25RS0004-01-2020-004011-97 Дело № 2-2520/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г.Владивосток, 

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А., 

при секретаре Медведевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что в 

<

дата> году Ш. П.Н. получил квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>, которая была выделена на состав семьи: ФИО1 - квартиросъемщик, ФИО4 - жена, ФИО3 - сын, что подтверждается ордером № 

<

номер>, выданным администрацией Советского района г.Владивостока на основании решения ЖБК Советского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер>. ФИО4 умерла в 

<

дата> году. В настоящий момент по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 - ответственный квартиросъемщик, ответчик ФИО3 -сын, истец ФИО5 - жена, что подтверждается выпиской из Ф-10. Осенью 2012 года ответчик ФИО3 вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за наем жилья и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, выехал добровольно. Местонахождение ответчика истцам неизвестно, связи с истцами не поддерживает. Просят суд признать ФИО3, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что осенью 2012 года ответчик ФИО3 вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за наем жилья и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, выехал добровольно. Местонахождение ответчика неизвестно, связи с истцами он не поддерживает. Просит суд признать ФИО3, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, истцов знает, отношения соседские, ответчика ФИО3 видела, но не общались. Последний раз видела его лет 10 назад, знает, что ответчик выехал из квартиры добровольно, никаких конфликтов между истцами и ответчиком не было, его вещей в квартире нет, после выезда из квартиры иногда приходил в гости.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, истцов знает около 20 лет, отношения хорошие, ответчика ФИО3 знает, но не видела более 10 лет, о конфликтах в семье ничего не слышала. Знает, что ответчик уехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире нет, препятствий в проживании ему не чинилось.

В судебном заседании старший помощник прокурора Советского района г.Владивостока Парфентьева К.И. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку он выехал добровольно, обязательств по оплате за наем жилья и коммунальные услуги не выполняет, что свидетельствует о добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Выслушав представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО6, свидетелей ФИО7, ФИО8, заключение старшего помощника прокурора Советского района г.Владивостока Парфентьевой К.И., изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно. 

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

По смыслу ст.60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину во владение и пользования для проживания в нем. 

На основании с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как указано в ч.3 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в 

<

дата> истец ФИО1 получил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая была выделена на состав семьи: ФИО1 - квартиросъемщик, ФИО4 - жена, ФИО3 - сын, что подтверждается ордером 

<

номер>, выданным администрацией Советского района г.Владивостока на основании решения ЖБК Советского Совета народных депутатов от 

<

дата> № 

<

номер> (л.д.5-6).

Согласно выписке из формы № Ф-10 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 - ответственный квартиросъемщик, истец Ш. (ФИО9) О. В. – жена, ответчик ФИО3 –сын (л.д.7).

Ранее по указанному адресу была зарегистрирована жена истца ФИО1 – ФИО10, которая умерла 

<

дата> и снята с регистрационного учета 

<

дата>.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что осенью 2012 года ответчик ФИО3 вывез все принадлежащие ему вещи из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с того времени в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за наем жилья и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, выехал добровольно, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлен добровольный отказ ответчика ФИО3 от исполнения обязанностей по договору социального найма, а также его не проживание в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данный факт является основанием признания ответчика ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020.

Судья Т.А.Борщенко