Гражданское дело № 2-910/2021

УИД 42RS0037-01-2021-001302-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи председательствующего судьи Королько Е.В. 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.И., 

с участием:

старшего помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры

Барабановой О.В., 

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Иванова С.В.,

20 июня 2021 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Многолетнему ДА о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ***, собственником квартиры, расположенной по адресу: ****** кадастровый ***, является ФИО1. Ответчик Многолетний Д.А. согласно п. 4.1.3 договора купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ***, но по сегодняшний день этого не сделал. Просит выселить Многолетнего Д.А. из квартиры, которая расположена по адресу: *** (л.д. 4).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 02.06.2021 г. приняты к рассмотрению уточненные исковые требования ФИО1 к Многолетнему ДА о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д.46).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, суду пояснила, что сразу после приобретения квартиры по договору купли-продажи она в нее вселилась, квартира была абсолютно пустая, каких-либо вещей ответчика не было, он в квартире не проживал и не пытался туда вселиться, где он находится, ей неизвестно. Со слов бывшего собственника квартиры, ей известно, что Многолетний Д.А. являлся его знакомым. Регистрация в квартире Многолетнего Д.А. препятствует ей зарегистрировать членов ее семьи, так как места будет мало, она несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика. В данных расходах Многолетний Д.А. не участвует. Она уточняет свои исковые требования, и просит признать Многолетнего Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Ответчик Многолетний Д.А. в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. 57-59), согласно полученным из адресной службы сведениям Многолетний ДА, *** года рождения, уроженец р.***, с *** зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 34).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 01.07.2021 г. в качестве представителя ответчика Многолетнего ДА, место нахождения которого суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат (л.д. 53).

Представитель ответчика Многолетнего Д.А. - адвокат Иванов С.В., действующий на основании ордера *** от *** (л.д. 60), в судебном заседании возражал против заявленных требований, указав, что ФИО2 неизвестно об изменении собственника квартиры.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля РОМ., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от *** истец ФИО1 приобрела в собственность у ССС., СМГ. квартиру, расположенную по адресу: ***, ***., кадастровый *** (копия на л.д. 11-13). В Едином государственном реестре недвижимости *** сделана запись регистрации *** (л.д. 14-16, 38-40).

Выписка из ЕГРН от 15.05.2021 г. о переходе права собственности подтверждает, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, перешло к ФИО1 *** на основании договора купли-продажи (л.д. 38-40).

Согласно справке копии поквартирной карточки *** (л.д. 62) и адресной справке (л.д. 34), ответчик Многолетний ДА, *** года рождения, уроженец р.***, с *** значится зарегистрированным по адресу: ***. 

Свидетель РОМ. в судебном заседании подтвердил пояснения истца ФИО1

В материалы дела представлены копии платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в помещении по адресу: ***, в ***, в которых плательщиком указана ФИО1, оплата осуществляется с учетом зарегистрированных лиц (л.д. 65-67).

Из пояснений истца и свидетеля ФИО3, следует, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

На имя Многолетнего Д.А. по адресу его регистрации поступает почтовая корреспонденция, что причиняет неудобства истцу (л.д. 63-64). 

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика Многолетнего Д.А. прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности от прежнего собственника к ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Из пояснений истца и показаний свидетеля следует, что вещи ответчика Многолетнего Д.А. в спорной квартире отсутствуют, он длительное время фактически в квартире не проживает, не пользуется ей, освободил квартиру.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия Многолетнего Д.А. с регистрационного учета по адресу: ***. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика Многолетнего Д.А. в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом ФИО1 по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально (чек-ордер от 06.04.2021 г. на л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 об уточнении исковых требований к Многолетнему ДА о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Многолетнего ДА, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с Многолетнего ДА в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия Многолетнего ДА, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 27 июля 2021 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько