К делу № 2-570/2020

УИД 23RS0039-01-2020-000745-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 16 октября 2020 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО5, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации МО Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО6 через своего представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации МО Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на наследственное имущество.

Представитель истца ФИО6 – ФИО5 указывает, что 20.05.2009 года умер отец ФИО6 - ФИО1. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

ФИО1 на предоставленном ему земельном участке за счет собственных денежных средств, накоплений семьи построил жилой дом с пристройкой, в котором проживал с момента строительства. С момента предоставления земельного участка и до момента своей смерти он ухаживал за домом, производил ремонты, оплачивал коммунальные услуги, то есть фактически осуществлял права, которыми наделен собственник домовладения. Он открыто и добросовестно владел и пользовался им, как своим собственным недвижимым имуществом, нес все расходы по его содержанию, поддерживал дом в надлежащем состоянии на протяжении длительного периода времени, заключал договоры на предоставление коммунальных услуг. Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было вследствие юридической неграмотности и значительных изменений требований действующего законодательства.

Факт строительства жилого дома, а так же факт проживания ФИО1 с членами семьи в вышеуказанном жилом доме с момента его строительства и до момента смерти подтвердят свидетели.

Согласно завещанию от 03.05.2001 года, удостоверенному нотариусом, ФИО1 все свое имущество завещал истцу - ФИО6 Основная правовая регистрация на вышеуказанный жилой дом не проведена.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежал ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно справке администрации Павловского сельского поселения Павловского района № от 12.03.2020 года, ФИО1 на день смерти постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, с сыном – ФИО6, невесткой - ФИО2, внуком - ФИО3 и внучкой - ФИО4

Истец, как наследник по завещанию, в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, в котором имеется заявление ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. При этом нотариусом Павловского нотариального округа отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как отсутствуют правоустанавливающие документ, регистрация права собственности на жилой дом не проведена.

Вместе с тем, в соответствии со справкой от 12.02.2020 года № нотариуса Павловского нотариального округа ФИО6 на основании заявления о принятии наследства по завещанию на все имущество ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 11/4913 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся на территории ОАО 

<

данные изъяты>».

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений литер «А», «а», расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району от 20.01.2020 года, установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка) соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям, предъявляемым к данной категории строений: постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Одноэтажный саманный жилой дом литер «А» с деревянной пристройкой литер «а» на момент обследования соответствует требованиям СНиП по: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому вынужден обратиться в суд. Иного порядка оформления права собственности на жилой дом не имеется.

На основании изложенного, просит признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, как за наследником по завещанию после смерти отца - ФИО1, умершего 20.05.2009 года, право собственности на одноэтажный (этажность - 1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1961) с деревянной холодной пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1961) - общей площадью 39,4 (тридцать девять,4) кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 (тридцать два,5) кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года - 44,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 20 января 2020 года отделом. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, уведомлен надлежащим образом, о заседании знает, свои интересы доверяет представлять ФИО5

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 не явилась, уведомлена надлежащим образом, от нее поступил отзыв. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав представителя истца, оценив письменные доказательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Часть 6 ст. 1118 ГК РФ гласит, что предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателемПунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 20.05.2009 умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном доме на момент смерти он проживал с сыном /истцом/- ФИО6, невесткой ФИО2, внуками – ФИО3 и ФИО4.

Земельный участок под домом принадлежал ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования. Правовую же регистрацию дома он не провел при жизни, хотя построил его за счет собственных средств, ухаживал за ним, платил налоги, нес расходы по коммунальным платежам.

Все имущество, принадлежащее ФИО1, он завещал сыну /истцу/ - ФИО6 В установленный законом срок истец обратился к нотариусу, было заведено наследственное дело №. ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 11/4913 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся на территории ОАО «

<

данные изъяты>». Однако, свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом истец получить не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на него /извещение нотариуса от 12.02.2020/. 

Таким образом, в ином порядке, кроме как судебном, признать право собственности на жилой дом ФИО6 после смерти ФИО1 не может.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФЗ.

Оценивая доказательства представленные истцом в совокупности, суд считает их достаточными, достоверными, допустимыми, так как содержащиеся в них сведения соответствуют действительности. 

Оценивая доказательства в отдельности, суд считает доводы истца о том, что 

<

адрес>, в 

<

адрес>, действительно принадлежал умершему ФИО1, он его завещал ФИО6, подтверждается письменными доказательствами: свидетельством о рождении ФИО6; свидетельством о смерти ФИО1; выпиской из похозяйственной книги о принадлежности земельного участка ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования от 20.01.2020; постановлением от 26.12.1994 о выделе ему з/участка; завещанием от 03.05.2001; справкой администрации поселения от 12.03.2020, что ФИО6 на момент смерти проживал в 

<

адрес>; выпиской из ЕГРН на з/участок и дом; техпаспортом на дом от 20.021.2020.

Кроме того, согласно проведенной судебной экспертизе, дом соответствует всем необходимым нормам. В соответствии с заключением эксперта №.1от 25.08.2020 установлено, что жилой дом литер А с холодной пристройкой лит. а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в целом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям санитарно-бытовым правилам, соответствует требованиям противопожарного состояния за исключением требования п. 7.1 СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», который требует минимального расстояния между жилым домом и боковой границей не менее 3м. Фактически расстояние между жилым домом лит. А и боковой границей с участком №5 составляет от 1,66м до 2,2 м., что меньше требуемых 3м., однако, между исследуемым жилым домом лит. А и ближайшим строением, расположенном на участке №5 расстояние составляет около 30м, что не противоречит никаким требованиям как СНиП, так и градостроительным нормам РФ. Т.е. фактическое местоположением исследуемого жилого дома лит. А на участке №3 по 

<

адрес> в 

<

адрес> не создает никакой угрозы жизни и здоровью граждан. Фактическое местоположение жилого дома не противоречит противопожарным требованиям, санитарно- бытовым правилам.

Суд полагает, что экспертиза была проведена должным образом, оснований не доверять заключению экспертов не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 к администрации МО Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 218, 222, 1118, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к администрации МО Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, как за наследником по завещанию после смерти отца - ФИО1, умершего 20.05.2009 года, право собственности на одноэтажный (этажность - 1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1961) с деревянной холодной пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1961) - общей площадью 39,4 (тридцать девять,4) кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 (тридцать два,5) кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года - 44,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 20 января 2020 года отделом. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца через Павловский районный суд. 

Председательствующий: