Дело № 2-727/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Лесная вода», публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию МО «ЛГО» «Теплоэнергоремонт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», Открытому акционерному обществу «КРЦ-Прикамье» об определении размера платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении размера платы за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей совместной собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ФИО1 и его бывшей супруги - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 был расторгнут. В квартире по 

<

адрес> зарегистрированы: он (ФИО1), ответчик ФИО2 и двое их несовершеннолетних детей – ФИО6, ФИО7 С сентября 2015 он в квартире не проживает, фактически в квартире проживают ФИО2, ФИО6, ФИО7 Достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение они с ответчиком не могут. Просил определить его долю участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, определить долю ответчика ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение коммунальных услуг в размере 1/2 доли, возложить на ООО «Лесная вода», ПАО «Пермэнергосбыт», ОАО «КРЦ-Прикамье», МУУП «Теплоэнергоремонт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» обязанность производить отдельное начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги ему и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что с 2016 года не проживает с истцом. В квартире по 

<

адрес> в настоящее время проживают: она (ФИО2), дети – ФИО6, ФИО7 Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение между ней и истцом не достигнуто. Согласна с требованиями истца. 

Представители ООО «Лесная вода», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ОАО «КРЦ-Прикамье», МУУП МО «ЛГО» «Теплоэнергоремонт» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо письменных пояснений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 (л.д. 8-12).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 41), в спорной квартире значатся зарегистрированными истец ФИО1, ответчик ФИО2, и их дети ФИО6 и ФИО7

При этом, исходя из пояснений ответчика судом установлено, что фактически в данном жилом помещении с 2016 года проживает ФИО2 и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7

Также судом установлено, что платежи за содержание жилого помещения и общего имущества начисляет ООО «Лесная вода», предъявляя единый платежный документ на имя ФИО1 Платежи за горячее (холодное) водоснабжение и отопление жилого помещения начисляет МУУП «ЛГО» «Теплоэнергоремонт», по поручению которого ОАО «КРЦ-Прикамье» предъявляет платежные документы на имя ФИО1 Начисление платежей за электроэнергию производит ПАО «Пермэнергосбыт», предъявляя единый платежный документ на имя ФИО1 Начисление платежей за газ производит ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», предъявляя единый платежный документ на имя ФИО2

При этом, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Аналогичные требования содержаться и в пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491. 

Таким образом, поскольку жилое помещение по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей совместной собственности, в силу ст. 245 ГК РФ доли истца и ответчика считаются равными, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из собственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Как установлено в судебном заседании, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества между сособственниками спорной квартиры не достигнуто. При этом стороны одной семьей не являются, имеют разный бюджет, а соответственно, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о порядке оплаты и размера участия в плате за жилое помещение, содержание общего имущества между собственниками спорной квартиры не достигнуто, то требования истца в части определения его доли и доли ответчика в оплате за жилое помещение, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей совместной собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере ? доли.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2, поставщиками данных услуг платежных документов с учетом установленного размера внесения платы за жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Верно.Судья: