к делу № 2-1329/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 13 декабря 2017 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Северина Н.Н., 

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования, тем, что ей и её несовершеннолетним детям: ФИО4., ФИО5., ФИО6., ФИО7. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает. Регистрация ответчика в домовладении истицы препятствует ей в распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению, и она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать в полном объеме, пояснив что ответчик ФИО2 является бывшим гражданским мужем истицы. От совместной жизни у них есть двое несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 Ответчику пришлось выехать из квартиры вынуждено, в связи со сложившимися неприязненными отношениями между истицей и ответчиком. Вещи ответчик из квартиры истицы не забрал, так же он постоянно приходит в эту квартиру для того чтобы навестить своих детей. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истицы ФИО1 и её несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.07.2016 года. 

Право собственности приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 02.03.2015 года.

Из материалов дела следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы помимо истицы и её несовершеннолетних детей, ФИО2

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО2 не проживает по адресу 

<

адрес> февраля 2017 года, однако часто приходит в квартиру навестить своих детей. Из-за чего он ушел, а также забирал свои вещи или нет, она не знает.

Свидетель ФИО9 пояснила, что она является матерью истицы. Её дочь с ответчиком прожили вместе 3 года. С января 2017 года ФИО2 в квартире не живет. Вещи свои забрал не все, детей приходит навещать регулярно.

Свидетель ФИО10 пояснила, что квартиру истицы приобретали родители ответчика. ФИО1 и ФИО2 проживали в этой квартире вместе, у них двое совместных детей. В январе 2017 года они поссорились, и чтобы не усугублять ситуацию ФИО2 ушел жить к матери. Своего жилья у ФИО2 нет. С детьми он общается, часто ходит к ним домой и проводит там время. Вещи свои из квартиры ФИО2 не забрал.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что спорная квартира принадлежала ФИО2, ему её купили родители. В этой квартире он проживал семь лет, потом стал жить с ФИО1 в гражданском браке. У них родились двое детей. Вместе они не проживают около шести месяцев. Он постоянно ходит к детям как к себе домой. Вещи свои из квартиры ФИО2 не забирал.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам истицы ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в феврале 2017 года. 

Между тем, материалы дела не содержат бесспорных доказательств добровольного волеизъявления ответчика в одностороннем порядке отказаться от пользования спорным жилым помещением путем выезда на другое постоянное место жительства.

Так, в ходе судебного разбирательства истица и свидетели пояснили, что между истцом и ответчиком имеют место конфликтные отношения. Однако ответчик поддерживает родственные отношения с детьми, навещает их по спорному адресу. Все вещи не забрал. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер в связи со сложившимися неприязненными отношениями между сторонами. Доказательств добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительства, равно как доказательств приобретения им права на другое жилое помещение не представлено. 

Иного жилого помещения в собственности ответчик не имеет.

Следовательно, постоянного права пользования другим жилым помещением у него не возникло, в связи с чем, оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется. 

Сам по себе факт не проживания длительное время ответчика в спорной квартире, право пользования которым установлено представленными доказательствами, не свидетельствует о добровольном отказе от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. 

При разрешении спора суд учитывает, что в силу положений части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин