ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Чехута Р.А., 

с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от **.**.****, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****. На момент заключения указанного договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик, которая взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в добровольном порядке до **.**.****, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в связи с чем, истец не может реализовать свои права на владение и распоряжение своей собственностью. Просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о порядке проживания и пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры по ее извещению по последнему известному суду месту жительства. На основании ст.165.1 ГК РФ суд полагает ее уведомленной надлежащим образом, поскольку ФИО2 не обеспечила получение корреспонденции, адресованной ей по месту регистрации.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценив изложенное в совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от **.**.**** заключенным истцом – с одной стороны (Покупатель) и ФИО2 с другой (Продавец), зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области **.**.****, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

При этом пунктом 14 договора купли-продажи установлено, ответчик ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире до **.**.****.

Справкой Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» *** от **.**.**** подтверждается, что в квартире по адресу: ****, зарегистрирована ответчик ФИО2.

Таким образом, из исследованных выше доказательств: договора купли-продажи от **.**.**** справки *** от **.**.**** следует, что ответчик ФИО2 взятого на себя обязательства не исполнила, до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире. Не представила доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ней право пользования жилым помещением по месту регистрации в спорной квартире, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является ее обязанностью.

Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к убеждению, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о порядке проживания и пользования спорной квартирой не заключалось, договор купли-продажи не оспорен, в связи с чем, ответчик утратила право пользования квартирой по адресу: ****.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением ФИО2 является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). 

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной при подаче искового заявления в суд, что подтверждается чек-ордером от **.**.****. Суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении это заявления.

Судья Д.А. Бухашеев