственниками жилого помещения.

В судебное заседание представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При предъявлении иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание также не явились, представив в адрес суда письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования не признали, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений части 1 и пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленным комитетом по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в материалы дела по запросу суда документам жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного постановлением Администрации Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх, передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2

При этом, указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 N 1145.

Таким образом, ответчик обязан осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт.

Между тем, согласно справке по лицевому счету абонента № ххх от дд.мм.гггг и расчету по указанному лицевому счету задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по сентябрь 2023 г. составляет 50 772,96 руб.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований 

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства дела ответчиками заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженности по взносам на капитальный ремонт истец не обращался. В суд с настоящим иском НО «Региональный фонд капитального ремонта» обратилась, согласно штампу, дд.мм.гггг.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также то, что, согласно п. 5 ст. 5 Федерального закона от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе», перевод денежных средств осуществляется в течение трех рабочих дней, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 г. по сентябрь 2023 г. 

Соответственно, при установленных законом общих правил исчисления срока исковой давности (п. 1 ст. 200 ГК РФ) и продолжительности срока исковой давности в три года (ст. 196 ГК РФ) указанный срок по требованиям о взыскании задолженности с февраля 2021 г. при обращении в суд (март 2024 г.) не пропущен, поскольку о нарушении своего права на получение оплаты за февраль 2019 года истец узнал только после дд.мм.гггг.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен: на 2021 г. – 8,02 рубля в месяц (постановление Администрации Смоленской области от 23.12.2020 г. № 816), на 2022 г. – 9,87 рублей в месяц (постановление Администрации Смоленской области от 07.12.2021 г. № 782), на 2023 г. – 10,76 рублей в месяц (постановление Администрации Смоленской области от 26.12.2022 г. № 1010).

Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 г. по сентябрь 2023 г., с учетом площади жилого помещения 63,00 кв.м, составляет 19 120 рублей 50 копеек из расчета:

- 63,00 х 8,02 х 11 мес. = 5 557,86 (2021 г.);

- 63,00 х 9,87 х 12 мес. = 7 461,72 (2022 г.);

- 63,00 х 10,76 х 9 мес. = 6 100,92 (2023 г.)

итого: 5 557,86 + 7 461,72 + 6 100,92 = 19 120,50 руб.

Согласно Уставу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», утвержденному постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 г. № 1017, фонд осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, а также аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В связи с этим, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 19 120,50 руб. подлежит взысканию в пользу истца.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен расчет, согласно которому размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составил 8 443,55 руб.

Между тем, согласно произведенному судом расчету, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении последствий пропуска исковой давности, а также моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (с изменениями и дополнениями), размер пени на задолженность за период с февраля 2021 года по сентябрь 2023 года составляет 2 438,41 руб.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарные обязательства (ответственность) возникают, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Как указывалось выше, из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 При этом доли в праве собственности не определены. Исходя из этого, задолженность в общей сумме 21 558,91 руб., состоящая из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (19 120,50 руб.) и пени (2 438,41 руб.) должна быть взыскана с ответчиков солидарно.

Помимо этого, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при предъявлении иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 720 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН № ххх) к ФИО1 (СНИЛС № ххх), ФИО2 (СНИЛС № ххх) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 19 120 рублей 50 копеек, пени за просрочку платежей за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 2438,41 руб., а всего 21 558 рублей 91 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 720 рублей. 

В остальной части иска некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов 

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области С.А. Дроздов