Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующей на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с постановлением .... от 24.01.2001 года и.о. главы администрации .... и .... ..., являвшемуся его отцом, в аренду был предоставлен для строительства гаража земельный участок с кадастровым номером ... из земель г.Алексина, представленных видом угодий «под общественными улицами и площадями», расположенный на территории, прилегающей к ... .....

В последующем ... построил на указанном земельном участке одноэтажное нежилое строение, являющееся согласно техническому паспорту, выданному по состоянию на 02.04.2017 года Центрально-Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гаражом с подвалом площадью по наружному обмеру 26,6 кв.м с инвентарным номером ... и инвентаризационной стоимостью 177406 рублей.

После этого ... открыто владел и пользовался указанными гаражом и земельным участком в соответствии с их целевым назначением. При этом за весь период времени с момента предоставления земельного участка и по настоящее время какие-либо третьи лица на участок не претендовали и претензий относительно пользования и владения ... данным имуществом, в том числе касательно правомерности возведения на нем спорного гаража, не предъявляли.

При своей жизни ... в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж не оформил и умер 11.04.2016 года.

Единственным наследником, принявшим наследство ..., являлся он, своевременно, в установленный законом срок, обратившийся к нотариусу Алексинского нотариального округа .... с соответствующим заявлением о принятии наследства ... и о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Однако, из-за отсутствия документов, подтверждающих право наследодателя ... на спорный гараж, он не имеет иной, нежели чем в судебном порядке, возможности зарегистрировать данный объект недвижимого имущества в свою собственность и оформить в последующим в свою собственность земельный участок, занимаемый спорным гаражом, а следовательно лишен возможности полноценно пользоваться, владеть и распоряжаться данным имуществом как своей собственностью.

С целью надлежащего оформления правоустанавливающих документов на спорный гараж он обращался в администрацию муниципального образования город Алексин, где получил рекомендацию разрешить настоящий спор путем обращения в суд, так как в результате усилий его отца ... возник новый объект недвижимости, не зарегистрированный в установленном законом порядке, а вопрос о праве на таковой объект, в том числе о праве собственности в порядке наследования, подлежит разрешению только в судебном порядке.

Спорный гараж выстроен на земельном участке, отведенном для строительства объектов данного целевого использования и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, поэтому не является самовольно постройкой.

На основании изложенного, просил признать за ним в порядке наследования после смерти ..., умершего 11.04.2016 года, право собственности на одноэтажный гараж, назначение: нежилое помещение, площадью по наружному обмеру 26,6 кв.м, с инвентарным номером ..., адрес (местонахождение) объекта: ...., ...

В судебном заседании:

Истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующий на основании доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица председатель ГСК «...» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16 января 1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. 

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Из дела о предоставлении земельного участка для строительства гаража ГУП «Алексинское земельно-кадастровое бюро» усматривается, что постановлением Главы города Алексина и Алексинского района от 24.01.2001 года .... ... был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 25,5 кв.м, из земель города Алексина, предоставленных видом угодий «под общественными улицами и площадями», расположенный на территории, прилегающей в ГСК «... ...., в аренду сроком на 3 года, на период строительства гаража размером 4,10 х 6,10 м. 

Судом установлено, что на указанном земельном участке, в его пределах, ... построил гараж. Спорный гараж не относился и не относится к какому-либо гаражному кооперативу.

Согласно техническому паспорту от 02.03.2017 года, выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Центрально-Черноземный филиал, спорный гараж: здание является нежилым помещением, с общей площадью 26,6 кв.м, инвентарным номером ..., размером 4,35 х 6,12 м, расположен по адресу: ...., ...», субъектом права указан ..., право собственности не зарегистрировано. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ... является владельцем гаража, расположенного по адресу: ...., ...».

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

... умер 11.04.2016 года, о чем составлена запись акта о смерти .... от 12.04.2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО ...., выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования ..... 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества ... на момент его смерти входил гараж назначение: нежилое помещение, площадью по наружному обмеру 26,6 кв.м, с инвентарным номером ..., находящийся по адресу: .... ...». 

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о рождении III -БО .... от 07.04.1987 года, выданного городским бюро ЗАГС ...., ФИО1 приходится сыном ...

Согласно сообщению нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ... .... от 25.04.2017 года, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ..., умершего 11.04.2016 года, наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1

Допрошенный в судебном заседании свидетель ... показал, что знал ..., у них рядом расположены гаражи. В настоящее время гаражом пользуется сын ...- ФИО1 Гараж ФИО1 стоит в ряду гаражей ГСК «...».

Свидетель ... показал, что является членом ГСК «...» и строил свой гараж в одно время с .... В настоящее время гаражом пользуется сын ...- ФИО1 Гараж ФИО1 стоит в ряду гаражей ГСК «...».

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями представителя истца и подтверждаются письменными доказательствами.

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследником к имуществу ... принявшим наследство после его смерти, является его сын ФИО1, так как он после смерти отца фактически принял наследство, пользуется гаражом по его назначению, оплачивает соответствующие налоги и сборы, несет расходы по данному имуществу, то есть в полном объёме осуществляет права и обязанности собственника данного гаража.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж назначение: нежилое помещение, площадью по наружному обмеру 26,6 кв.м, с инвентарным номером ..., находящийся по адресу: ...., ...

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца.

Судья