Дело №2-2051/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ответчик, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, - 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчик, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2016г по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 51 809,64 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 02.01.2021г по 01.01.2024г в размере 9713,81 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2045, 70 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение №IV ( отсек квартир с № по №) в 

<

адрес> в городе Севастополе. Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015г №-ПП « О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя», указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополь. Обязанность ответчика по оплате взноса на капитальный ремонт возникла с 01.09.2016г, однако с данного времени ответчик свою обязанность по оплате взносов не исполняет, ввиду чего просит взыскать сумму долга и начисленной пени в судебном порядке.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО2 направил в суд возражения на исковое заявление, в котором просил суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явился, причин неявки суду не предоставил.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, взаимосвязи и достаточности, проверив их достоверность, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения №IV ( отсек квартир с № по №) в 

<

адрес> в городе 

<

адрес>ю 75,2 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2024г.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из части 3 статьи 169 ЖК РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В соответствии с ч.1, ч.1.1 статьи 7 Закона города Севастополя от 18.02.2015 N 118-ЗС ( далее Закон N 118-ЗС) "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя" взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015г № 1076-ПП « О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя», указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополь.

Согласно ч.1 ст.171, ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ч. 13 ст. 11 Закона №118-ЗС в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Региональный оператор вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

Постановлениями Правительства г. Севастополя №924-ПП от 07.10.2015г, № 1275-ПП от 28.12.2016г; № 940-ПП от 14.12.2017г в 2016-2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 2016-2018 годах составил 6,16 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. 

Постановлением Правительства г. Севастополя №649-ПП от 01.10.2018г на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 6,47 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. 

Постановлением Правительства г. Севастополя №596-1111 от 31.10.2019г на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,02 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. 

Постановлением Правительства г. Севастополя №679-ПП от 17.12.2020 на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,92 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц.

Постановлением Правительства г. Севастополя №625-ПП от 13.12.2021 на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 9,65 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц.

Постановлением Правительства г. Севастополя №494-ПП от 12.10.2022 на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 11,98 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц.

Постановлением Правительства г. Севастополя №666-ПП от 22.12.2023 на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 15,38 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц.

Согласно пп.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, ответчик, как собственник нежилого помещения №IV ( отсек квартир с № по №) в 

<

адрес> в городе Севастополе обязан ежемесячно оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ввиду не исполнения ответчик обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт возникла задолженность, согласно предоставленного суду расчета за период с 01.09.2016г по ДД.ММ.ГГГГ год составила 51 809,64 руб.

В соответствии с ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За несвоевременную оплату взносов за период с 02.01.2021г по 01.01.2024г начислены пени в размере 9713,81 руб.

С целью взыскания задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка № Балаклавского судебного района г. Севастополя с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Балаклавского судебного района г. Севастополя выдала судебный приказ о взыскании с ответчик задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Гагаринского судебного района г. Севастополя в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района г. Севастополя отменил судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Взыскателю разъяснено о праве обратиться в суд с требованием в порядке искового производства.

Из пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

После вынесения 18.08.2023 года определения об отмене судебного приказа истцу следовало обратиться в суд с иском в течение шести месяцев, т.е. до 18.02.2024г, однако истец обратился в суд с исковым заявлением спустя шесть месяцев – 10 апреля 2024 года, ввиду чего срок исковой давности следует исчислять с апреля 2021 года.

Согласно ч. 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, а именно: со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.п. 1-2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, расчет задолженности следует исчислять с периода обращения истца в суд с исковым заявлением, то есть с апреля 2024г. 

Исходя из представленного истцом расчета, суд исчисляет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по декабрь 2023 года в размере 24 879 руб. 18 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2021г по 01.01.2024г в размере 5 700,35 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2045 руб. 70 коп.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1016 руб. 79 коп.

Руководствуясь ст. ст.98, 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» удовлетворить частично.

Взыскать с ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Украинской ССР, СНИЛС № в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по декабрь 2023 года в размере 24 879 руб. 18 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2021г по 01.01.2024г в размере 5 700,35 руб., а всего взыскать – 30 579 руб. 53 коп. ( тридцать тысяч пятьсот семьдесят девять рублей 63 копейки).

В удовлетворении иной части заявленных требований – отказать.

Взыскать с ответчик в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1016 руб. 79 коп. ( одна тысяча шестнадцать рублей 79 копеек).

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 08 августа 2025 года.

Судья И.В. Казарина