УИД № 58RS0026-01-2020-000573-78

Дело № 2-403/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 23 ноября 2020 года 

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Гусевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 10.04.2014 года умер ее муж - ФИО2. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец, как наследница первой очереди, обратилась к нотариусу г. Никольска и Никольского района Пензенской области за оформлением наследства, однако, постановлением от 13.10.2020 года № 1128 нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего мужа, ввиду неопределения наследственной массы на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора № 52/77 от 31.03.1977 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности истцом и её мужем был построен жилой дом. Изначально в договоре указана площадь жилого дома 56,2 кв.м., затем исправлена и указано 42,2 кв.м. После строительства дома 1 ноября 1979 года им был выдан технический паспорт с указанием общей площади дома 54,5 кв.м.

11 ноября 1997 года была проведена повторная инвентаризация и уточнена площадь дома. В настоящее время она составляет 53,7 кв.м. По данным ГКН, согласно выписки из ЕГРН площадь дома - 53,7 кв.м., то есть такая же, как указано в техническом паспорте от 1997 года. Следовательно, никаких самовольных построек они не производили. Но из-за разницы в площади, указанной в договоре и по сведениям ЕГРН нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство. 

ФИО4 и ФИО3 - это дети истца, на данное наследство они не претендуют.

Дом построен в период брака, который был зарегистрирован 26.06.1976 года, следовательно, жилой дом является общим имуществом супругов, принадлежит каждому по 1/2 доле.

Просила суд признать наследственной массой ФИО2, умершего 10.04.2014 года, 1/2 долю жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на данный дом в целом за ФИО1 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и представитель ответчика - администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области и Управление Росреестра по Пензенской области в лице Межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

21 февраля 1968 года Приказом Министерством коммунального хозяйства № 83 утверждена Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", которой на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся возложена обязанность по учету принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, ведению по установленным формам реестров (Приложения 1, 2, 3 и 4) и проведению регистрацию строений. При этом регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан.

Между тем, действующее на тот момент законодательство не связывало момент возникновения у граждан права собственности на созданный объект недвижимого имущества с моментом государственной регистрации прав на него в бюро технической инвентаризации.

Таким образом, исходя из норм ранее действовавшего законодательства, регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора № 52/77 от 31 марта 1977 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности Отделом коммунального хозяйства исполкома Никольского городского Совета депутатов трудящихся ФИО2 предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования по 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 42,2 кв.м.

На договоре имеется отметка БТИ, произведенная о том, что домовладение, расположенное в 

<

адрес>, на праве личной собственности зарегистрировано за ФИО2 на основании договора бессрочного пользования от 27.10.1971 года, р-2-1463, о чем записано в реестровую книгу часть 4 от 01.11.1979 года. 

Также на договоре оговорено изменение адреса жилого дома, указано, что жилой дом 

<

адрес> считать жилым домом 

<

адрес> на основании решения исполнительного комитета № 42 от 25.02.1988 года. Изменение скреплено подписью и печатью ООО «Пензаземпроект». 

В 1979 году ФИО2 построил на выделенном земельном участке жилой дом.

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 01.11.1979 общая площадь дома составляет 54,5 кв.м., в том числе жилая 48,8 кв.м., он состоит из трех жилых комнат, кухни. Кроме того, в числе надворных построек и сооружений отражено наличие сарая, конюшни, уборной, ворот, заборов сплошного и решетчатого. Адрес жилого дома: 

<

адрес>. 

По представленному в суд техническому паспорту, выполненному Никольским БТИ 11.09.1997 года, общая площадь дома 53,7 кв.м., в том числе жилая 48,0 кв.м. Адрес жилого дома: 

<

адрес>.

На наличие самовольно построенных помещений указаний не приведено ни в одном техническом паспорте. 

Таким образом, жилой дом в существующем на момент смерти ФИО2 (2014 год) виде был ранее учтен инвентаризационным бюро надлежащим образом, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. 

При таких обстоятельствах к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может, оно эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. 

В настоящее время спорный жилой дом состоит на кадастровом учете с площадью 53,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ему присвоен кадастровый номер: 

<

№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2020 № КУВИ-002/2020-27341591.

Истец ФИО1 вступила в брак с ФИО2 22.06.1976 года, о чем представлено свидетельство о заключении брака 

<

...> выданное 26.06.1976 г. Райбюро ЗАГС г. Никольска.

Оценив совокупность доказательств, исследованных по делу, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом был построен супругами Ч-выми в период их брака. 

На основании ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего в 1976 году, имущество, нажитое супругами во время брака, являлось их общей совместной собственностью. Супруги имели равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признавались равными (ст. 21 КоБС РСФСР). 

Таким образом, истцу ФИО1 1/2 доля спорного жилого дома причитается как доля в общем совместном имуществе супругов. 

ФИО2 умер 10.04.2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> выданным 22.04.2014 г. Территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди умершего ФИО2 являются его супруга - истец ФИО1 и дети: ФИО3, ФИО4 

Данных о других наследниках ни суду, ни нотариусу в наследственное дело не предоставлено. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом в судебном заседании установлено, что в производстве нотариуса г. Никольска и Никольского района имеется наследственное дело № 308/2020, открытое к имуществу умершего 10.04.2014 года ФИО2 С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, обратилась ФИО1 (супруга умершего).

Как следует из постановления нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО5 от 13.10.2020 г. № 1128, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ввиду неопределения наследственной массы. 

Доказательств принятия детьми умершего ФИО3 и ФИО4 наследства после смерти отца суду не представлено, напротив, из их адресованных суду заявлений следует, что они не возражают против удовлетворения иска ФИО1 и признания права собственности на жилой дом исключительно за ней. 

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным то, что ФИО2 при жизни принадлежали на праве собственности 1/2 доли спорного жилого дома, соответственно, иск в части включения этого имущества в состав наследственного является подлежащим удовлетворению. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с принятием ФИО1 наследства после смерти мужа ФИО2, учитывая, что истец является наследником первой очереди; иных наследников, также принявших наследство после смерти ФИО2, не установлено, а также то, что на момент смерти ФИО2 спорное имущество принадлежало ему и истцу на праве общей совместной собственности, суд считает исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать 1/2 долю жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершего 10.04.2014 года.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, 

<

дата> года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья И.С. Кузнецова