РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Уткина Г.Н.

при ведении протокола секретарем Шеламовой Ж.В.

с участием прокурора Белевского района Попова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2018 по исковому заявлению прокурора Белевского района Тульской области к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" о возложении обязанности устранить нарушения в части непринятия мер по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан и профилактике терроризма при содержании жилого дома № 69 по ул. Советская г. Белева Тульской области,

установил:

прокурор Белевского района Тульской области обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" (далее - МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство"), сославшись на следующее.

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения управляющей организацией МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" требований жилищного законодательства и исполнения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Проверкой установлено, что жилой дом по адресу: 

<

...>, находится в управлении МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство". На люке для выхода на кровлю в третьем подъезде данного жилого дома запорное устройство повреждено, имеется свободный доступ на кровлю. На лестничных площадках 1-4 этажей подъезда № 1 и № 3, 1-5 этажей подъезда № 2 отсутствуют защитные плафоны электроосветительных приборов.

В связи с тем, что МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" выступает в отношениях с собственниками помещений указанного многоквартирного жилого дома как специализированная коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом в качестве своей основной деятельности, и в силу требований действующего законодательства просит суд обязать ответчика установить запорное устройство на люк для выхода на кровлю подъезда № 3 дома № 69 по ул. Советская г. Белева Тульской области в течение 30 суток со дня вступления решения в законную силу. Кроме того, обязать установить в течение 30 суток со дня вступления в законную силу в доме № 69 по ул. Советская г. Белева Тульской области защитные плафоны электроосветительных приборов на лестничных площадках 1-4 этажей в подъездах № 1 и № 3 и на 1-5 этажах подъезда № 2.

В судебном заседании прокурор Белевского района Попов А.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" просил рассмотреть дело без его участия, указав в заявлении, что исковые требования признает в полном объеме и обязуется устранить указанные нарушения не позднее 17 августа 2018 года.

Выслушав прокурора, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 10 декабря 2014 года МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" с собственниками помещений в многоквартирном доме адресу: 

<

...>, заключен договор № 5 управления указанным многоквартирным домом (л.д. 12-15).

Согласно п. 1.3 указанного договора при выполнении его условий стороны руководствуются Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается, в том числе, электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу подп. "б, в" п. 10 тех же Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей (п. 4.7.1); эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах (п. 5.6.2); запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений (п. 5.6.6).

Пунктом 3.3.5. вышеуказанных Правил и норм предусмотрено, что входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Согласно акту проверки от 29 июня 2018 года на люке для выхода на кровлю в третьем подъезде запорное устройство повреждено, имеется свободный доступ на кровлю. На лестничных площадках 1-4 этажей в подъездах № 1 и № 3 и на 1-5 этажах подъезда № 2 указанного дома отсутствуют защитные плафоны электроосветительных приборов (л.д. 8-11).

Таким образом, ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома и отсутствие светильников над входами в подъезды и лестничных площадках жилого дома нарушает право неопределенного круга лиц, собственников помещений в данном многоквартирном доме, на содержание общего имущества в соответствии требованиями вышеуказанных норм законодательства.

Непринятие мер по содержанию входных дверей и люков (для чердачных помещений создает условия для беспрепятственного доступа в эти помещения неопределенного круга лиц, в том числе с целью совершения террористических актов.

При установленных судом обстоятельствах дела исковые требования прокурора в интересах неопределенного круга лиц являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Белевского района Тульской области удовлетворить.

Обязать МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" в течение 30 суток со дня вступления решения в законную силу установить:

- запорное устройство на люк для выхода на кровлю подъезда № 3 дома № 69 по ул. Советская г. Белева Тульской области;

- защитные плафоны электроосветительных приборов на лестничных площадках 1-4 этажей в подъездах № 1 и № 3 и на 1-5 этажах подъезда № 2 дома № 69 по ул. Советская г. Белева Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Белевский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.Н. Уткин