№ 2-1135/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

с участием помощника прокурора Березовского района 

Красноярского края ФИО1,

при секретаре Преиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит вышеуказанная квартира, а также истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок площадью 512,00 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, размер доли в праве каждого — 1/6.

С 

<

дата> в квартире был прописан и проживал родной брат истицы ФИО2 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ноября 1998 года в квартире фактически не проживает, не несет бремя содержания квартиры, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей ответчика в квартире не имеется. При этом 

<

дата> ФИО5 дал нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации спорной квартиры. 

В судебное заседание истец ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Березовский», извещенные о судебном заседании, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу заявления не представил. 

С согласия истцов суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Дополнительно суду пояснили, что ФИО2 в 1992 году переехала из 

<

адрес> Республики и вселилась в спорную квартиру, в которой был прописан ее старший брат - Д.А.В. В этом же году Д.А.В. прописал ФИО2 в спорную квартиру, а сам выписался из квартиры, поскольку проживал в доме по 

<

адрес>, п. Березовка. В 1994 году с согласия ФИО2 в спорную квартиру вселился и зарегистрировался в ней младший брат ФИО2 - ФИО5 В 1998 году ответчик, создав собственную семью, выехал из спорной квартиры, забрав в собой все свои личные вещи, и стал проживать в квартире у своей супруги Д.А.В. по адресу: 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. Со времени выезда из спорной квартиры ФИО5 вселиться в нее не пытался. В настоящее время истцы имеют намерение продать принадлежащую им квартиру, но регистрация в ней ответчика мешает продать квартиру.

Суд, заслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 

<

дата> N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.ч. 2 4 ст. 69 ЖК РФ (до 01.03.2005 года — ст. 53 ЖК РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). 

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если 

при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69, действующего с 01.03.2005 года ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 83 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 года) договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками квартиры общей площадью 65,30 кв.м. по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.Березовка, 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, размер доли в праве каждого — 1/3, основание возникновения права - договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата> № (свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 

<

дата>). 

Согласно копии домовой книги в указанной выше квартире на регистрационном учете состоят: с 

<

дата> – ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> - ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> - ФИО3, 

<

дата> года рождения, а также с 

<

дата> – ФИО5 

<

дата> года рождения.

Согласно удостоверенного нотариусом Красноярского городского нотариального округа ФИО6 согласия от 

<

дата>, ФИО5 отказался от участия в приватизации жилого помещения по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>.

Как следует из справки от 

<

дата> УУП МО МВД РФ «Березовский» капитана полиции ФИО7, ФИО5, 

<

дата> года рождения, по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.Березовка, 

<

адрес>, не проживает с 1998 года по настоящее время. 

Из пояснений истцов ФИО2, ФИО3, показаний свидетелей К.Т.И., Ч.А.Н. судом установлено, что каждый из истцов зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорной квартире с 1994 года, проживал в ней с 1994 года по 1998 год, затем после женитьбы выехал из квартиры и вывез из нее все свои вещи. С 1998 года по настоящее время проживает в квартире у своей супруги Д.А.В. по адресу: 

<

адрес>. Вещей ФИО5 в спорной квартире не имеется, членом семьи Л-ных ответчик не является, совместного хозяйства с истцами не ведет, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных платежей и электроэнергии не несет, на проживание в квартире не претендует, вселиться в квартиру не пытается, каких-либо прав на квартиру не заявляет, вещей своих в квартире не хранит. От участия в приватизации квартиры ФИО5 отказался. За защитой жилищных прав ответчик в суд либо правоохранительные органы не обращался. Наличие регистрации ответчика в квартире влечет несение истцами необоснованных расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, а также препятствует продаже квартиры. Каких-либо соглашений (договоров) с ответчиком о пользовании квартирой, сохранении регистрации в ней истцы не заключали, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. 

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования 

<

адрес>. 

Из вышеизложенного следует, что, несмотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, он утратил право пользования указанным жилым помещением после того, как добровольно выехал из квартиры в 1998 году, оснований к сохранению права пользования и регистрации в спорной квартире у ответчика, фактически не проживающего в квартире, в настоящее время не имеется. 

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не зависит от наличия, либо отсутствия у ответчика иного другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, либо ином основании, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований собственника жилья о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. 

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР….» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно ст. 7 указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Красноярский 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:

1) наименование суда, принявшего заочное решение;

2) наименование лица, подающего заявление;

3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

4) просьбу лица, подающего заявление;

5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

судья: С.Г. Яловка 

Копия верна. 

Судья: С.Г. Яловка