Дело №2-954/2019

43RS0003-01-2019-001129-85

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Никитиной A.M.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Кредитный клуб» к ФИО2 о взыскании долга по договору потребительского займа, по иску ФИО2 к КПК «Кредитный клуб» о признании договоров незаключенным, признании договора недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Кредитный клуб» обратился в суд с иском, указав, что {Дата} между сторонами был заключен договор потребительского займа {Номер} на сумму 3 000 000 рублей сроком до {Дата} с выплатой процентов за пользование займом 54% годовых (4,5% в месяц) от остатка суммы займа до дня фактического возврата потребительского займа. В случае просрочки любого из платежей, ответчик обязался уплачивать пени в размере 0,05 % от полной суммы займа в день за каждый день просрочки платежа. В соответствии с п.10 договора исполнение обязательства обеспечивается договором об ипотеке от {Дата}. В обеспечение возврата суммы займа заемщик ФИО2 передал в залог принадлежащие ему на праве собственности: земельный участок, земли населенных пунктов, находящихся по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: {Адрес} {Адрес}, кадастровый {Номер}, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м. По соглашению сторон имущество оценено в 546 560 рублей. Жилой дом, 2 этажа, находящийся по адресу: {Адрес}, {Адрес}, кадастровый {Номер}, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., по соглашению сторон имущество оценено в 2 453 440 рублей. Заемщик обязательства по возврату суммы займа выполняет ненадлежащим образом. Просит взыскать с ответчика непогашенную сумму долга по договору потребительского займа {Номер} от {Дата} в размере 3 000 000 руб., проценты за пользование суммой займа по договору потребительского займа {Номер} от {Дата} за период с {Дата} по {Дата} в размере 399 451,5 руб., проценты за пользование суммой займа за период, начиная с {Дата} до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 4,5% в месяц (54% годовых) от оставшейся суммы займа 3 000 000 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 115 500 руб. расходы по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, земли населенных пунктов, находящихся по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: {Адрес} {Адрес}, кадастровый {Номер}, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м. путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 546 560 рублей. Жилой дом, 2 этажа, находящийся по адресу: {Адрес} кадастровый {Номер}, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 453 440 рублей (л.д.3-7).

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском, указав, что из представленного договора, истец не обязался передать в собственность ответчику денежную сумму 3 000 000 рублей, а ответчик не принял на себя безусловное обязательство осуществить возврат указанной сумму с уплатой процентов. Договором не согласовано существенное условие срок передачи суммы займа. Круг лиц, которым потребительский кооператив вправе выдавать займы, ограничен членами (пайщиками) этого кооператива. Ответчик не подавал заявления о вступлении в члены кооператива, членский взносы не оплачивал, более того, по месту нахождения головной организации для вступления в члены кооператива ни разу не обращался. Просит признать договор займа и договор об ипотеке от {Дата} к договору займа незаключенными, в связи с отсутствием согласования сторонами существенных условий основного договора (с прекращением основного обязательства) и отсутствием права у истца заключать договоры об ипотеке с не членами кооператива. Если договор не будет признан не заключенным, признать сделку недействительной как совершенную под влиянием обмана и заключенную на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка). Применить последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 ГК РФ (л.д. 37-43).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, возражая по встречным исковым требованиям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, представил отзыв на первоначальное исковое заявление (л.д.48-53).

Суд, заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ о договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Суд установил, что {Дата} между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа {Номер} на сумму 3 000 000 рублей сроком до {Дата} с выплатой процентов за пользование займом 54% годовых (4,5% в месяц) от остатка суммы займа до дня фактического возврата потребительского займа. 

В случае просрочки любого из платежей, ответчик обязался уплачивать пени в размере 0,05 % от полной суммы займа в день за каждый день просрочки платежа. 

В соответствии с п.10 договора исполнение обязательства обеспечивается договором об ипотеке от {Дата}.

Предоставление займа было осуществлено путем перечисления денежных средств на банковский счет ответчика, что подтверждается платежным поручением (л.д.16).

Оснований для признания договора займа незаключенным по делу не установлено.

В соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ, если законом или договором не установлено иное, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ. 

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допустимы. 

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Доказательств ничтожности, в том числе по основаниям ст. 169 ГК РФ, заключения спорного договора, суду не представлено.

Судом установлено, что {Дата} ответчик обратился к истцу с заявлением о приеме в члены КПК «Кредитный клуб», подана соответствующая анкета, заявление на получение займа, согласно врачебным свидетельствам о состоянии здоровья у ответчика отсутствовали противопоказания для совершения сделок с недвижимостью (л.д.61-66).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате основного долга, процентов за пользование кредитом судом проверен и признан правильным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга 3 000 000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} в размере 399 451,50 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 115 500 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени, применении ст.333 ГК РФ.

Суд с учетом размера просроченного долга, периода просрочки, не находит оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что истец вправе настаивать на взыскании суммы займа, процентов за пользование заемными средствами за весь период до момента фактического исполнения ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств, предусмотренных ст. 809 ГК РФ, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование суммой займа, начиная с {Дата} до момента фактического возврата займа, исходя из ставки 4,5 % в месяц от оставшейся суммы займа, подлежит удовлетворению.

В части обращения взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В обеспечение возврата суммы займа заемщик по договору ипотеки (л.д.11-15) передал в залог земельный участок, земли населенных пунктов, находящихся по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: {Адрес} {Адрес}, кадастровый {Номер}, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м. и жилой дом, 2 этажа, находящийся по адресу: {Адрес}, {Адрес}, кадастровый {Номер}, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м.

Указанный договор ипотеки прошел государственную регистрацию.

В соответствии с п.1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. 

Согласно п. 3 договора ипотеки от {Дата} заложенное имущество стороны оценили в 2 453 440 руб. (жилой дом) и 546 560 руб.(земельный участок). Стороны договора стоимость заложенного имущества не оспаривали.

Обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением, допускается в силу ст.446 ГПК РФ, так как на данный предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание. 

Суд находит, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены предметов залога, с которой будут начинаться торги, в размере залоговой стоимости предмета залога соответствует требованиям закона, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. 

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и взыскивает с ответчика по договору потребительского займа {Номер} от {Дата}. основной долг 3 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 32 775 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу КПК «Кредитный клуб» по договору потребительского займа {Номер} от {Дата} возврат займа 3000000 рублей, проценты за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} 399451,50 рублей, проценты за пользование займом за период, начиная с {Дата} до момента фактического возврата займа, исходя из ставки 4,5 % в месяц от оставшейся суммы займа, пени за период с {Дата} по {Дата} 115500 рублей, расходы по государственной пошлине 32775 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2, имущество: земельный участок, земли населенных пунктов, находящийся по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: {Адрес},кадастровый {Номер},общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., свидетельство о государственной регистрации права выдано {Дата} УФСГР и К по {Адрес}, с установлением начальной продажной цены 546560 рублей, жилой, этажей 2, находящийся по адресу {Адрес}, {Адрес} {Номер}, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., свидетельство о государственной регистрации права выдано {Дата} УФСГР и К по {Адрес}, с установлением начальной продажной цены 2453440 рублей.

Иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Малова Н.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2019 года.

Судья Малова Н.Л.