Дело № 2-418/2023

УИД 55RS0017-01-2023-000497-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 11 октября 2023 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Крутинского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату, 

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в Крутинский районный суд с исковым заявлением, указав, что являются собственниками квартиры с кадастровым номером 55:10:100101:921 общей площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, земельный участок оформлен не был, но с 2004 года они владеют и пользуются земельным участком. Администрацией Крутинского муниципального района отказано в предоставлении земельного участка без проведения торгов. Дом состоит из двух квартир, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, имеет отдельный выход на него, общих помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме не имеется. ФИО1 не проживает и не пользуется земельным участком с 2004 года, право в ЕГРН не зарегистрировано, в настоящее время она умерла. Просили обязать администрацию Крутинского муниципального района предоставить ФИО2, ФИО3 за плату в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 55:10:0101299:78 площадью 440 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, площадью 440 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1

В судебное заседание истцы, представитель по доверенности ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района 

<

адрес>, представитель третьего лица администрации Яманского сельского поселения, третье лицо ФИО5, представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что администрацией Крутинского муниципального района 

<

адрес> отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:10:100101:78 истцу, в связи с тем, что на основании ст. ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ приобретение земельного участка в собственность или аренду не распространяется на собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в дополнение указано, что на земельный участок выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 21-22).

Согласно выписке из ЕГРН здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> является многоквартирным домом, включает в себя 

<

адрес> (л.д.25).

Согласно сведениям ЕГРН, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцам, сведений о принадлежности 

<

адрес>, о собственниках земельных участков отсутствуют.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> был передан на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 (л.д. 36).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49). После ее смерти заведено наследственное дело, к нотариусу обратилась ее дочь ФИО5

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 Гражданского кодекса РФ в их системном единстве право постоянного ( бессрочного ) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

Таким образом, право ФИО1 на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению в связи со смертью последней.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Указанные выше особенности правого режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава этих лиц при переходе права собственности на жилые помещения, невозможностью, как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Между тем, как следует из материалов дела дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из двух квартир, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него, общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого дома с общей территорией.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенных норм, содержащиеся в них предписания относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Напротив, земельные участки, прилегающие к каждой из квартир, используются собственникам жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В данном случае отказ администрации Крутинского муниципального района Омской области в предоставлении истцу земельного участка в собственность не повлечет за собой восстановление единства земельного участка под многоквартирным жилым домом, поскольку другая часть земельного участка уже находится в собственности третьего лица.

При изложенных обстоятельствах, отказ администрации Крутинского муниципального района в предоставлении в собственность заявителя земельного участка по мотиву того, что ему по праву собственности принадлежит квартира, на нормах права не основан.

Таким образом, суд находит требования истца к администрации Крутинского муниципального района Омской области подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 440 кв.м. из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию Крутинского муниципального района 

<

адрес> предоставить ФИО2 (паспорт №) ФИО3 (паспорт №) за плату в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому земельный участок с кадастровым номером 55:10:100101:78, площадью 440 кв.м. из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда подписано 18 октября 2023 года. 

Судья: Н.А. Иванова